E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.
BORSAGUNDEM.COM-ÖZEL
Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) son halka arzların küçük yatırımcılarda yarattığı depresyona bağlı olarak aldığı kararların somut örnekleri de kendini yeni halka arzlarda göstermeye başladı. Pegasus’un “şeffaflık” odaklı tarihi izahnamesinin ardından bir tarihi adım da Servet GYO’dan geldi. 50 milyon lira sermayesi, 185 milyon lira öz kaynağı ve 205 milyon lira aktif büyüklüğü ile halka açılmaya hazırlanan Servet GYO’da, halka arzda aracılık eden Bizim Menkul Değerler tarafından hazırlanan fiyat tespit raporunu dört ayrı aracı kurum analiz etti. Deniz Yatırım, Turkish Yatırım, Ziraat Yatırım ve Halk Yatırım tarafından yapılan analizlerde, ortak kanı net aktif değer yöntemine (Varlıkların ekspertiz değerine diğer varlıkların eklenmesi ve borçların çıkarılması yöntemi) göre belirlenen fiyat tespitine çekincesiz onay olurken, şirketin iskonto oranının düşük tutulduğuna da vurgu yapıldı.
Servet GYO’da Bizim Menkul Değerler, fiyat tespitini net aktif değer yaklaşımı, indirgenmiş nakit akımları ve piyasa çarpanları olmak üzere üç yöntemi kullanarak hazırladı. Fiyat tespitinde net aktif değer yaklaşımının ağırlığı yüzde 40, indirgenmiş nakit akımları yönteminin ağırlığı yüzde 30 ve piyasa çarpanları yönteminin ağırlığı yüzde 30 ağırlık oldu. SPK’nın son aldığı karar gereğince farklı aracı kurumlar da bu fiyat tespit raporunu analiz etti. Servet GYO’da Turkish Yatırım, Ziraat Yatırım, Halk Yatırım ve Deniz Yatırım fiyat tespitini analiz eden aracı kurumlar oldu. Halka arz fiyatı 2.73 olarak belirlenen Servet GYO’nun 24 Nisan’dan itibaren işlem görmesi bekleniyor.
FİYAT TESPİT ANALİZLERİNİN SONUÇ ÖZETİ
Deniz Yatırım: Net aktif değer hesaplaması göre pay başına 2.73 TL uygun. İndirgenmiş nakit akımları yöntemi ile ilgili olarak ise bu yöntem geleceğe dair beklentilere dayandığı için bir analizde bulunulmadı.
Deniz Yatırım'ın fiyat tespit raporu için tıklayın
Halk Yatırım: Fiyat yüzde 25 iskontolu olarak hesaplanmış. Ancak şirketin iskonto oranının daha yüksek olması gerektiğini düşünüyoruz. Halka arzdan sonra şirketin Sinpaş Grubu ile içinde bulunduğu borç yapılandırması ve organik ilişkisi devam edecek. Şirketin kira verimi sektöre göre düşük seyrediyor. Yeni onaylanmış proje olmadığından şirketi sadece 4 ticari bina geliri ile değerliyoruz. Şirket sektör ortalaması üzerinde bir iskonto ile halka arz edilmektedir. Sektör yüzde 38 iskonto oranı ile işlem görmektedir.
Halk Yatırım'ın fiyat tespit raporu için tıklayın
Ziraat Yatırım: Bizim Menkul’ün fiyat tespit analizinde net aktif değer yaklaşımı yüzde 40, indirgenmiş nakit akımları yöntemi yüzde 30 ve Piyasa çarpanları yöntemi yüzde 30 ağırlık verilmiş. Bu ağırlıklandırma mantıklı. Fiyat tespit raporuna göre şirketin halka arz fiyatı nihai piyasa değerinin üzerine uygulanan yüzde 25 iskonto sonrası 2.73 Tl olarak belirlendi. Bu iskonto oranı sektörün toplam iskonto oranının oldukça üzerinde. Ayrıca piyasa çarpanları analizinde şirketin nihai fiyatı belirlenirken Vakıf GYO, Nurol GYO hariç benzer GYO’ların analize dahil edilmemesi bu yönde ulaşılan değeri de artırdı.
Ziraat Yatırım'ın fiyat tespit raporu için tıklayın
Turkish Yatırım: Piyasa çarpanları yönteminde sektördeki şirketlerin 2012 sonu verileri baz alınmalıydı. Bu durumda daha düşük bir fiyat söz konusu olabilirdi. İndirgenmiş nakit akımları yöntemi şirketlerin geleceğe yönelik projeksiyonlarının bilinmesi ve şirketin gelecek vizyonunun yönetimle bir araya gelinerek değerlendirilmesine dayandığında analiz edilmedi.
Turkish Yatırım'ın fiyat tespit raporu için tıklayın
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
çemaşı da incelemiştiniz
Mustafa latif topbas a pazarlamasalar halka arz talep yetersizliginden iptaldi
tek kelime : pa-ha-lı !!! ha keza pegasus. 300 milyon zararı var. halka arzdan bilançoya yama yapacak. iyi düşünün.
arkadaşlar bist 30 dışındaki hisselere yanaşmayın bırakın hisse patronların olsun bakın yabancılara adamlar akıllı bist 30 dışına yanaşmıyor.ytd
KLGYO'nun şu nadaki piyasa değeri safir binasının arsasının %30 altında. Borsaya açık bu kadar ucuz gyo var umarım kimse gidipte bu fiyattan bu kağıdı almazda patronlar azcıkta olsa akıllanırlar.
