E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Işıl Dinçer, iki yabancı yatırım fonunun, konut projesi geliştirmek üzere İstanbul'da arsa arayışında olduğunu; yabancıların konut edinmesinin önünü açacak yasal düzenlemenin ardından gayrimenkul piyasasında özellikle fonlara yönelik blok satışlar beklediklerini söyledi. Gayrimenkul sektörü ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Dinçer, mütekabiliyet yasası, kentsel dönüşüm ve 2B arazileri ile ilgili yasal düzenlemelerin önümüzdeki aylarda tamamlanmasının beklendiğini; özellikle yabancıların konut edinimini kolaylaştıracak mütekabiliyet yasasının etkisiyle yaz aylarıyla birlikte gayrimenkul piyasasında hareketlenme beklediklerini söyledi.
KÖRFEZ ÜLKELERİ AĞIRLIKLI
Türkiye'de gayrimenkul yatırımıyla ilgili kendilerine gelen yabancı yatırımcı sayısının şu anda 10'un üzerinde olduğunu ve özellikle mütekabiliyet yasasının ardından bu ilgide önemli bir artış beklediklerini ifade eden Dinçer, 'Bunlar arasında özellikle 2 yabancı fonun ciddi yatırım planı var. Konut projesi için İstanbul'da arsa arıyorlar. Yabancı ilgisi şu anda körfez ülkeleri ağırlıklı. Ancak bu iki fon Avrupalı ve mevcut durumda Türkiye'de varlar' dedi. Dinçer, 'Yabancıların bireysel alımlarının yanında, özellikle yabancı fonlara yönelik blok satışlarda artış bekliyoruz. Fonlar blok olarak daha ucuza satın alacakları gayrimenkulleri hem kira, hem de satış amaçlı değerlendireceklerdir' diye konuştu.
Hatay ve Antep de revaçta
İstanbul'un yanı sıra, Antalya, Bodrum ve Marmaris başta olmak üzere öncelikle sahil kesimlerindeki gayrimenkul piyasasının etkileneceğini ifade eden Dinçer, Arap yatırımcılar için Hatay, Kilis, Mersin ve Gaziantep'in de gayrimenkul alımına yöneleceği öncelikli iller olacağını söyledi. Dinçer, otoyol bağlantısı projesi sonrasında İzmir'e de ilginin arttığını ifade etti.
Kentsel dönüşüme özel faiz
TSKB Gayrimenkul Değerleme'nin Teminat Değerleme Departmanı Koordinatörü Fatih Tosun ise kentsel dönüşümün planlandığı bölgelerin, alım gücü ve finansal birikimi düşük kişilerin ağırlıklı olduğu yerler olduğuna dikkat çekerek, 'Dolayısıyla mutlaka krediye önemli miktarda bir yönelim olacak. Bankaların buna hazırlıklı olması lazım. Kredi faizlerinin çok uygun oluşması gerekiyor. Belki bu projelere yönelik özel faizler oluşturulabilir. Aksi takdirde arz fazlası oluşabilir' diye konuştu.
2008'den beri en kötü dönem
Tosun, hem faizlerdeki yükseliş, hem de yüzde 25 kredi hedefi nedeniyle bankaların yeni kredi vermedeki isteksizliğinin etkisiyle aralık ayında konut kredilerinde 2008'den beri en kötü dönemin yaşandığını belirtti. Tosun, faizlerin ortalamada 1.20'nin altına inmesi durumunda konut kredilerinde bir hareket oluşacağını söyledi. Işıl Dinçer de, kredi faizlerinde düşüşün başladığını ve gerilemeyle birlikte önümüzdeki dönemde kredi taleplerinde artış beklendiğini, son bir haftada kendilerine gelen değerleme taleplerinde yüzde 25 artış gözlendiğini söyledi.
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
borsagundem.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsagundem.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsagundem.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsagundem.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsagundem.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (05:06)