Tapuda sabıkalı evler ortaya çıkacak

Riskli binalar tapu dairesinden sorgulandığından ortaya çıkacak. Tapuda evi alacak kişiye memur, "Bu bina riskli almak istiyor musun?" diye soracak. Milliyet'in haberine göre, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, riskli olduğunu belirleyip Tapu’ya bildirimde bulundukları 304 bina bulunduğunu, bunun 3 bin 40 konuta tekabül ettiğini bildirdi. Bayraktar, kentsel dönüşüme ilişkin olarak, istemeyen kimsenin evini yıkmayacaklarını sıklıkla söylediklerini hatırlattı.
Hedeflerinin öncelikle fakirlerin, gariplerin yuvasını yapmak olduğunu belirten Bayraktar, ”3194 sayılı İmar Kanunu’nda bir madde var. Bu yasa çıkmadan önce de bu madde vardı. Böyle durumda olan evleri mecburen yıkacağız” dedi. Bunu Türkiye’ye adım adım kabul ettirmeye çalıştıklarını ifade eden Bayraktar, vatandaşın desteğini gördüklerini vurguladı. Bayraktar, şöyle devam etti:
Tapuya bildirim yapılıyor
“Biz ilk etapta yapmış olduğumuz yıkımda yaklaşık 6 bin konutu yıktık. Ondan sonra riskli yerlerde yıkma işlemlerine devam ettik. Bazen bizim haberimiz olmadan belediyeler de riskli binaları yıkabiliyorlar. Bu kapsamda da o günden bu güne bina bazında 300 bina, konut bazında 3 bin konut yıkıldı. Ama esas enteresan ve güzel tarafı çok büyük müracaat var vatandaşlardan. Ferdi yönden müracaatlar da var. ’Bakın riskli midir, değil midir’ diye. Bakıyoruz riskli olduğunu tespit ettiğimiz takdirde tapuya bildirimde bulunuyoruz. Bugüne kadar Tapu’ya yaptığımız bildirim 304 bina, 3 bin 40 konuta tekabül ediyor. Yani bina bazında 3 bin 40 konut tapuya bildirmişiz ’Bu bina risklidir’ diye. Artık satılırken Tapu’daki memur ’Sen bunu satın alıyorsun ama bu bina risklidir’ diyecek. Birinci adımıdır bu. Sonra vatandaşa tebligat yapacağız. Orada bir binanın riskli olup olmadığını tespit için ittifak şart değil. Bir kişi başvursa da o binanın riskli olup olmadığını tespit ettirir. Yıkımı için eğer mecburiyet varsa yine muvafakat aranmıyor. Valiye biz yazıyoruz, vali belediyeye görev veriyor. Bina yıkılıyor. Yıktıktan sonra 2/3 muvafakat lazım.”
2 banka İle anlaşma
Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşüm kredileri için ilk etapta İş Bankası ve Halkbank ile mutabık kaldıklarını, gelecek günlerde de protokol yapacaklarını bildirdi.
Bodrum kat tarih oluyor
Erdoğan Bayraktar, zemin kotu altındaki iskânları kaldırmak için çalışmanın bittiğini belirterek, “Gerek yönetmelik gerekse yasal düzenleme. Bunu en kısa sürede yürürlüğe koyacağız” dedi.
Yeni dönüşüm bölgeleri
Riskli alan ilan ettikleri yerleri de sıralayan Bayraktar, Diyarbakır’ın Sur bölgesinin 187 hektar, İstanbul’un Beyoğlu ilçesinin 2,5 hektar, Hacıhüsrev’de 900 dönüm, Esenler’in 1 milyon metrekareye yakın, İzmir Karabağlar Cennetçeşme ve Bakanlar Kurulu’nda bekleyen 13 büyük riskli alan olduğunu dile getirdi. Bayraktar, “Bunlar Ağrı Patnos, Ankara Altındağ, Çankaya ve Mamak, Bursa Yıldırım, Erzurum Yakutiye, Odunpazarı, Gaziosmanpaşa, Sarıyer ve Zeytinburnu, Sakarya Hendek, Trabzon. Bizde de incelemede olan yaklaşık 25 bölge var” diye konuştu.
