E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.
Ülkemizde yatırımcılar, uzun yılladır gayrimenkulü bir yatırım aracı olarak görüyor. Bu nedenle gayrimenkulde iyi tasarlanmış ürünler yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bu kapsamda Temmuz 2014'te yürürlüğe giren Gayrimenkul Yatırım Fonlarına (GYF) İlişkin Esaslar Tebliği sonrasında, kurucu statüsüne sahip şirketler, konuyla ilgili çalışmalarına başladı. SPK verilerine göre ihraç belgesi onaylanmış GYF sayısı 2017 yılında 25'e ulaştı. TEFAS Mayıs 2017 stok verilerine göre toplam gayrimenkul yatırım fonu büyüklüğü ise 1,2 milyar TL'yi bulmuş durumda.
Gayrimenkul yatırım fonları, yatırımcıların büyük ölçekli ve daha verimli gayrimenkullere ulaşmasını sağlayarak, hem getirinin yükseltilmesinde hem de gayrimenkule has risklerin asgariye indirilmesinde önemli rol oynuyor. İlk etapta kurumsal ve yüksek varlık grubundaki bireysel müşterilerin talebinin olduğu görülüyor. Zamanla ürünün nitelikli yatırımcı statüsündeki yatırımcıların çoğuna hitap etmesi bekleniyor.
GYF alanında son olarak İş Portföy'ün Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu için 19 Haziran-18 Temmuz arasında nitelikli yatırımcılardan talep toplanıyor. İş Portföy Genel Müdürü Tevfik Eraslan, fon ile ilgili şu bilgileri veriyor: "Fon, büyük şehirlerimizde yer alan ticari gayrimenkullere yatırım yapacak.
Gayrimenkullerin seçim sürecini uluslararası firmalarla birlikte yürütüyoruz. Bireysel yatırımcıların kira verimi açısından erişemeyecekleri yüksek getirili, başta ofis binaları olmak üzere ticari gayrimenkullere yatırım yapacağız. Ocak ve temmuz aylarında fiyat açıklayan fonumuza yılda iki kere giriş çıkış imkanı bulunuyor. Fon katılma payları sadece nitelikli yatırımcılara satılıyor. Yatırımcılar dilerlerse biriken kira gelirlerini işlem yapılabilen bu tarihlerde alabilecekler."
Fonun öncelikli yatırım alanı, İstanbul'da Mecidiyeköy-Maslak hattı, Ümraniye ve Ataşehir olacak. Kira getirişini artırmak amacıyla Ankara, İzmir, Bursa gibi büyük şehirlerin merkezi semtlerinden de ticari gayrimenkul bakılıyor. Fonun yatırım yaptığı gayrimenkullerin kira çarpanın 15 yılın altında kalması hedefleniyor. Tevfik Eraslan, "Bireysel yatırımcılar açısından İstanbul'un popüler semtlerindeki konut yatırımlarında kira çarpanları 20-30 yıl aralığında. Bu oranlar dikkate alındığında ticari gayrimenkul yatırımları çok daha cazip" diyor. (Ekonomist Dergisi)
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
borsaningundemi.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaningundemi.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaningundemi.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsaningundemi.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaningundemi.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (22:19)