E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yüksek İstişare Kurulu Başkanı ve Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, başta gayrimenkul olmak üzere ekonominin canlanması için kafa yorarken, sektör temsilcileri ile şu yönde görüş birliği oluştu:
- Faizler yükselince konut satışı düşüyor. Konut satışının hareketlenmesi için faizlerin düşmesi gerekiyor.
Avni Çelik, mevduat faizlerini anımsattı:
- Bankalar, yükselen enflasyonla birlikte mevduat faizini de yükseltmek zorunda kaldı. Bu durum, kredi fazilerini yukarı çekti. Yani, şu anda bankalara, “faizi indir”demek gerçekçi olmaz.
Kamu bankalarına işaret etti:
- Kamu bankalarını da, “Faiz indirin” diye zorlamak da doğru olmaz. Böyle bir zorlama uygulamaya yansımaz.
Sektör temsilcileri merak etti:
- Bu durumda konut kredilerinde faiz nasıl inecek?
Çelik, önce şu çağrıyı yaptı:
- Devletten bu konuda bir “altın vuruş” bekliyorum.
Ardından sözünü ettiği “altın vuruş”u açtı:
- Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut kredisi kullanacak vatandaşların yıllık faiz yükünün 8 puanlık bölümünü karşılayabilir. Böylece faiz, tüketici açısından konut alınabilir noktaya çekilmiş olur.
Şu noktanın altını özellikle çizdi:
- Faizde 8 puanlık devlet desteği bankaya ya da konutu satan şirkete gitmeyecek. Doğrudan vatandaş yararlandırılacak.
Modeli de şöyle önerdi:
- Vatandaş kredi başvurusu yaparken, devlet bankaya, “Bu kredinin faiz yükünün yıllık 8 puanlık kısmını ben karşılayacağım” diyecek. Vatandaş adına o bölüm bankaya ödenecek.
Uygulamanın ilk kez ev alacak vatandaşları kapsaması gerektiği üzerinde durdu:
- Bu destek için 700 bin liralık bir konut fiyatı üst sınırı belirlenmeli. Ayrıca bu destek sıfır konutlar için verilmeli.
Desteğin 5 yıllık bir dönemi kapsaması gerektiğini savundu:
- Aslında Hazine ve Maliye Bakanlığı, 8 puanlık faiz desteğinin 4’ünü, konut satıldığı anda tapu harcı olarak alabilecek. Dolayısıyla destek 4 puana inmiş olacak.
Satışların hareketlenmesinin yaratacağı katkılara vurgu yaptı:
- Konut satışı canlanınca sektörden KDV, gelir ve kurumlar vergisi tahsilatı yükselecek. Satışlar canlanınca yeni konut projeleri devreye girecek. Böylece canlılık 81 alt sektöre yansıyacak.
Avni Çelik, Sinpaş Holding Başkan Yardımcısı Ahmet Çelik’in katıldığı sohbette önerisini bana da aktarırken, şu noktaya dikkat çekti:
- Sektörümüz için önemli destek adımları atılmıştı. Yabancıya konut satışı, konut alan yabancıların oturma izinleri, KDV muafiyeti, tapu harcı indirimi. Bunlar önemli desteklerdi. Ancak, şimdi yeni bir “altın vuruş” faydalı olur.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut sektörünü “8 puanlık faiz altın vuruşu” ile desteklemeye sıcak bakar mı? (Vahap Munyar – Hürriyet)
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
şu an itibarı ile galiba altın vuruşun bi kısmı gerçekleşti arkası yarın neydi yahu Türk dizileri radyoda eskiden üf sıkıldım yandık valla dövizzz
siz ev fiyatlarını düşürseniz herşeyi devletten beklemeseniz
Koyun can derdinde kasap et derdinde.
