GYODER resti: Halka açılmayız

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, inşaat sektörüne tanınan kurumlar vergisi muafiyetinin kalkması halinde beş GYO'nun halka arzını askıya alabileceğini söyledi.
GYODER Başkanı Işık Gökkaya, yeni KDV düzenlemesi nedeniyle inşaat sektörüne yönelik 2013 büyüme beklentilerini 1-2 puan aşağı revize edeceklerini söyledi.
GYO'lara uygulanan yüzde 20 kurumlar vergisi muafiyetinin kaldırılması yönünde çalışmalar olduğunu belirten Gökkaya, "GYO şirketlerine yönelik kurumlar vergisi muafiyetinin kaldırılması gündemde. Bunun gerçekleşmesi halinde doğacak olumsuzlukları anlatan bir raporu ilgili makama sunduk... Beş tane GYO halka arz için bekliyordu. Bu konunun gündemde olması nedeniyle bu çalışmalar askıya alınabilir... Yabancı borsa yatırımcısı açısından da, İMKB'de işlem gören mevcut GYO'lara da güven sarsılır" diye konuştu.
İMKB Gayrimenkul Endeksi'nde XGMYO işlem gören 24 GYO şirketi bulunuyor. Bu şirketler arasında dünkü kapanış fiyatına göre piyasa değeri en büyük şirketler arasında 7,55 milyar lira ile Emlak GYO EKGYO, 1,59 milyar lirayla Torunlar GYO TRGYO, 954 milyon lira ile İş GYO ISGYO, 878 milyon lira ile Saf GYO SAGY ve 822 milyon lira ile Sinpaş GYO SNGYO bulunuyor.
GYO'lara yönelik kurumlar vergisi muafiyetinin kaldırılmasını içeren düzenleme Başbakanlık'a sunulmuş, ancak ekonomi yetkilileri bu konuda henüz alınmış bir karar bulunmadığını belirtmişti.
'NEREDEYSE BÜTÜN YENİ KONUTLAR YÜZDE 18 KDV'YE TABİ OLACAK'
Yeni düzenlemeyle birlikte İstanbul'da neredeyse bütün yeni konutların yüzde 18 KDV'ye tabi olacağını belirten Gökkaya, daha düşük ve kademelerin sıklaştırıldığı bir düzenlemenin olması gerektiğini ifade ederek, "Yüzde 18 KDV yine kalabilir. Ancak daha düşük eşikten başlatılıp kademeler sıklaştırılabilir. Örneğin yüzde 6-8-10 diye giden bir kademelendirme uygulanabilir" dedi.
Gökkaya, "İnşaat sektörü 2012 yılını yüzde 1-1,5 büyüme ile kapatacak. Kentsel dönüşüm, mütekabiliyet yasası ve konut faizlerindeki düşüş gibi olumlu etkenlerle 2013 için büyüme beklentimiz ise yüzde 5-6 idi. Ancak yeni KDV düzenlemesinin ardından bu beklentimizi 1-2 puan aşağı revize edeceğiz" dedi ve ekledi: "2013'te satış anlamında olmasa da, yeni proje yatırımlarında azalma olacak. Çünkü KDV düzenlemesinin 2014'ten itibaren talebi düşüreceği beklentisi, yeni yatırımları sınırlayacak."
Gökkaya'nın verdiği bilgiye göre, Türkiye'de yıllık ortalama 400-450 bin adet yeni konut satışı gerçekleştiriliyor. Yan sektörlerle birlikte inşaat sektörünün ekonomiye katkısı 300 milyar lira olarak hesaplanırken, konutun payı 35-40 seviyesinde bulunuyor.
Konutlarda değer ve bulunduğu yere göre KDV oranını farklılaştıran yeni düzenlemeye göre, 150 metrekareye kadar olan, büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan, yapı ruhsatının alındığı tarihte üzerine yapıldığı arsanın metrekare vergi değeri 500-1.000 TL arasında olan konutların KDV oranı yüzde 8 1.000 TL ve üzerinde olan konutların KDV oranı yüzde 18 olarak belirlendi.
'YENİ RUHSAT SAYISI 700 BİNDEN 500 BİNE İNEBİLİR'
Türkiye'de birikmiş 800 bin adetlik konut stoğu nedeniyle, talep daralmasının hemen 2013'te hissedilmeyeceğini, ancak olumsuzluğun 2013'te alınacak yeni yapı ruhsatlarına yansıyacağını söyleyen Gökkaya, "2012 yılında alınan yeni ruhsat sayısının 700 bine yakın olmasını bekliyoruz. Ancak yeni KDV düzenlemesinin etkisiyle yeni ruhsat sayısı 2013'te 500 binlere inebilir" diye konuştu.

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.