SAF GYO’dan açıklama

Borsagundem.com’da yer alan “Borcu olan da karlı olan da bu tabloda” haberinde ismi geçen SAF GYO, “670 milyon liralık sermaye kaybıyla tablonun en yüksek rakamını oluşturdu” ifadesine karşılık “Şirketimizin nominal sermayesi 886 milyon TL iken özsermayesinin 216 milyon TL olmasının nedeni tamamen 2011 yılı sonunda gerçekleşen birleşme işleminin gerektirdiği teknik bir sonuçtur” dedi. Açıklamada, büyük sermaye kaybı gözükmesine yol açan gelişme şöyle ifade edildi:
“Şirketimiz 56 milyon TL sermayeli olarak Sağlam Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. unvanı ile faaliyet göstermekte iken, 2011 yılında sermayesi 24 milyon TL olan SAF Gayrimenkul Geliştirme İnşaat ve Ticaret A.Ş.’yi devralmış ve söz konusu birleşme sürecinde Ana Sözleşmesi’nin 2. Maddesini tadil ederek Saf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. unvanını kazanmıştır.
Birleşme ile ilgili olarak hazırlanan bağımsız uzman kuruluş raporunda SAF Gayrimenkul Geliştirme İnşaat ve Ticaret A.Ş’nin özkaynaklarının güncel değeri 1.115.133.125 TL olarak hesaplanmıştır. İstanbul Acıbadem bölgesinde 121.000 m²’lik bir arsa üzerine 1.357 konut/ofis ve ayrıca 76.740 m2 kiralanabilir alana sahip bir alışveriş merkezinden oluşan Akasya Projesini geliştirmekte olan SAF Gayrimenkul söz konusu projenin arsasını yasal kayıtlarında tarihi alış maliyeti ile takip ettiğinden, projenin güncel değeri ile defter değeri arasında büyük bir fark oluşmuştur.
Bu birleşme ile birlikte Akasya Projesi Sağlam GYO’ya geçerken projenin güncel değeri dikkate alınarak Sağlam GYO’nun sermayesi 830 milyon TL artırılmış ve 56 milyon TL’den 886 milyon TL’ye çıkarılmıştır. Diğer yandan ilgili vergi mevzuatı hükümleri gereği SAF Gayrimenkulün tüm varlık ve borçları kayıtlı değerlerinden (net 24 milyon TL) Sağlam GYO’ya devredildiğinden, artırılan sermaye tutarı ile kayıtlı değerler arasındaki fark olan 806 milyon TL özkaynaklar altında “Sermaye Birleşme Denkleştirme Hesabı”na negatif bir tutar olarak kaydedilmiştir.
Bu işlemler neticesinde Şirketimizin 31.12.2011 tarihli bilançoda sermayesi 886 milyon TL, geçmiş yıl karları 25 milyon TL ve dönem karı 330 milyon TL olmasına karşın sermaye birleşme denkleştirme hesabı nedeniyle özsermayesi 437 milyon TL olmuştur. 
Görüldüğü üzere Şirketimizin özsermaye tutarının nominal sermayenin altında kalması tamamen birleşme işleminden kaynaklanan teknik bir nedenden kaynaklanmaktadır. Şirketimizin zarar etmesi nedeniyle sermayesini yitirmesi gibi bir durum söz konusu değildir. Tam tersine Şirketimiz 2011 yılı sonunda 330 milyon TL kar etmiş ve bu tutarın 180 milyon TL’sini de 2012 yılında ortaklarına dağıtarak mali durumunun ne kadar güçlü olduğunu kanıtlamıştır.”

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.