Almanya inşaat yaparak mı büyüyor,teknolojik buluşlar yapmak lazım,aynısını Turgut Özal da yapmisti,sonra bir yerde tıkandı
saçma sapan adamları müteahhit yapıp zengin ettiler, param haram bunlara
Bunlar iyi günleriniz gencolar :) 30 kat çıkıp 1+1 diye 50 m3 havaya 500-600 bin aldığınız günler bitti. Dolar alın arkanıza yaslanınn
Bu hükümeti çok seviyorum. Eri iyi yükseliyor. Şimdi Türkiye’de. Çok daha fazla gayrimenkul alabileceğiz. Asrın liderşeti asrın ekonomistleri ile Yola devan
Saçma sapan bir kentsel dönüşümün dönüşüm programı. Tamamen rantsal dönüşüm programı. Çirkin yapılaşmaya devam, yola devam Kentsel dönüşüm em az 20 metre kare alan sağlanarak yolu yeşilliği olacak şekilde olmalıydı
Tüm param dolarda. Doların yükselmesi ayrı bir keyif veriyor, halkın fakirleşmesi ayrı bir keyif. Ama en büyük keyfi ise müteahhitlerin batması veriyor. Beter olun hahaha.
Ekonomi güven vermiyor inşaat sektörü bu ülkeyi kurtarmaz üret iPhone tarzında bi telefon markan olsun piyasa değeri 1 milyar doları geçti Apple ın Bizim dış borcumuzdan fazla ederi var . yok efendim ekonominin lokomotifiymiş de inşaat sektörü el değiştiriyor sadece konutlar. Doların şu şartlarda 5 olması bile şaşırtıcı doğrusu
Kendi fiyat indirimlerine ve yıllardır yedikleri tesfiklerden hic bahsetmiyor. Tamamen vatandasi dusunuyor.
Merkez sonbaharda faiz artıracak, Kredi faizleri daha yukselir
Üç beş müteahhit para kazansın diye devlet bankalarını zarara uğratılması saçmalıktır.
sen zaten borsada SNGYo olarak altın vuruş yaptın zaten...
Memleketin içine zaten bu inşaat sektoru etti. Şimdi buyurun betonları yiyin.
Hadi oradan herşeyi devletten bekleyen zihniyet
Altın Vuruş geliyor az bekleyin. Şu tahvil faizi bi %25 in üzerine çıksın geliyor size altın vuruş yetti da..
Aç gözlü herşeyi devletten bekliyor alıştılar %500 kazanmaya
Bir insan ancak bu kadar boş konuşur
Bu mutahitler ne arsiz doymak bilmez insanlarmis gozlerini toprak doyuracak
DÜŞÜK GELİRLİLERİN SATIN ALABİLECEĞİ KİRALAYABİLECEĞİ KONUTLAR ÜRETİLSE İDİ YENİ KONUTLAR ELDE KALMAZDI 500 BİN TL YE KONUT SATILIYOR İSE SANAYİ SİTELERİ ÇEVRESİNDE 20 BİN TL YE DE YENİ KONUT YAPILIP SATILARAK/KİRALANARAK DÜŞÜK GELİRLİ İNSANLARIMIZIN BARINMA SORUNLARI CEPLERİ SOYULMADAN ÇÖZÜLMELİ
Siz ucuza arsa alıp ucuza beton yığını yapın sadece bir daireden yüzde 400-500 kâr elde edin sonra ağlayın konut fiyatları düşmedikçe ev filan almıııyoooruuuzzz
neden sıfır bınaya pekı vatandaş üç beş yıllık daıresını kıme satacak..ulan mutahıt beslemekten canımız cıktı..sız ne doymaz utanmaz mahluklarsınız...
devlet karşılayana kadar siz üstünüze yük alın %500 kazanmayında az kazanın herşeyi devleten bekleyin anca devletin sırtındaki parazitlerin en büyükleri sizlersiniz düşün devletin yakasından kardan feragat edin düşük vadefarklı siz satın konutları uzun vadeye yayın kendiniz elinizi taşın altına koymayın devlet versin siz zenginliğinize zenginlik katın
yeter artık inşaatınız batsın.Ülke batıyor hala beton diyor
Kat karşılığı çocuk yapan mütaaayitler kanburu Türkiye'nin sırtından inmedikçe 1+0 orta gelir tuzağında yaşamaya devaaaam ederiz...Bunlar batmalı ki..adam gibi iş kollarında gelişmeye mecbur kalalım
yüzde 300-400 karla konut satarken iyiydi onlara sayın zararlarinizi.
