E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.
Yapı stoğunun büyük bir bölümü iskansız olan İstanbul’da başlayan ruhsat alma zorunluluğu büyük bir problemin ortaya çıkmasını sağladı. Bu kapsamda birçok belediye ruhsatsız iş merkezleri, dükkanlar veya rezidansları mercek altına aldı.
Milliyet'in haberine göre, İstanbul’un önemli bir kısmının iskansız olduğunu hatırlatan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz da, bugünlerde birçok belediye başkanlığının işyeri ruhsatı olmadan işyeri açılmasına müsaade etmediğini söyleyerek, yine birçok belediyenin açılmış ve devam etmekte olan işyerleri için de ruhsatlama çalışması yaptığını belirtti.
Bu işyerlerinde ruhsat alabilmenin ön koşulunun binanın da iskanlı olmasına bağlı olduğunu ifade eden Kiraz, şu bilgileri verdi:
“Son günlerde milyon dolar değerindeki iş merkezlerinde belediyelerin ruhsat zorunluluğu getirmesi ve ortaya iskan problemi çıkması nedeniyle ciddi sıkıntılar oluşmaya başladı.
Büyük sağlık kuruluşları iskanlı yerlerde iş yapıyor ama mali müşavir, bankacı, doktor, avukat, gelinlikçi gibi birçok meslek sahipleri ruhsatsız ofiste çalışıyor. Belediyeler de bunları kayda almak istiyor ve gelir bekliyor. Uygulama da öncelikle Kadıköy Belediyesi tarafından başlatıldı. Büyük plazalarda birçok ofis boşaltıldı ve davalar açıldı.”
Sözleşmeler feshediliyor
Firmaların kiracı olarak girdikleri değerli iş merkezlerinde iskan problemi nedeniyle ruhsat alamadığını vurgulayan Kiraz, iskan problemi yüzünden firmaların kira sözleşmelerini fesih edebildiklerini söyledi.
‘Binalar yıkılamıyor’
Bazı projelerde ise iskana aykırılıkların fahiş durumda olduğunu ve ancak binanın yıkılması ve yeniden yapımı halinde giderilebildiğini belirten Kiraz, “İşte bu nedenle de birçok yapı sahibi ve müteahhit ciddi masraflar oluşturan bu yeniden yapıma veya tadilat projesi vererek düzeltme yoluna gitmiyor. Çok değerli binalar da çok uzun yıllar iskansız bir şekilde durmaya devam ediyor” diye konuştu.
Kiraz, belediyelerin tespit edip iskan vermediği taşınmazlarla ilgili verdiği yıkım kararlarını ise siyasi nedenlerle uygulamadıklarını ifade etti.
‘İskan sorunu için bir af çıkabilir’
İstanbul’da iskan probleminin çözümü için yeni bir af kanunu beklentisi olduğuna değinen Kiraz, “2B yasası kapsamında taşınmazın satışı sonrasında üzerlerindeki binaların iskan sorunu için bir af getirilebileceği ve bu yasa kapsamına diğer taşınmazların alınacağı söyleniyor. Yasanın belli bir tarihten önceki taşınmazları kapsayacak şekilde çıkmasıyla iskan problemi giderilebilir” dedi.
Müteahhitlere ihtarname
İşyeri sahiplerini uyaran Kiraz, öncelikli görevin müteahhitlere düştüğünü belirterek, “Müteahhidin iskan almasının zorunlu olduğundan hareketle, zarara uğrayan iskansız ve kiracısını kaybetmiş işyeri sahipleri, müteahhitlerinden bu eksiklikleri gidermesini ihtarname ile veya mahkemeden bilirkişi tespiti yaptırarak talep etmelidir” dedi.
‘Bir an önce çözülmeli’
Müteahhide ulaşmakta zorlanan işyeri sahipleri için de önerilerde bulunan Kiraz, “Eğer sorun tadilat projesi ile giderilebilecek bir eksiklik ise iskan alabilmek için bir an evvel tadilat projesi düzenlettirmeli” dedi. Kiraz, iskana aykırılıkların giderilmesi için binanın yıkılıp yeniden yapılmasının gerektiği durumlarda ise bu eksiklikler nedeniyle taşınmazlarında oluşacak değer kaybının mutlaka ilgiliden talep edilmesi gerektiğine dikkati çekti.
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
yahu ayıptır artık uçan kuşdan bie vergi almaya kalkacaklar bence bunu düşünenlerin yatacak yerleri yok. esnafa yazık degilmi.
borsagundem.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsagundem.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsagundem.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsagundem.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsagundem.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (17:17)