İnşaatçı gereken yerde frene basar

Gayrimenkul sektörünün önemli temsilcilerinden biri olan Fer Yapı’nın yönetim kurulu üyesi Ramadan Kumova, gayrimenkul son yıllarda satışların iyi gitmesi nedeniyle diğer sektörlerden yoğun ilginin olduğunu söyledi.

Yavuz Karaman'ın Milliyet'teki haberinde ‘Bir mal iyi satarsa herkes oraya girer‘ diyen Kumova, ‘Diğer sektörlerdeki kar marjlarının düştüğünü düşünen yatırımcılar gayrimenkule yöneliyor. konut iyi satarsa herkes konuta girer. Ofis satarsa ilgi oraya kayar’ dedi.
Ofiste A plus konseptini ilk kez kendilerinin kullandığını ve İtower projesinde başarılı bir satış grafiği çizdiklerini anlatan Kumova, ‘Şimdi herkes ofis yapıyor. Hangi sektörler öndeyse talep görüyor’ diye konuştu.   

ÇARPAN ETKİSİ YÜKSEK

Ramadan Kumova, inşaat sektörünü söylendiği gibi ekonominin lokomotifi olmadığını vurguladı. Aslında hizmet ve sanayi sektörünün lokomotif olduğunun altını çizen Kumova, hizmet ve sanayideki büyümenin inşaata 3 kat etki yaptığını kaydetti.  Aksi durumda ise inşaatın 3 kat gerilediğini dile getiren Kumova, ‘Ekonomi yüzde 5 büyürse inşaat yüzde 15 büyüyor. Biz lokomotif sektör değiliz ama çarpan etkisi çok fazla. İnşaatın en yüksek etkisi ise yüzde 95 oranında üretilen mal ve işçilikte. Çünkü bir inşaatta 2 bin kalem malzeme kullanılıyor’ dedi.  

Gayrimenkulde kredi faizlerinin yükselmesine rağmen satışların aynı oranda düşmediğini dile getiren Ramadan Kumova, şunları söyledi:

“Faizlerin yükselmesiyle birlikte kredili satışlar azaldı ama müteahhitler önlemini aldı. Finansmanı güçlü olanlar firma bünyesinde çok cazip kampanya başlattı. Alıcılar da bu kampanyalara yoğun ilgi gösterdi. Bu nedenle kredi kullanımındaki düşüş satışlara aynı oranda yansımadı. “  

DÖNÜŞÜMÜN ÖNÜ AÇIK

Ramadan Kumova, kentsel dönüşümde kısa vadede dalgalanmalar yaşanabileceğine işaret ederek ama uzun vadede dönüşümün önünün açık olduğunu söyledi. Gayrimenkul sektöründe bölgesel ya da şirket bazında bazı sıkıntıların olabileceğini fakat bunları geneli etkilemeyeceğini söyleyen Kumova, “Sektör çok büyük, bazı projelerde sıkıntılar yaşanabilir ama sektör gereken yerde frene basar” görüşünü aktardı.

KAMPÜSTE YARIYA YAKLAŞTI

Ramadan Kumova, Bomonti’deki İtower projesinden sonra Kağıthane’de ofis yatırımına yöneldiklerini anlatarak, Premier Kampüs projesinde de satışlarda yüzde 50’ye yaklaştıklarını açıkladı. Kumova, projenin kaba inşaatında da yarıya yaklaştıklarını belirterek, “Projeyi 2015 sonunda teslim edeceğiz. Burada yüzde 20 peşinle 24 ay sıfır faiz uyguluyoruz. Ofis arayanlar mutlaka Kağıthane’ye geliyor ve bizim projemizi görüyor” dedi.
Ramadan Kumova, bir diğer projeleri olan Karta’daki Mai Residence’da ise toplam satışlarda yüzde 50’ye ulaştıklarını söyledi. Bu projede yüzde 50 peşinle 50 ay sıfır faiz uyguladıklarını ifade eden Kumova, “Fiyatları ve metrekareleri uygun tuttuk. 2+1 daireleri yaklaşık 300 bin liraya satabiliyoruz” dedi. Bölgede fiyatların hızla yükseldiğini vurgulayan Kumova, “İlk projeler 1800 liradan satışa çıkmıştı ama artık 4-5 bin lira arasında seyrediyor. Burada genelde yüksek binalar yapılıyor. Bunların da metrekare maliyetleri 2.500 lirayı buluyor. Arsa sahipleri de yüzde 55 istiyor. Bu nedenle metrekare fiyatları 5 bin lirayı geçmek zorunda.”