Türkiye bu adam kafasıyla duvara tosladı. Insaatciya degil uretim yapan desteklenmeli. Bu inşaat kalfaları yabancıya satış yapabilir.
bunlarda suc yok ,suc duzende ,yillarca belesten gecinen belesciler ,ayni duzeni ariyorlar......
Gözü doymaz bunların sen borsada zaten altı vuruş yapmışsın hala daha koyma derdinde...!
Olduuu. Sen elini taşın altına koysana. Devlet hiçbirşey yapmasın zaten fiyatlar artık otomatik düşecek.
İyi de banka kendine getirilen para için mevduat icin vatandaşa piyasaya göre %15 veriyor sa, verilecek olan kullandirdigi krediye %20 dese, orada düşük bir oran kâr oranı var. Fazla indirebilir mi. Zor gibi. Hadi %4 düşsün ama %8 nasıl düşecek. Burada inşaat şirketleri kendisi niye düşük faizli taksitli olarak kendileri niye vermiyor. Bunu bazı firmalar yapıyor. Çoğu insaat firması yapsa zaten bankaya ihtiyaç bile kalmaz belkide. Kimse istemiyor yüksek faizi yada yüksek dolari. Ama bir türlü indirilemedi. %8 gibi bir oran indirse banka zarar etmiyor mu otomatik olarak. Kamu bankaları en düşük oranlari veriyor zaten. Daha ne kadar düşürebilir. Zarar ederse kendi oz sermayesini yer banka. Bence inşaat firmaları elden taksit yöntemleri yapabilir. Pesin para yerine taksitli para alır. Bu da mantıklı. Biraz da inşaat firmaları elini taşın altına koyabilir bence
Güncel sermaye yapısına göre ,SNGYO hisse başı 1 dolar civarından halka açılarak altın vuruşunu yapmış, şu an hisseler 11 Cent. Konut sektöründe fiyatlar zirve yaptığında hisselerine sahip çıkmayanlar, vergilerin betona yatırılmasını istemeye hakkı yok. Basiretli tüccar olmayanlar piyasadan çekilebilir, müteahhitlerin sayısı %80 azalsa daha iyi olur. Özel sektör krizini devlet krizine dönüştürme yollarına sapmamalı.
Muteahitler biraz az kar etsin herseyi vergiden dusmesin birazda vatandasa yardim edilsin mesala vergi dilimlerinin arasi iyi bi acilsin
Piyasada başı sıkışan şirketler devletten destek almamalı. Aç gözlülük yapıp haddinden fazla risk alan şirketler yönetemediği riskleri neticesinde küçülmeye gitmeli veya iflas açıklamalı ki piyasada profesyoneller ayakta kalsın. Ak g.t kara g.t böyle zamanlarda belli olur.
kendin %20 indirim yap devleti de hiç karıştırma olmaz mı. sanki kar edince devlete vergi veriyor da altın vuruş bekliyor
Bu adam bay kemalden daha beter hahahah şaka gibi yahu önerdiği çözüme bak beş yıl boyunca yıllık faizi yüzde sekizini devlet karşılasın adamdaki şuursuzluğa bak bunu maliyetini hayal bile edemezsin sadece iki bayramda emekliye ikramiyesi devlete yıllık 22 milyar TL ek yük getiriyor sen beş yıl boyunca konutta yüzde sekizi devlet karşılasın diyorsun yarın derhal istifa et
borsaningundemi.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaningundemi.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaningundemi.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsaningundemi.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaningundemi.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (21:43)