HLGYO da %35 iskontalı diye 1,35 den aldık şimdi 1,21 de sinpaşda 1,30-1,50 arası gidip geliyor, sinpaş 2 lerden 0,93 lere geldi ,servetde servetine servet katar vatandaşa kazık atar, onunda olacağı 1-1,5 arasına düşecek sizin cümlesinin soyuna sopuna tüküreyimi, sizden vatandaşa ekmek olmaz
Halka arzdan kağıt alıp kar eden doğru dürüst yoktur. Kar edecek olsanız istediğiniz kadar alamazsınız. İstediğiniz kadar alırsanız kar edemezsiniz. Benden size dost tavsiyesi.
Çemaşıda fiyatlasınlar
Akfen GYo, Martı GY ve diğ halka indirimli açılmış adamların paraları gerçekte üçün birine düşmüş, yüzbin tl si 30 bin tl ye gelmiş. Artı batıklar çok can yaktı. Bizden pas.
kim mal varlığını %25 aşağıdan satar. tabi ki alıcısı varsa. tüm gyo ları incelesinler. tamamına yakını % 50 iskontolu çıkar. hesabı nasıl yapılıyorsa. servetin sahipleri önce sngyo madurlarını kurtarsınlar. 60 bin endekste sngyo 2 tl nin üstünde idi. hala zarar çıkarmak için bekleyenler var.
Halak açılan her şirket 5 yılda bir Pegasus izahnamaesi gibi bir rapor yayınlamalı. Şirket hakkındaki bilgileri bilanço dip notlarında bulamıyoruz. Dip notların yarısı zaten copy paste muhasee ilkelerini anlatıyor. Şirketlerin muhasebe defteri dışındaki anahtar göstergeleri filan bilgilendirilmiyor. Gayrimenkullerin güncel fiyatları, makina ekipmanın güncel kapasitesi ve kalan ömrü, çalışan sayısı ve nitelikleri v.b. SPK umarım buna bir çözüm getirir. dışarıdan bu raporları yapmak imkansız, ücretsiz olarak yapmak da mümkün değil. Denetim kuruluşları haklı olarak raporlarında şirketin sadece muhasebelerinin doğruluğunu kontrol ediyor, ama fiyatı etkileyebilecek diğer verilerin de şirket tarafından ticari sır olmayan kalemleri vermeleri lazım. Yani SGK ya, Maliyeye, Oda'lara, sektör derneklerine verdiği bilgiler ile tüm çalışanlarına açık olan bilgiler sır olmamalı.
endeks 50bin akfen gayri menkul 2.28 halka arz ediliyor.endeks 85 bin akfen gayri menkul 1.60 yalanı ve zararı siz hesaplayın.
sinpas neki bu ne osun .... alsin servetlerini servetlerine katsinar niye borsaya aciyorlar
ALIN, ENKA İNŞ.HOLDİNG YATIN AŞŞAĞI.NASILSA HALEN 2007 Lİ FİYATLARDA .BİR YERDE TERS KÖŞE YAPACAK.
Gyo ların değerleme ve bilançolarının daha gerçekçi yapılması gerekmez mi sinpaş ve saf servetten daha mı kötüüü
adamlar bist in en fazla primli iki gyo hissesi olan nugyo ve vkgyo baz almışlar.piyasa çarpanlarına sinpaş gyo ve saf gyo yu alsaydılar ona göre fiyat belirleseydiler daha iyi olmazmıydı.çünkü sngyo ve safgyo nun da yönetimi ile servet gyo nun yönetimi aynı grubun elinde.sen halka açık şirketinin hissedarlarına kazandıramışsın da yeni halka açacağın şirketi alacak hissedarlara mı kazandıracaksın diye sormazlarmı? yaptıkların yapacaklarının teminatıdır hüseyin avni çelik bey..kusura bakma...
milletle dalga geçmeyinnn.ucuza verinnnn . zarar edenlerin zararını bir yıl süreyle arşılayın. yersen . 2,73.
BENİMDE KÖYDE İKİ EV VAR. HALKA ARZ ETMEK İSTİYORUM. NORMAL SATSAM İKİSİ YÜZ ELLİ BİN EDER AMA BEN YİRMİ YIL SONRASININ POTANSİYEL DEĞERLEMESİNİ DE YAPARAK ON MİLYON TL TESPİT ETTİM VE BU FİYAT ÜZERİNDEN % 50 İSKONTOLU OLARAK BEŞ MİLYON TL DEN ARZ EDİYORUM. HADİ KEK YATIRIMCI ARIYORUM :))))
eşek terli koşmaz
yeni arz almaktansa daha cazip ve %50-60 iskontolu gyo lar var örnek sngyo ve işgyo.
Özel sektör halka arzları güven vermiyor.Sinpaş gyo ne servet gyo ne,,ikiside ayni kişinin değil mi?
GYO değerlemesi basit defter değeri nin yarısı ve altından geliyorsa avantajlı olur...YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR
sngyo %50 iskontolu neden 25 için servet alalım. servet de %50 iskonto oranına düşerse ne olur.
GYO LAR İÇİNDE ALINABİLECEK TEK HİSSE OLARAK TORUNLAR VAR YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR
Halka arzda Martı GYO aldım. Endeks 50 binden 80 bin e çıktı. 20000 tl yatırmıştım aradan geçen 3 senede param 9000 Tl . Buyur bueadan yak. Yan.
borsaningundemi.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaningundemi.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaningundemi.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsaningundemi.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaningundemi.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (17:28)