RİTİM İSTANBUL'DA İLK ETAP TESLİMLERİ TAMAMLANDI

Maltepe’de dumankaya İnşaat tarafından hayata geçirilen Ritim İstanbul’un 31 Mayıs’ta başlayan ilk etap teslimleri sona erdi. Bu kapsamda 97 daire sahiplerine teslim edildi.
Daire sahiplerine capcanlı bir hayat sunan Ritim İstanbul’un ilk etabının tesliminden duyduğu memnuniyeti dile getiren Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, “Ritim İstanbul, mağazaları, sosyal donatıları, spor ve kültür kompleksleri ile bölgede büyük bir fark oluşturdu” dedi. Dumankaya, “Titiz çalışmamız ve yoğun gayretlerimizin bir sonucu olarak planlandığı gibi  başlayan ilk etap daire teslimleri sonlandı ve daire sahipleri evlerine kavuştu. Daire sahiplerine, insanı odağına alan Dumankaya Dünyası’na dair güzel tecrübeler yaşatmak için sabırsızlanıyoruz” diye konuştu.

Batışehir’de 30 bin TL’ye varan indirim uygulaması

EgeYapı Group, Batışehir projesinde Babalar Günü’ne özel bir kampanya yapıyor. ‘Avrupa’nın En İyi Karma Kullanım Projesi’ ödüllü Batışehir’den Babalar Günü’nde ev sahibi olmak isteyenler, 15 bin TL’den başlayıp 30 bin TL’ye kadar farklı fırsat seçeneklerinden faydalanarak ev sahibi olma şansı yakalıyorlar.
Babalar Günü dolayısıyla ev sahibi olmak isteyenler 1+1 daireler için 15 bin TL, 2+1 daireler için 20 bin TL, 3+1 daireler için 25 bin TL ve 4+1 daireler için 30 bin TL’lik indirim fırsatından faydalanabilecek.
Toplam 900 milyon TL yatırımla hayata geçirilen Batışehir’de, 3 bin 266 konut yer alıyor.
Doğa Koleji’nin eğitim verdiği ve içerisinde Four Points by Sheraton’un da bulunduğu projede TEM’den direkt giriş imkânı bulunuyor.

Babaları Venedik’e gönderiyor

Mayıs 2015’te teslimleri başlayacak olan Viaport Venezia, Babalar Günü’ne kadar daire alan herkesi Venedik’e tatile gönderiyor.
Kampanyayla ilgili açıklama yapan Viaport Venezia Satış ve Pazarlama Direktörü Cenk Hayırlıoğlu,  yaklaşık 2000 konuttan oluşan projede 1600 adet daire sattıklarını belirterek, “Projemizden daire alanların yaklaşık yüzde 80’i oturmak için alan ailelerden oluşuyor. Projemizde bu sebeple Babalar Günü’ne özel bir sürpriz yapmak istedik” dedi.
İstanbul Gaziosmanpaşa’da Via Properties&Gürsoy Yatırım Ortaklığı tarafından hayata geçirilen projenin kaba inşaatı tamamlandı. Projede daire fiyatları 380 bin TL’den başlıyor, 1 milyon 546 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Halkalı’da faizi sıfırlayıp peşinatı yüzde 10 azalttı

İstanbul’un yükselen değeri Halkalı’da yer alan 1000 konutluk Soyak Evostar’da farklı ödeme seçnekleri sunuluyor. 18 Haziran’a kadar sürecek kampanyadan isteyen 48 sıfır faizden, isteyen % 10 peşin indirimden, isteyen de 120 ay % 0.76 faizden yararlanarak ev sahibi olabiliyor.
1+1 dairelerin 184.000 TL’den, 2+1 dairelerin de 251.500 TL’den başlayan fiyatlarla satıldığı Soyak Evostar’ın 48 ay vadeli % sıfır faiz seçeneğinde,  1+1 dairelerde taksitler 2.300 TL’den, 2+1 dairelerde de 3.144 TL’den başlıyor.
Daha uzun vadeyle ev sahibi olmak isteyenler de % 1 peşinatla, 120 ay vadeli % 0.76  faiz oranlı seçeneği tercih edebilirler.  Bu seçenekte taksitler 1+1 daireler için 1.758 TL’den, 2+1 daireler için de 2.402 TL’den başlıyor. Projede % 1 KDV sağlanıyor.

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.