Metro Grubu’ndan 250 milyonluk dev proje

BORSAGUNDEM.COM - ÖZEL HABER

Metro Holding Yönetim Kurulu Başkanı Galip Öztürk, geçtiğimiz ay canlı yayında ekrandan Türkiye’ye seslenirken yatırımcılara “Daha da güçlü olacağız” müjdesini vermişti.
İşte o müjde gerçekleşiyor.
Metro Grubu yatırım atağını 2017’de dev bir projeyle taçlandırıyor. Bünyesinde halka açık 6 şirket barındıran Metro önemli bir girişimle Edirne’nin geleceğine de imza atmaya hazırlanıyor.

25 KATLI İKİ BLOK, 26 KATLI 3 BİNA

Grup, Türkiye’nin Avrupa’ya açılan kapısında, yaklaşık 24 bin metrekarelik alanda, 25 katlı 2 blok ve 26 katlı 3 binadan oluşan bir kompleksi hayata geçiriyor. Rezidans, otel ve öğrenci yurdu olarak planlanan, ilk inşaatları olarak holding tarihine adını yazdıracak tesisleri, Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar şirketi (Avtur) yaptırıyor. 250 milyonluk projeyle Avtur’un büyüklüğünün de ikiye katlanacağı belirtiliyor.

YURT, ÜNİVERSİTE GENÇLİĞİ İÇİN BÜYÜK ŞANS

Serhat kenti Edirne’nin şehir merkezine 7 km uzaklıktaki proje, 28 bin nüfuslu Edirne Üniversitesi’nin de hemen yanında kuruluyor. Yani Türkiye’nin dört bir yanından kente okumaya gelen gençler için biçilmiş kaftan.

YEPYENİ BİR FİNANS MODELİ

Projenin görkemi kadar finansına yönelik çalışmalarda heyecan verici çünkü Metro belli ki çok konuşulacak bir sürprize hazırlanıyor. Banka kredisi yerine kendi özkaynaklarıyla ilerleme yolunu seçen ve sermaye piyasalarında güven duygusu aşılayan grup, ‘daha önce hiç uygulanmamış yeni bir finans yöntemi’yle geliyor. Model şimdilik gizli ama mesaj açık: Güçlüyüz, büyüyoruz.

DIŞ’ARDAN İÇ’ERİYE DÖNÜYORUZ

Büyük adımların yanında holding bünyesinde de yeni bir yapılanma çalışması yürütülüyor. Gruptaki tüm gıda şirketleri Van Gıda’nın çatısı altında toplanıyor. Yani Van Gıda ‘gıda holding’ haline getiriliyor. Zaten şirketi 125 milyon TL’lik büyüklüğe taşıyacak ‘buluşma’ Sampi ve Bostan Tarım’ın Van Gıda’ya satışıyla başlamış bile…

İKİ ÖNEMLİ İSİM KONUŞUYOR

Batum’daki proje, Koza İpek Holding’in satın alınması talebi, İzmir’deki Metro Maden’in aktif hale getirilmesi girişimleri dahil, gruba büyük katkı ve ivme kazandıracak ataklar için Metro Grubu yetkilileri ne diyor?
Bu konuda yönetimdeki iki önemli isimle buluşuyoruz. Sözü AVTUR Yönetim Kurulu Başkanı Ayten Öztürk ve AVGYO Yönetim Kurulu Başkanı Fatma Öztürk Gümüşsu’ya bırakıyoruz.

AVTUR’UN EDİRNE’DEKİ PROJESİ ŞİRKETİN BÜYÜKLÜĞÜNÜ İKİYE KATLAYACAK
AVTUR Yönetim Kurulu Başkanı Ayten Öztürk:

