"Bu projenin dünyada benzeri yok"

DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Ali Ağaoğlu ile birlikte İstanbul Kartal sahilinde Türkiye’nin en iddialı projesini hayata geçirmek için gün sayıyor. Emlak Konut GYO’nun ihalesini rekor teklifle Ağaoğlu ile birlikte kazanan Ziya Yılmaz, “Türkiye’nin en iyi projesini yapacağız. 10 yıl sonra bile bu proje 1 numara olacak” dedi.
Yavuz Karaman'ın Milliyet'teki emlak sayfasına taşıdığı habere göre, Ziya Yılmaz, projenin içinde barındırdığı özellikler bakımından benzersiz olduğunu anlatarak, “Dünyada bile bu projenin benzerinin olduğunu sanmıyorum. Büyük arsa bulunabilir ama deniz olmaz. Karma olabilir ama içinden hızlı tren geçmez. Ama bizim arsada her şey var” diye konuştu.

Denize cephesi 500 metre

64 bin metrekarelik arsada yapılacak projede konut ve rezidansların yanı sıra, ofisler, alışveriş mekânları, büyük bir hastane, özel okul ve ibadethanenin yer alacağını ifade eden Yılmaz, “Projenin özellikleri bunlarla sınırlı kalmayacak. Denize çok yakınız ve marina olacak. Burada yürüyen bantlarla sahil yolunun altından rahatça ulaşılacak. Deniz taksi iskelesi ve deniz uçağı için pist yapacağız. 2 tane helikopter pisti olacak. Projenin dibinden de Marmaray geçiyor. Dünyada içinde bu kadar unsur olan bir başka proje yok” açıklamasını yaptı.

İçinden tren geçiyor

Ziya Yılmaz, projenin brüt arsasının yaklaşık 100 dönüm olduğunu belirterek, sahil yoluna bitişik durumdaki bu arsanın denize 500 metrelik cephesi olduğunu söyledi. Bu özelliğiyle projenin çok büyük bir bölümünün denize hakim olacağının altını çizen Yılmaz, “Projeyi de denize göre kurguladık. Bu bölgedeki deniz manzarası çok kaliteli. Önümüzde Marmara Denizi ve 5 ada var. Burası adeta bir boğaz gibi görünüyor. Burada yaşayanların ömrü bile uzar” diye konuştu.
Yılmaz, projenin özelliklerinden birinin de ulaşım imkânları olduğunu vurgulayarak, projenin hızlı tren, feribot, metro, havalimanı, sahil yolu, E-5, TEM, helikopter, deniz taksi ve deniz uçağı gibi olanaklara sahip olacağını söyledi.
Projenin önünde yapılacak marinanın da önem taşıdığını dile getiren Yılmaz, “Kartal’da iki tane merkez planlanıyor. Bunu Belediye Başkanı Altınok Öz de açıkladı. Biri Kartal meydanı, ikincisi bizim projemizin bulunduğu alan” dedi.
Kartal projesinin Türkiye’nin yanı sıra yurtdışında da büyük ses getirmesini beklediklerini vurgulayan Yılmaz, “Proje dünyada çok ilgi görecek ve çok sayıda ödül getirecek. Kendi alanında Oscar alacak. Bu da Türkiye’nin ve İstanbul’un tanıtımı için önemli olacak. Projenin adı ise bölgenin tarihine atıfta bulunacak ve Türkçe olacak” dedi.

Satış ofisi hazır

Yılmaz, projenin deniz manzaralı satış ofisini tamamladıklarını anlatarak, projelerin tamamlanmasıyla birlikte ruhsata başvuracaklarını ve satışlara başlayacaklarını açıkladı.
Satışları bu yıl içinde başlatmak için yoğun çaba gösterdiklerini kaydeden Yılmaz, “Çok ciddi bir talep var. İsim yazdıranlar çok oldu. Özellikle üst gelir grubu talep gösteriyor. 2-3 tane almak isteyenler oluyor” dedi.

‘İyotun kokusu gelecek’

Ziya Yılmaz, DAP Yapı olarak farklı tasarımları olan projeleri hayata geçirdiklerini belirterek, Kartal’da da çok farklı bir mimarinin ortaya çıkacağını söyledi. Projenin mimar Barbaros Sağdıç tarafından çizildiğini anlatan Yılmaz, şunları söyledi:
“Proje üzerinde sabahlara kadar çalıştık. Herkesi şaşırtacak bir proje tasarladık. Büyük konutların üzerinde çok çalıştık. Denizle iç içe bir proje ortaya çıkacak. Teraslara ağırlık verdik. 20 metrekare terası olan 1+1’lerin yanı sıra çok daha büyük teraslı evler de olacak. Ev sahipleri terastan denizi görecek ama iyotun kokusu da gelecek.”

Hasılat beklentisi 2 milyar TL

Emlak Konut GYO tarafından Kartal’da satışa çıkarılan 64 bin metrekarelik arsaların ihalesini Ali Ağaoğlu’nun sahip olduğu Eltes İnşaat ve Dap Yapı ortaklığı kazanmıştı. Ortaklık, 1 milyar 335 milyon liralık bir teklif sunarken, şirket payı olarak Emlak Konut GYO’ya yüzde 40 oranında 534 milyon lira vermeyi taahhüt etmişti. Ziya Yılmaz, ise projeden 1.5-2 milyar liralık bir hasılat beklediklerini açıkladı.

'Arap yatırımcı gelebilir'’

Projenin yabancı yatırımcıların da ilgisini çekebileceğini ama illa yabancı yatırımcılara satmak gibi bir dertlerinin olmadığını kaydeden Yılmaz, “Bu projeyi Türklerin kapış kapış alacağını düşünüyorum. Fakat özellikle Araplar bu özellikteki bir yatırıma ilgi gösterebilir” dedi.

‘Kartal’da bire üç kazandıracak’

Ziya Yılmaz, bu kadar değerli, bir projenin fiyatını da yatırımcıya kazandıracak şekilde belirlediklerini vurgulayarak, projenin getirisi ve fiyatlarıyla ilgili olarak şu bilgileri verdi:
“Bu proje gelişmiş bir Avrupa kentinde olsaydı metrekare fiyatları 10-15 bin euro seviyesinde rahatlıkla olurdu. Ama biz yatırımcılara kazandıran fiyatlarla satışa çıkacağız. İlk çıkışta metrekare fiyatlarımızı 10 bin liranın altında düşünüyoruz. Projeden ilk alanlar 1-1.5 yılda yani kısa vadede bire bir, uzun vadede ise bire üç kazanacak.
 
AVM deniz manzaralı

Ziya Yılmaz, projede ticari alanları ise özel olarak tasarladıklarını vurgulayarak, mağazaları hem kapalı hem de açık olarak cadde mağazası gibi yaptıklarını ifade etti. Projedeki alışveriş mekânlarının da denizi göreceğini dile getiren Yılmaz, “Bayanlar deniz manzaralı mağazalarda alışveriş yapacak. Bu da projeyi çok çekici kılacak” görüşünü dile getirdi.

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.