E-BÜLTEN

E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.

Ana SayfaPiyasaEv aldıracak faiz geliyor!---

Ev aldıracak faiz geliyor!

Ev aldıracak faiz geliyor!
18 Kasım 2018 - 08:40 borsaningundemi.com

Ev almak isteyenlerin en büyük sorunu konut kredisi faiz oranları bu hafta yüzde 2’nin altını gördü. Yeni haftada düşüşün devam etmesi bekleniyor.

Konuta erişimde tüketicinin son aylarda en büyük sıkıntısı olan yüksek konut kredisi faiz oranları düşüş trendinde. Özellikle 120 ay (10 yıl) vade seçeneğinde yüzde 3’ün üzerine çıkarak yüzde 3.24’ü gören faiz oranları; yüzde 2’nin altına indi. Yeni haftada düşüşün devam etmesi, bankaların büyük çoğunluğunda konut kredisi faiz oranlarının düşmesi bekleniyor.

Buna göre, mevcut durumda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1.89 iken, yine bankalarda yüzde 1.97 ve 1.98 faiz oranlarıyla konut kredisi çekmek de mümkün. Bu oran 100 bin lira ve 300 bin lira arasında çekilmek istenen kredi tutarına göre bir değişiklik göstermiyor.

Özel bankalar önde

Geçtiğimiz aylarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2.10 olarak uygulanıyordu. Düşen faiz ornalarına çeşitli konut kampanyalarında öncülük eden kamu bankalarının ardından bu sefer özel bankalar öne geçti. Düşük konut kredisi faiz oranlarını uygulayan bankaların çoğunu özel bankalar oluştururken, bu hafta kamu bankalarının önemli bir atak yapması bekleniyor. Bu sayede konut alıcısı yıl sonuna kadar daha uygun faiz oranlarından kredi çekerek, uygun bir geri ödeme imkanına kavuşabilecek.

‘Daha da düşecek’

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, ortaya çıkan tüm verilerin konut alımını desteklediğini vurgularken, mevcut veriler ışığında yüzde 1.7’ye gelmesini bekledikleri konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün çok değerli olduğunu söyledi. Durbakayım, “Hükümet tarafından sektöre ve konut alıcısına yönelik önemli mesajlar gelmeye devam ediyor. Dövizin düşüşü hızlandı. Mevduat faizleri düşüyor. Bireysel kredilerde düzelme var. Tüm kötü günleri geride bırakıyoruz. Ben şu derim; Türkiye’de krizlerin ömrü 6 aydır. Artık iyiye gidiyoruz. İnsanımız zaten konuta güvenmeye devam ediyor. Bu kredilerin daha da düştüğünü göreceğiz” diye konuştu.

‘Sektörü finanse ediyor’

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Feyzullah Yetgin ise konut talebinin konut kredisi faiz oranlarına çok duyarlı olduğunu anlatırken, faiz oranlarında düşüş trendinin süreceğini dile getirdi. Yetgin, “Geliştiriciler bu dönemde konut satışlarını sürdürebilmek için senetli satışlara yöneldi. Satışlar genel olarak peşin satış ve senetli satışa döndü. Ama ideali bu değil. Sektörün finansmanı için kredili satış önemli. Hükümet tarafından tedbirler hükümet tarafından da alınıyor. Bunun iyi işaretlerini görmek çok sevindirici. Gayrimenkul sektörü ekonomimiz için lokomotif bir sektör yanı sıra kentsel dönüşüm sorunu var, konut ihtiyacı sürüyor. Faiz oranlarının düşmesi trendinin devam etmesi bekleniyor” dedi.

Talep erteleniyor

Ev sahibi olmak isteyenler son dönemde konut alım talebini erteliyordu. Son veriler de bankaların kredi faizi oranlarının konut alımı üzerindeki etkisini bir kez daha açığa çıkardı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde eylül ayında 127 bin 327 konut satışı gerçekleştirildi. Eylül ayında banka kredili satışlar olarak bilinen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72 azalarak 11 bin 330’a geriledi. Yüksek konut kredisi faiz oranları nedeniyle uzun süredir azalışını sürdüren ipotekli satışlar, eylül ayında dibi görmüş oldu. Eylülde yüzde 72 azalan ipotekli satışlar ağustosta ise yüzde 67 daralmıştı.

Buna göre, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8.9 olarak belirlendi. Şirketler bünyesinde hayata geçirilen ödeme modelleriyle satışlarda ise artış devam ediyor. Bankalardan konut kredisi çekmek istemeyen vatandaş, mevcut kampanyalara yöneliyor. Bu nedenle ‘diğer konut satışları’ artışını sürdürüyor. Diğer konut satış türünde yapılan konut satışları eylülde, yıllık bazda yüzde 16.3 artarak 115 bin 997 olarak belirlendi. Duygu Erdoğan / Milliyet 

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.