“Geçen sene içinde iki yeni projemizi duyurduk. Ama bu yeterince ses getirmedi. Biz gece gündüz yeni projelere çalışıyoruz. Bizim grupta Atlas’ı saymazsak 6 tane şirket var. AVTUR ve Van Gıda grubun misyonunun yanında küçük kaldılar. Özellikle de gıda alanında yeni bir yapılanma ile grubu büyütmeyi hedefliyoruz. Özvarlıklarıyla büyüyen Metro Grubu’nu da daha iyi noktalara taşıyacak adımlar atıyoruz. Nitekim Koza İpek Grubu bunun birinci adımı olacak. Bu konuda çok istekli ve iddialıyız.
Biliyorsunuz henüz TMSF’nin bu devir alınan şirketlerle ilgili büyük bir çalışması yok ve bir karar aşamasındalar. İnanılmaz yoğunlar. Ama biz başvurumuzu yaptık ve TMSF’nin yoğunluğu ne zaman geçerse muhtemelen bir görüşme yapacağız.

Lisanslarımızı geri kazanınca çevreye zarar vermeden altın çıkartacağız

Bu arada bizim de Metro Maden diye İzmir Karşıyaka’da bir madenimiz var. Hatta Koza Maden’le yan yana. Ama biz oradan maden çıkarmak için gerekli izinleri alamadık. O yüzden Metro Maden şu anda aktif görünmüyor. Yasal yollardan yeniden o kaybettiğimiz hakların kazanılması için müracaatlarımızı yaptık. Önümüzdeki günlerde bununla ilgili önemli gelişmeler olacak. Eğer lisanslarımızı geri kazanırsak, kesinlikle çevreye zarar vermeden altın çıkartacağız.
Biz grubun bütün gayrimenkullerini AVGYO’da toplamaya çalışıyoruz. AVTUR’da da turizm ve bu yurt, otel olayını ön plana çıkararak lanse etmek istiyoruz. AVTUR’un bu projesi AVTUR’un büyüklüğünü ikiye katlayacak.

Bu yatırım bizim için öncü proje olacak

AVGYO ve AVTUR’un aktif büyüklüğü düşünülünce bu proje gerçekten dev bir proje. Projenin büyüklüğü 250 milyon TL. Bu proje bizim için bir öncü proje olacak. Toplamda 100 bin metrekare inşaat alanı olacak.
Proje, Edirne il sınırlarında bulunan 14 ve 15 nolu parseldeki toplam 23.538 m2 proje alanına, 20. kattan sonra teraslama ile arsa sınırına bakan taraftan daraltmaya başlayarak 25 kata çıkan 2 blok ve ortada bulunan 26 katlı 3 binadan oluşmakta.

Net bir tarih yok ama bitmesi 2018-19’u bulur

B ve C blokta toplam 948 adet 1+0 rezidans olarak kullanılabilir oda mevcuttur. Öğrenci yurdu için ise 446 odalık A blokun ilk iki katı temel birimlere ayrıldıktan sonra 406 adet oda kalmaktadır, burayı iki’ şer kişi kullanabilir. Toplamda 800 öğrenci kapasiteli bir yurt olacak.
Bu projemiz Edirne şehir merkezine 7 km uzaklıkta. 22 öğrencinin ve 6 bin çalışanın olduğu Edirne Üniversitesi’nin hemen yanında olacak. Projenin mimarı bizim Batum’daki inşaatın mimarı.
Biz bu projeyi konsept olarak yeni oluşturduğumuz için ne zaman biteceği konusunda net bir tarih yok. Takdir edersiniz ki 2017 yılına yetişmesi mümkün değil, 2018-2019 yılını bulur. Zaten zamanı geldiğinde o tarihi açıklayacağız.

Cari oranı en yüksek özkaynakla yatırım yapan şirketiz

Biliyorsunuz biz daha önce inşaat işine girmemiştik. Edirne ilk projemiz olacak. Mutlaka destek alırız ama inşallah özkaynağımızla yapmaya çalışacağız. Şu anda Türkiye’de cari oranı en yüksek özkaynakla yatırım yapan şirketlerden biriyiz. 2008 yılından bu yana açılan halka açık şirketlerimizin sayısı 6 oldu. Bizim bankalardan kredi alamamamız 2012 yılından sonra başladı. Ama bu da Galip Öztürk ve grupta şöyle bir ışık yaktı, kendi özkaynaklarıyla büyüme daha karlılık getirmeye başladı. Bakın biz her ekonomik krizde büyüdük. Çünkü bankalar ekonomik krizlerde paralarını geri almaya çalışır. Bu bir refleks oldu ve iyi ki böyle olmuş.
Bu son projelerimizde sürpriz yapabiliriz çünkü daha önce hiç uygulanmamış yeni bir finans yöntemi uygulayacağız. Şimdiden bir spekülasyon yapmak istemiyoruz ama bu yöntem Türkiye’deki finans çeşitliğini de artırmış olacak. Yani insanlar finans bulmak için sadece bankalara gitmemesi gerektiğini ve başka kaynakların da olabileceğini görecek. “