YENİŞEHİR PROJESİ İÇİN İLK ADRES TUZLA OLDU
İstanbul’un Anadolu ve Avrupa yakasında kurulacak olan yeni şehirlerden ilki Tuzla Orhanlı’da hayata geçirilecek. TEM, E-5 ve 3. Köprü Bağlantı Yolları’nın kesiştiği noktada yer alan, ayrıca yapımı planlanan Sabiha Gökçen Havaalanı 2. Pisti’nin kenarında kurulan Yenişehir’in İstanbul’un Anadolu’ya ve dünyaya açılan penceresi olması planlanıyor. Yakın zamanda Tuzla’ya taşınacak Harem Otogarı sayesinde de Yenişehir projesinin daha önemli hale gelmesi bekleniyor.
Yenişehir’in, yolcu ulaşımının yanı sıra kara, deniz ve havayolu taşımacılığında bir merkez olacağını söyleyen TOKİ İştiraki Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi Genel Müdürü Hüseyin Karaca, Yenişehir projesinin iş ve sosyal hayatın merkezi olacağını vurguladı. Yenişehir’in inşası için Türk inşaat sektörünün önde gelen kuruluşlarının yanı sıra yabancı firmalardan da büyük talep geldiğini belirten Hüseyin Karaca, “Yenişehir’le özellikle Kuveyt, Dubai, Singapur ve Katarlı yatırımcılar yakından ilgileniyor” açıklamasını yaptı.
Yenişehir’de neler olacak?
Yenişehir birkaç etaptan oluşacak. Çok fonksiyonlu bir proje olan Yenişehir’de ofis, otel, apart otel, kongre merkezi, home-ofis, hastane, okul, üniversite, dini tesis, avm, mağaza, dükkan, seyir kuleleri, eğlence alanları ve sosyal tesisler bir arada bulunacak. Bu fonksiyonlara proje içerisinde ne kadar yer ayrılacağına projeyi yapan firma ya da firmalar karar verecek. Raylı sistem sayesinde Yenişehir’den İstanbul’un herhangi bir noktasına ulaşım mümkün olacak. Yenişehir’in kuzeyinden geçmesi planlanan raylı sistem ve ona entegre olan, doğrudan Sabiha Gökçen Havaalanı ve Yeni Otogar’a erişim sağlayacak ring metro hatlarıyla İstanbul’un herhangi bir yerine ulaşılabilecek. Bu yıl devreye girecek olan İstanbul-Ankara Yüksek Hızlı Tren hattı da Tuzla’dan geçecek. Bu sayede Bursa, Eskişehir ve Bolu, Yenişehir’e bağlanacak.
İnşaatçılardan ‘KDV’de geri adım atın’ çağrısı
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından dördüncüsü düzenlenen Gelişen Kentler Zirvesi İzmir'de gerçekleşti. Zirvenin açılış konuşmasını yapan GYODER Başkanı Işık Gökkaya, yeni KDV uygulamasının sektörde büyük daralmaya yol açacağını, satışı devam eden projelerin stoklarının erimesinden sonra, ikinci çeyrekte olumsuz etkilerin görüleceğini kaydetti. Bu yılın sonundan itibaren, 2014'te hem ruhsatlarda hem satışlarda yüzde 30-35 daralma olacağını öngören Gökkaya, 'Hükümetimiz, Başbakanımız bu uygulamanın etkilerini görünce geri adım atılacağını düşünüyorum. Her ailede bir reis vardır. Başbakanımız sorunları görürse yeni düzenleme yapılabilir. KDV kademeli artabilirdi. Yüzde 8 ve 18 olmamalıydı' dedi.
Gökkaya, en canlı ve büyük piyasanın olduğu İstanbul'da yıllık 100-150 bin konut üretildiğini belirterek, şöyle konuştu:
“Bu üretimin neredeyse tümü için KDV yüzde 18 oldu. 150 bin liralık ev alan için 15-20 bin TL'lik ek yük çok büyük. Çünkü Türkiye'de hala 5-6 bin liralık aylık geliri olmayan kredi kullanamıyor, faizler yüksek. Toplumun yüzde 20'si dışındaki kesim zaten alamazken koşulları zorlayanları da kaybetmiş olacağız.”
İstanbul'da arsa maliyetlerinin de çok yüksek olduğunu ifade eden Gökkaya, üretimin 4'te 3'ünde KDV'nin yüzde 18'e çıktığını, umutlarını geri adım atılmasına bağladıklarını kaydetti.
