E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.
Konutta yılbaşında yürürlüğe giren ve hem inşaatçıların hem de vatandaşların tepkisini çeken KDV uygulamasında düzenleme sinyali geldi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, "Gerek görülmesi durumunda yeni düzenlemeler yapılabilir" diyerek bu konudaki tepkilere duyarlı oldukları mesajını verdi. Sabah gazetesinin haberine göre, daha önceki uygulamanın adaletsiz olduğu ve yenisinin gerekliliği konusunda hemfikir olan Çevre ve Şehircilik ile Maliye Bakanlıkları, düzenlemenin herhangi bir mağduriyete sebebiyet vermemesi için ortak çalışma kararı aldı. Her iki bakanlığa yakın kaynaklardan alınan bilgilere göre, düzenlemede KDV oranını belirleyen arsa bedelinin vergide adaletsizlik yaratabileceği endişesi de bulunuyor.
VİLLAYA DAHA AZ VERGİ
İki bakanlığın inceleme kararı almasında arsa bedelinin semte göre değil emsal oranıyla belirlenmesi etkili oldu. Bu karar üzerine aynı semtte bulunan iki farklı emsaldeki arsa ele alındı. Çünkü aynı bölgede bulunduğu halde emsali düşük olan parsele lüks konut yapılsa bile daha az vergi alınıyor. Emsali yüksek olan arsaya sıradan bir konut yapılsa bile daha yüksek vergi alınıyor.
Yılbaşında yürürlüğe giren yeni KDV düzenlemesi 1 Ocak 2013'ten önce ruhsat alan markalı konutlar için avantaja dönüştü. Yapı ruhsatını bu tarihten önce alınan projeler KDV artışından muaf tutulduğu için etkilemeyecek. Böylece projenin fiyatı otomatik olarak yeni ruhsat alınanlardan yüzde 18 daha ucuz olacak. KDV'yi arsa değerine göre belirleyen yeni düzenleme henüz ruhsat almayan firmalarda büyük sıkıntı yaratacak. Yeni yılda bu kararın çıkmasını öngören birçok firma son 6 ayda ruhsat işlemlerini tamamladı.
17 bin konut inşa ediliyor
Markalı konutların pek çoğu Emlak Konut GYO ortaklığıyla gerçekleştiriliyor. Emlak Konut'un verilerine göre ise halen İstanbul'da 16 bin 206, Türkiye genelinde ise 17 bin 305 konut inşa ediliyor.
AKSAKLIKLAR YIL İÇİNDE DÜZELECEK
Yeni düzenlemeye göre lüks villada oturan kişi normal konutta oturandan daha az vergi ödeyecek. Yıl içinde buna yönelik yeni bir düzenleme gelmesi bekleniyor. Yetkililer, "Öyle yerler var ki, emlak değerini belediyelerdeki komisyon belirliyor. Bunları elden geçireceğiz. Şimdilik böyle uygulamaya geçti. Ancak süreç içerisinde aksaklıklar düzeltilecek" dedi.
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
Bunlar tükürdüklerini YALAYAN insanlardır.
Bunlar tükürdüklerini YALAYAN insanlardır.
BÖYLE VERGİ DÜZENLEMESİ OLMAZ!BU İŞİ BİLMİYORSUNUZ,YAPACAKSANIZ BENİ DİNLEYİN:1ci yol:Öyle arsa rayici ile KDV olmaz,Her ilin şehir merkezinden dışa doğru kdv ayarlaması yapacaksın vede binanın yaşına göre nasılmı: 1.0-2 yaş ve şehir merkezinden 1 km mesafeye kadar olan binalarda kdv yüzde 20 olsun 2. 3-4 yaş 19,4-5 yaş 18,5-6 yaş 17,7-8 yaş 16,9-10 15,11-12 yaş 14,13-14 yaş 13,15-16 yaş 12,17-18 yaş11,19-20 yaş 10,21-22 yaş 9,23-24 yaş 8,25-26 yaş 7,27-28 yaş 6,29-30 yaş 5,31-32 yaş 4,33-34 yaş 3,35-36 yaş 2,37-38 yaş 1 39 ve üzeri 0 kdv 2.şehir merkezinden dışa doğru her km.de 1 puan indireceksiniz.3.Tek evi olanlara kdv nin her yaşdaki oranın dörtte biri uygulanmalı nedersiniz bunun üzerinde çalışma yapılabilir adalet budur arsa rayici ile olmaz. uyarsanız adalet etmiş olursunuz
BU VERGİYİ KOYANLARA SESLENİYORUM!NEKADAR BASİRETSİZCE VE HANGİ BEYİNSİZİN İŞİ!TAŞITLARIN YÜZDEYETMİŞİ VERGİ,AKARYAKITIN YÜZDE SEKSENİ VERGİ,YOLLAR KÖPRÜLER VERGİ BİR BU KALDIYDI ZATEN BİNA YAPARKEN 30-40 ÇEŞİT VERGİ HARÇ ALINIYOR SON BU KALDIYDI AFFERİM SİZE BUNUDA YAPTINIZ TEBRİK EDİYORUM ALLAH VERSİN SİZDEN BEKLENENDE BU BRAVO!....
Kanımca KDV artışının getirceği yük kentsel dönüşüm alanlarının genişletilmesi ile kompanse edilecek.Yani orta vadede kentsel dönüşüm alanlarının genişlediğine tanık olacağız sanırım..Aksi halde kentsel dönüşüm alanları dışında sıfır projeler stoklarını arttıran kalkan firmalar kentsel dönüşümle ortaya çıkacak olana konut arzı sebebiyle batacak..Yani bu yolla konut pazarı kentsel dönüşüm alanlarına kaydırılarak 1 taşla 2,3 kuş vurulmuş olacak...Hem, yaklaşan belediye seçimlerinde kentsel dönüşüm alanlarının genişletilmesi oy alınacak cazip bir vaat olacak, hem kentsel dönüşümle ortaya çıkacak konut arzının absorbe edilmesi noktasında kentsel dönüşüm alanları dışındaki konut arzı önlenecek, hem KDV artışı ile gelecek gelir atıl veya değil kamu yatırımları ile istihdam yaratan bir kaynak olarak kullanılabilecek, hem ekonomi büyütülecek vsvs..Eğer uzun vadeli strateji ve hedefler bu yönde ise bu kdv mevzuunda dramatik rötuşlar olacağını sanmıyorum..Bir de Hükümetin sektörün önde gelen güçlü firmaları ile kentsel dönüşüm odaklı bilgilendirici ve teşvik edici toplantılara hız vereceğini göreceğiz..kanımca:)..
borsagundem.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsagundem.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsagundem.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsagundem.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsagundem.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (19:05)