Konut satışında moraller yerinde

Geçen yılı 1.3 milyonluk rekor satışla kapatan gayrimenkul sektörü yıla umutla başladı. Yılın ilk ayında satışlar geçen yıla göre yüzde 12.8 arttı ve 95 bin 389 aile ev sahibi oldu. Konutta 1 Şubat’ta başlayan ve 2 ay sürecek bir kampanya seferberliğini hatırlatan sektör temsilcileri, uzun vade ve düşük faiz oranı sayesinde şubat ve mart aylarında satışların daha da artacağını belirtiyor. Kamudan sağlanan desteğe de dikkat çeken sektör temsilcileri, “KDV indirimi, Damga Vergisi muafiyeti ve 240 ay vadeli satış kampanyası pazarı canlandırdı. Peşinatlar yüzde 5’e düştü. 60 ayda yüzde 0 faiz, 120 ayda yüzde 0.45 faiz, 240 ayda yüzde 0.79 faiz imkanı bekle-gör durumundaki vatandaşı satış ofisine çekti. Bunun etkisini önümüzdeki aylarda göreceğiz” dedi. Sektör temsilcileri yıl sonuna kadar 1.5 milyon konut satışı hedefliyor.

KREDİLİ SATIŞ

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) dün açıkladığı ocak ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, düşen faizlerin etkisiyle kredili satışların payı yükselmeye devam ediyor. Ocakta ipotekli konut satışları yüzde 35.4 artış göstererek 35 bin 993’e yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 37.7 olarak belirlendi. 2016 genelinde ipotekli konut satışı 449 bin 508 oldu. Toplam satış içindeki kredi payı da yüzde 33.5 seviyelerindeydi. Aralıkta ise satışların yüzde 34.4’ü krediyle yapılmıştı. Kredili satışlar, geçen yıla göre payını artırarak yıla başladı. Ocakta ilk defa satılan konut sayısı yüzde 10.4 artarak 44 bin 235’e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46.4 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 774 konut satışıyla en yüksek payı aldı.

YABANCIYA SATIŞTA KIPIRDANMA

YABANCIYA konut satışı 2016 yılını yüzde 20.3 azalışla 18 bin 189 konut satışıyla kapatmıştı. Yabancıya satışta yılın ilk ayında gerilemenin hızının düşmesi de dikkat çekti. Buna göre, yabancılara yapılan konut satışları Ocakta 2016 yılının aynı ayına göre yüzde 5.2 azalarak 1.386 olarak hesaplandı. Bu alanda ilk sırada 441 konut satışıyla İstanbul bulunurken, bu ili 264 ile Antalya, 137 ile Bursa, 72 ile Ankara, 70 ile Sakarya ve 62 ile Yalova takip etti. Yabancıya satışın toparlanmasında en az 1 milyon dolar değerinde ev alana vatandaşlık verilmesi etkili oldu. Şubatta açıklanan konut alan yabancıya KDV muafiyetinin devreye girmesiyle rakamların normal seyrine dönmesi bekleniyor.
Ocakta Türkiye’den en çok konut alan Irak vatandaşları oldu.

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.