İzmir’e yatırım istiyor
Yüzde 18 KDV'nin, markalı konut üreticilerinin kentsel dönüşüme yönelmesini hızlandırabileceğini aktaran Işık Gökkaya, ancak hala kentsel dönüşümde kamu özel sektör işbirliğine ilişkin belirsizlik bulunduğunu, ayrıca Fikirtepe örneğinde olduğu gibi değerli yerlerde beklentinin çok yüksek olduğunu ifade etti.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, riskli olduğunu belirleyip Tapu’ya bildirimde bulundukları 304 bina bulunduğunu, bunun 3 bin 40 konuta tekabül ettiğini bildirdi. Bayraktar, kentsel dönüşüme ilişkin olarak, istemeyen kimsenin evini yıkmayacaklarını sıklıkla söylediklerini hatırlattı.
Hedeflerinin öncelikle fakirlerin, gariplerin yuvasını yapmak olduğunu belirten Bayraktar, ”3194 sayılı İmar Kanunu’nda bir madde var. Bu yasa çıkmadan önce de bu madde vardı. Böyle durumda olan evleri mecburen yıkacağız” dedi. Bunu Türkiye’ye adım adım kabul ettirmeye çalıştıklarını ifade eden Bayraktar, vatandaşın desteğini gördüklerini vurguladı. Bayraktar, şöyle devam etti:
Tapuya bildirim yapılıyor
“Biz ilk etapta yapmış olduğumuz yıkımda yaklaşık 6 bin konutu yıktık. Ondan sonra riskli yerlerde yıkma işlemlerine devam ettik. Bazen bizim haberimiz olmadan belediyeler de riskli binaları yıkabiliyorlar. Bu kapsamda da o günden bu güne bina bazında 300 bina, konut bazında 3 bin konut yıkıldı. Ama esas enteresan ve güzel tarafı çok büyük müracaat var vatandaşlardan. Ferdi yönden müracaatlar da var. ’Bakın riskli midir, değil midir’ diye. Bakıyoruz riskli olduğunu tespit ettiğimiz takdirde tapuya bildirimde bulunuyoruz. Bugüne kadar Tapu’ya yaptığımız bildirim 304 bina, 3 bin 40 konuta tekabül ediyor. Yani bina bazında 3 bin 40 konut tapuya bildirmişiz ’Bu bina risklidir’ diye. Artık satılırken Tapu’daki memur ’Sen bunu satın alıyorsun ama bu bina risklidir’ diyecek. Birinci adımıdır bu. Sonra vatandaşa tebligat yapacağız. Orada bir binanın riskli olup olmadığını tespit için ittifak şart değil. Bir kişi başvursa da o binanın riskli olup olmadığını tespit ettirir. Yıkımı için eğer mecburiyet varsa yine muvafakat aranmıyor. Valiye biz yazıyoruz, vali belediyeye görev veriyor. Bina yıkılıyor. Yıktıktan sonra 2/3 muvafakat lazım.”
İzmir'de imar kararlarıyla ilgili sorun kalmadığını belirten İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, şirketleri yatırıma çağırarak, "İnciraltı'na 5 bin metrekarelik hastane, konferans salonu, sağlık üniversitesi ve termal tesisler inşa edeceğiz. Liman arkasında 5 bin dönüm yerimiz hazır. Burada hem konut hem de ofisler yapılacak. Yarımadaya turizm yatırımı yapılabilir" dedi. EXPO konusunda kararlı olduklarını belirten Kocaoğlu, Cumhurbaşkanı ve Başbakan'ın da kendilerini desteklediğini söyledi. İzmir'in arkasında 12 milyonluk Ege Bölgesinin olduğunu belirte Kocaoğlu, "İzmir'de gayrimenkul yatırımı yapan misli misli kazanacak" dedi.
İzmir’de büyük GELİŞİM olacak 
İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes ise, önümüzdeki yıllarda İzmir’in hangi noktalara geleceğinin şimdiden tahmin edilmesinin bile güç olduğunu belirterek, ”Bugün yapılan yatırımların İzmir'in sahip olduğu potansiyelle önümüzdeki yıllarda katlanarak geri döneceğine inanıyoruz. İş GYO olarak İzmir'de yatırım değeri yaklaşık 150 milyon dolar olan Ege Perla projemiz ile gerçekleştirdiğimiz yatırımımızın diğer yatırımcılar için de bir örnek teşkil edeceğini düşünüyoruz” dedi.
