E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.
TOYA Gayrimenkul İstanbul Basın Ekspres’teki ikinci projesi için düğmeye bastı. Bölgede 430 konut ve 30 ticari birim bulunan ‘Toya Moda’ projesinde inşaatın yüzde 85’ini tamamladıklarını belirten Toya Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Ceyla Koray, “Toya Gayrimenkul olarak yatırımlarımızda konum, ulaşılabilirlik dolayısı ile geri dönüş ve kazandırma oranını ön kriter olarak belirledik. Ele aldığımız projelerde iyi yaşam ve sürdürülebilir çevre politikaları çerçevesinde hareket ediyor, bu paralelde geri dönüşünden olumlu sonuç aldığımız Basın Ekspres bölgesi bizim için öncelikli yatırım alanı olarak ön planda bulunuyor. Bu sene satışa geçeceğimiz en büyük projemiz Halkalı ve Bahar caddelerinin kesişim noktasında her iki caddeye de cepheli, yeni metro hattı ve istasyonuna yakınlık avantajı ile Evren Mahallesi’nde yer alıyor” dedi.
ÖN TALEP TOPLUYOR
Yeni projeleri ‘Toya Next’ için ön talep topladıklarını belirten Koray, 500 konut ve 40 ticari ünite planladıklarını dile getirdi. Projenin yatırım değerinin 270 milyon TL olduğunu ifade eden Koray, “Projede son zamanların öncelikli beklentisi etkin metrekare kullanımı ön planda tutuluyor. Toya Next’te yaşamın 2018’de başlaması planlanıyor” dedi. Qent İstinye’den sonra ikinci lüks konut projelerinin Beykoz’da yer alacağını belirten Koray, orta vadede hayata geçirecekleri projenin 30 dönüm arazi üzerinde inşa edileceğini kaydetti. Geçtiğimiz haftalarda Mecidiyeköy’deki Toya Downton projesini satışa sunduklarını belirten Ceyla Koray, ev alana ofis alanı verilen projede yaşamın Haziran 2018’de başlayacağını söyledi. Koray, Porsche Design Studio ile iç tasarımları gerçekleştirilen projenin yerli yatırımcının yanında yurt dışından ise özellikle Almanya ve İngiltere’den ilgi gördüğünü ifade etti.
REFORM GEREK
Gayrimenkul sektöründe son aylarda talep yetersizliği riski konuşuluyor. Sektördeki arz-talep dengesini değerlendiren Ceyla Koray, “ Ülkemizde üretim fazlası ihtiyaca oranla fazla yüksek değil, ancak üretim maliyetleri, talep gören fiyat bandı ile doğru dengelenmiyor. Bu denge yakalandığında beklentimiz konut talebinin arza paralel gelişeceği yönünde. Nitelikli konut talebi, genç nüfusun da ev sahibi olma dileği ile yükselerek devam edecek. İç talebin karşılanması için faiz oranlarına duyarlı konvansiyonel bankacılık sisteminin ötesinde gayrimenkule dayalı sermaye piyasası enstrümanlarının yaygınlaşması, devletin bireysel kredilerde teşvik rolünün geliştirilmesi hayati önem taşıyor. Kısacası sektör finansmanında reform niteliğinde uygulamalar hayata geçirilmeli” dedi.
YENİ PAZARLAR BULUNMALI
YABANCI yatırımcıların Türk gayrimenkul pazarına ilgisini değerlendiren Koray, “Gayrimenkul yatırımı anlamında rekabet ettiğimiz ülkelere baktığımızda, dış pazarlarda oturma izni ve vatandaşlık verilmesinde belirlenen yatırım baremi ile hayata geçirilen uygulamalar, ülkelerin konut satışlarındaki artışı getiren önlemler olmasının yanı sıra doğrudan yabancı yatırımı ve istihdamı güçlendirecek ekonomik önlemler olduğunu gözlemlemekteyiz. Yine yabancı yatırımcı gözünde yüksek kira stopajı, yükselen dolar karşısında değer kaybeden kira getirisi uluslararası rekabette bizi geride bırakıyor. .Ülkemizde köprü, havalimanı, tünel yapımı gibi büyük projelerin sağladığı cazibe ile ulaşım olanaklarındaki artış sayesinde düzenli olarak artan yabancıya satış ivmesi maalesef 2016’nın ilk çeyreğinde tersine döndü. Kamudan mevzuat değişikliği beklentisi içerisinde tembelliğe kapılmadan, gayrimenkul geliştiricileri olarak son yıllarda sırtımızı dayadığımız petrol ekonomisine hassas körfez ülkelerinden oluşan kaynak pazarlarımızı çeşitlendirerek ilk planda Avrupa ve hatta Çin gibi büyüyen ekonomilere odaklı pazarlama stratejileri ile riski minimize etmenin planlarını yapmalıyız” diye konuştu.
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
borsagundem.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsagundem.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsagundem.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsagundem.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsagundem.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (03:19)