Para bankadan, faiz devletten

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın başlattığı Türkiye'de 7 milyon konutun yenilenmesini öngören kentsel dönüşümde hükümet, vatandaşın mağdur olmaması için kesenin ağzını açtı. Evi yıkılacak olanlara kira desteği sağlayan hükümet, dönüşüm için alınacak kredinin faizinin yarısını da ödeyecek. Konutunu ve işyerini yeniden yaptırmayı düşünenler 100 bin TL, güçlendirme yaptıracaklar ise 50 bin TL kredi çekebilecek. Kredinin faizinin konutlarda 4, işyerlerinde 3 puanlık kısmını devlet karşılayacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bankalarla protokol imzalayacak. Bankalar, vatandaşa verdikleri kredinin her ay 4 puanlık indirime göre hesaplanan faiz tutarını bakanlıktan alacak. Yani 100 bin liralık krediye yıllık ortalama yüzde 8 faiz alındığından yola çıkılırsa, vatandaşın ödeyeceği 8 bin liranın 4 binini devlet ödemiş olacak.
2 YIL ÖDEME YOK
Kredilerin anapara geri ödemeleri yeni bina tamamlandıktan sonra başlayacak. Ancak burada 2 yıllık zaman limiti konuldu. Vatandaş 10 yıla kadar vadeyle borcunu geri ödeyebilecek. Kentsel dönüşüm çerçevesinde depreme dayanıksız olduğu tespit edilmiş ve yıkılması gereken binalar için verilecek faiz desteği, oluşturulan dönüşüm projeleri bakanlığın özel hesabından sağlanacak. Faiz desteği sağlanacak kredilerin belirlenmesinde, özel hesabın gelir durumu, bakiyesi ve hesaba aktarılacak ödenek tutarları ile uyum dikkate alınacak.
Kredi şartlarında binanın risk durumu ve içinde bulunan vatandaşların ekonomik durumları da belirleyici olabilecek. Bir hak sahibi adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı 500 bin TL'yi geçemeyecek. Hak sahibi, hesaptan ya da bankalardan aynı tür kredilerden aynı anda yararlanamayacak. Bakanlık kredilere ilişkin hususları kendisi belirleyecek.
BANKAYLA MASAYA OTURACAK
Faiz desteğinin son şeklini vermek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bankalarla masaya oturup, protokol imzalayacak. Bu görüşmelerde daha düşük faiz oranları ve kolay ödeme imkânlarının da sağlanabileceği belirtiliyor. Mortgage ve ipotekli emlak kredileri gibi kentsel dönüşüm konusunda da bankaların yeni bir enstrüman çıkarabileceği söyleniyor. Ancak bankalarla anlaşma ne çerçevede olursa olsun vatandaşın ödeyeceği faizin 4 puanını devlet verecek.
Faiz desteği 31 Aralık 2013'e kadar sağlanacak krediler için uygulanacak. Kredi masraflarını vatandaş ödeyecek. Hak sahiplerinin bankalar ile yapılacak olan protokoller kapsamında kullanacakları kredinin anapara riski ile faiz desteği dışında kalan faiz ödemelerinden doğan risk tamamen bankaya ait olacak.
Faiz desteği ile birlikte vatandaşın dönüşüm sürecini daha az maliyetle atlatabilmesi için kira yardımı da yapılacak. Bu konudaki yönetmelik önümüzdeki günlerde netleşecek ancak yardımın 500 liraya kadar çıkabileceği öğrenildi. (Sabah)

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.