GYODER YÖNETİMİ BU AY DEĞİŞİYOR
23 Ocak'ta genel kurul yapacak olan GYODER'e çok güçlü bir yönetimin geleceğini söyleyen Işık Gökkaya,
“Çok kritik bir süreçten geçiyoruz. 23 Ocak'ta sürprizler olacak. Benim başkanlığımda olmayacak. GYODER'i biz profesyoneller bir noktaya getirdik. Şimdi patronlar geliyor. Yönetimde örgütsel açıdan TÜSİAD modeline yakın bir yapı oluşacak” dedi.
Konut kredi faizlerinde indirim yapın talebi
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, inşaat sektörünün eski canlılığına kavuşabilmesi için konut kredisi faizlerinin düşmesi gerektiğini belirterek, ‘’Mevduat faizlerinin yüzde 7’lere düştüğü bir dönemde, konut kredisi faizlerinin hala yüzde 11-13 aralığında tutulmasını anlayamıyoruz’’ dedi.
Tellioğlu, inşaat sektörünün zor bir süreçten geçtiğini, önlemler alınmaması halinde 2013 yılında sektördeki daralmanın yüzde 25’lere ulaşabileceğine dikkati çekti. Tellioğlu, KDV ile konut maliyetlerinin artacağını, konutun yatırım aracı olma özelliğini kaybedeceğini de vurguladı.
Finanskent’te en yüksek teklifi Torunlar verdi
Kiptaş Finanskent 2. Etap ihalesinde ilk oturum sonuçlandı. Toplam 7 firmanın şartname aldığı ihalede 2 şirketten teklif geldi. Konut+ticaret 2 alanı, üniversite alanı, akaryakıt+LPG istasyon alanı, özel eğitim tesis alanı, temel eğitim 2 alanı, rekreasyon alanı ve yeşil alanlar olmak üzere toplam 499 bin 816 metrekarelik alanı kapsayan ihalede en yüksek teklif 1 milyar lira ile Torunlar Gıda'dan geldi. Kiptaş'a arsa payı olarak yüzde 5 oranında 200 milyon lira teklif edildi.
Teklif veren diğer firma ise, Kiptaş Finanskent'in ilk etabını inşa eden Kalyon İnşaat oldu. İnşaat alanı 682 bin 743 metrekare olan Kiptaş Finanskent 2. Etap ihalesinin ikinci oturumu 23 Ocak 2013 Çarşamba günü yapılacak.
Dumankaya İnşaat’ın web sitesi yenilendi
Dumankaya İnşaat, 2013 yılına girerken teknoloji ve yenilik odaklı çalışmalarına devam ediyor. Müşterilerine yaşamın her alanında kolaylık sunmayı amaçlayan Dumankaya, modern çizgiler ve kullanıcı dostu tasarımlarla yenilediği, Dumankaya İnşaat ve geliştirdiği projeleri hakkında bilgi almak isteyen tüm ziyaretçilerine keyifli vakit geçirip bilgi alabilecekleri yeni bir web sitesi hazırladı.
Mıcrosotf Share Point üzerinde ziyaretçilerin beklentilerine uygun, görsel açıdan zengin ve kullanıcı dostu bir tasarımla hayata geçirilen web sitesi, tüm browsarların yanı sıra android yazılımlı cihazlar, iPad, iPhone, ve BlackBerry’lerle de tamamen uyumlu. 
TOKİ 117 dükkan ile 28 evi satışa çıkardı
Eskidji, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na ait 117 dükkan ve 28 meskeni satışa çıkardı. İhale, 29 Ocak 2013 Salı günü saat 14.00'te yapılacak. Bu ihale kapsamında 99 lira taksitle dükkan, 306 lira taksitle mesken sahibi olmak mümkün.
Meskenler Ankara Altındağ, Elmadağ, Gölbaşı, Mamak, Sincan; Adana Sarıçam; Ardahan Sugöze; Balıkesir Merkez; Diyarbakır Üçkuyular; Karaman Yeşildere; Muğla Yeşilbağcılar; Sivas Yenimahalle ve Suşehri; Yozgat Sorgun'da bulunuyor.
Dükkanlar ise İstanbul Bahçeşehir, Ankara Protokolyolu, Amasya Fındıklı, Bayburt 1. Bölge, Bayburt Şingah gibi bölgelerde bulunuyor.

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.