ETİKETLER :
YORUMLAR (10)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • GERÇEKLER ACIDIR21 Kasım 2018 15:10

    0,98 E NE OLDU SANKİ ÇOK UCUZMUŞ GİBİ HABER YAPIYORSUNUZ BARİ %1 OLMASI GEREKİR HERKESİN EV SAHİBİ OLMASI İÇİN VERDİĞİN MAAŞ 1603 UNUTMA BU PARAYA KARNI DOYMUYOR MİLLETİN AYIPTIR AYIP DALGA GEÇMEYİN MİLLETLE YAP ASGARİ ÜCRETİ 3000 TL 1500 TL KREDİ ÖDESİN MİLLET VERDİĞİN KAŞIK ALDIĞIN KEPÇE NASIL OLACAK BU İŞ

  • POLAT18 Kasım 2018 22:05

    BUNUN AÇIKLAMASI ŞUDUR: MÜTEAHHİTLERİ BATIRMAYALIM DİYE ÜLKEYİ BATIRACAKLAR

  • KILIÇ18 Kasım 2018 20:37

    30 YILDAN BERİ ÜLKEMİZDE PARA SADECE EMLAK SEKTÖRÜNDE DÖNMESİNE RAGMEN BORSAMIZDAKİ GYO ŞİRKETLERİ YATIRIMCIYA KAZANÇ GÖSTERMEMİŞDİR ZATEN SÜREKLİ ZARAR GÖSTERMEYİ DE MESLEK EDİNMİŞLER BU VURGUNCU ŞİRKETLERE KARŞI ABD MERKEZ BANKASININ MUSLUGUNU DAYAYIP DOLAR BASSAN BUNLAR İŞİ ÖGRENMİŞ VURGUNCULUGU MESLEK EDİNMİŞ.

  • 1Borsacı18 Kasım 2018 18:28

    Bu faizler gerçek konut alıcısı için hala yüksek. Borcu olan esnaf vs birbirinin evini alıp fon sağlamaya çalışır. Kiralar ev fiyatlarına göre düşük sayılır. Kirada oturan belirsiz ortamda birikimini kullanmaz daha uygun şartları bekler.

  • Efe18 Kasım 2018 16:13

    250 bin tl ev alacağına birikimini mevduat a koy istediğin semtte otur Türkiye ortalaması kıralar bin tl ev fiyatları aşırı yüksek ev alıp yatırım yapılacak zaman degil

  • bu iş18 Kasım 2018 13:36

    aynı özelleştirme fiyaskosuna döndü.  onu sat,bunu sat,diğeri sat, öbürünü sat, sata sata fabrika kalmadı satacak. 1 tane kaldımı söyleyin? hatta devlet bankalarıda satılacaktı, ABD krizi girince ziraat ve halkbank satılması durdu. iyikide satılmadı onlar döndürüyor bütçeyi şuan varlık fonuna çekildi neyse. şimdi arsa,tarla,ev,mal,mülk x kişilere satılacak, Fİlistindede  arsa, ev sata satasa başaladılar, sonra tüm hepsi tek elde merkezde israil devletinde kaldı. şimdi arap alır, arap gider  x ülkesinesatarsa bunlaru ne olacak? kktc de hala mülk davaları var, mahkemeler var, uluslararası hukuk zaten bizim için kötü conuçlar çıkarır ortaya. bence çokkk abartılı oluyo bu satışlar. ben karşıyım. sınırlama acilen gelmeli. ev alacak yabancı, biz hizmetkar,bahçevan,şofor,uşak,aşçı olacak... Allahım nasıl strateji bu ? nasıl ülke geleceği aklım almıyor...nereye böyle

  • : )18 Kasım 2018 13:30

    50 bin tl aylık faiz geliri bin tl üzerinde.. usd düşüyor habiremaliyet demir,çakıl,demir vb. düşüyo ev değeride düşüyor... yani neden pahalıya ev alıp, da zarar edesin? ki faizler çokkk çok tarihi tepelerde iken ? 0,99 olsa nakit faiz geliri az olsa ev alınır. krizli işsizlik ve zamsız bir 2019 da ev almak saçmalık

  • ahmet akbey bursa 18 Kasım 2018 12:50

    faizin seviyesini belirsizlik ve risk faktoru olusturur,keske dusse ev alacaklara iyi olur ama şu ortamda faizlerin eski seviyelerine gelmesi zor.

  • huso18 Kasım 2018 11:24

    1 kere düşmeden kimse ev almaz.bu faiz ortaminda

  • Daşcı18 Kasım 2018 10:22

    Güzel haber.