VAN GIDA’YI GIDA HOLDİNG HALİNE GETİRECEĞİZ
AVGYO Yönetim Kurulu Başkanı Fatma Öztürk Gümüşsu:

“Bakın bizim ülkemizde sermayenin tabana yayılmasıyla ilgili bir problem var. Maalesef çocuğumuzdan büyüğüne tasarruf alışkanlığımız yok. Bizim ülke olarak ciddi bir tasarruf kaybımız var. İllaki borsaya gelsinler demiyorum, birçok tasarruf yöntemlerini kullanabilirler.
Bütün gıda şirketlerini Van Gıda’nın altında toplamak istiyoruz. Yani Van Gıda’yı gıda holding haline getireceğiz. Geçen haftalarda duyurduğumuz Sampi ve Bostan Tarım’ın Van Gıda’ya satışı başlangıç. Sonuç olarak birçok farklı gıda yatırımlarımız var ve biz bunları Van Gıda’nın altında bir araya getirmeye çalışıyoruz.

Vanet’in büyüklüğü 125 milyon TL olacak

Gıda holding dediğimiz yapıyı 2017 yılı içinde duyurduğumuz iki genel kurulda tescilleyeceğiz. Bostan Tarım ve Sampi’nin ayrılma hakkını duyurduk. Bostan Tarım ve Sampi Avter’in mülkündeydi , Vanet’in altında birleştireceğiz. Şu anda Vanet’in sermayesi 25 milyon TL ve 125 milyon TL bir büyüklüğü olacak.

Sampi, yaklaşık 50 milyon TL değerinde, Bostan Tarım da aynı şekilde. Bunların SPK tarafından yasal değerlemeleri yapılacak ve karşılığında Arter’e hisse vereceğiz. Yani bir para alışverişi olmayacak. Şirketi büyüteceğiz. Zaten Vanet’de yatırımcı bunu biliyor. Muhtemelen son 1 aydır hareket de bundan. Yani gıda holding olarak borsada daha üst pazarlara gitme imkanımız olacak.

Avrasya Terminal’in direkt Ulusal Pazar’da olmasını istiyoruz

Aynı zamanda Avrasya Terminal için borsaya kote olmamız var. Daha önce Avrasya Terminal’in ortak sayısından dolayı kanun gereği SİP’de işlem görmesi için hakkı vardı. Ama biz şimdi onun içinde değil, direkt ulusal pazarda olmak istiyoruz. Bizim Gürcistan’daki yatırımlarımızın sahibi Avrasya Terminal yani Avter, Batum’daki yatırımların, Bostan Tarım ve Sampi’nin de sahibi. Avter’in 451 milyon TL 2015 yılı itibariyle aktif büyüklüğü var. Avter’in geçen yılki karı 20 milyon TL. Ve son 3 yıldır kar edip , temettü dağıtıyor. Hatta yakında yine temettü dağıtacak. Avter’in cirosu da oldukça yüksek. 100 milyon ciroda Esenler’in payı ancak yüzde 40’tır. Yüzde 60’ı ise diğer şirketlerden geliyor. Hatta Batum tam olarak bilançoya girmedi, önümüzdeki sene bilançoya yansıyacak.
Batum’daki proje otel, alışveriş merkezi ve casinodan oluşuyor. Yalnızca casino, kumarhane işinde çok büyük olan bir grup tarafından kiralandı. Zaten biz kendimiz çalıştırmak istemiyoruz. “

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.