E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.
Konuta yapılan yatırımlar evlerin değerlenmesine neden oldu. Faizlerin inmesi de konutların fiyatlarının yükselmesine destek oluyor.
Konut, 5 yılda yüzde 150-200 getiri sağlarken, İstanbul’da en çok prim yapan bölgeler yüzde 30’dan fazla değer kazanan Başakşehir-Kayabaşı ve Basın Ekspress Yolu oldu
YASTIK altı altını yatırımda ilk sıraya yerleştiren Türk halkının, en çok sevdiği ikinci yatırım olan gayrimenkul, getirisiyle de bu özelliğini korudu. Son 5 yıllık getirisi incelendiğinde döviz ve borsayı geride bırakan gayrimenkul, altından sonra en çok getiri sağlayan yatırım aracı oldu. 2007 yılında 300 bin lira olan bir daire bugün şehiriçinde 700-750 bin liraya, gelişmekte olan Ataşehir, Ümraniye, Çekmeköy gibi ilçelerde ise 800-850 bin liraya çıktı. Böylece, gayrimenkulun 5 yıllık getirisi yüzde 150-200’e çıkarak, altına en yakın değere ulaştı. İstanbul’da son 2 yılda en çok prim yapan bölgeler arasında ise yüzde 30’dan fazla değer kazanan Başakşehir ve Basın Ekspress Yolu dikkat çekiyor.
YÜZDE 200 DEĞERLENDİ
Eva Gayrimenkul Değerleme, konut yatırımını diğer yatırım araçlarıyla kıyaslayan ve İstanbul’da bölgesel gayrimenkul fiyat artışlarını ortaya koyan “Markalı Konut Piyasası Pazar Araştırma Raporu”nu açıkladı. Eva Gayrimenkul Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı tarafından ayrıntıları açıklanan rapora göre, 2007’den bu yana altın yaklaşık yüzde 245 değerlenirken, konut da yüzde 150-200 değer kazanarak, ikinci sıraya yerleşti. 2007 yılında ortalama 300 bin lira olan bir konutun değeri 720 bin liraya çıkarken, rapora göre 300 bin liralık İMKB hissesi yüzde 95’lik artışla 595 bin liraya, 300 bin liralık altın ise yüzde 245 artışla 1 milyon liraya yükseldi. Konutta enflasyona eşdeğer bir artış olsaydı, 5 yılda 300 bin liralık konut 470 bin liraya çıkacaktı.Geriye kalan ise yatırımın getirisi oldu.
PRİM LİDERİ KAYABAŞI
İstanbul’da toplam 620 projede 317 bin 583 konutu mercek altına alan rapor, 2011 ve 2012 yıllarına ilişkin bölgelere göre prim oranlarını da belirledi. Buna göre, İstanbul’da iki yılda en çok prim yapan bölgeler Başakşehir-Kayabaşı ve Basın Ekspress yolu oldu. Düzenli yapılaşmasıyla dikkati çeken Başakşehir ve konut ve otel projeleriyle dönüşüme başlayan Basın Ekspress yolu yüzde 30’un üzerinde prim yaparak, İstanbul’un lideri oldu. Bu iki bölgeyi, yüzde 20-30 arasındaki primiyle Avrupa yakasında Esenyurt, Beylikdüzü, Halkalı ile Merter-Havaalanı aksı izledi. Anadolu yakasında da Pendik-Kurtköy, Şerifali bu bölgede en çok prim yapan yerler oldu.
Markalı konut Başakşehir ve Esenyurt’ta yoğunlaştı
İSTANBUL’da en fazla markalı konut barındıran ilk 10 ilçeyi de belirleyen rapora göre, Başakşehir’deki 101 bin 156 konutun yüzde 29’unu markalı konutlar oluşturuyor. En fazla markalı konutun bulunduğu ilçe ise Esenyurt oldu. 230 bin 520 konutun bulunduğu Esenyurt’ta 64 bin 959 adet markalı konut yer alıyor. En çok markalı daireye sahip ilçeler sırayla Başakşehir, Çekmeköy, Esenyurt, Sancaktepe, Beylikdüzü, Tuzla, Bakırköy, Ataşehir, Küçükçekmece ve Bağcılar olarak sıralanıyor.
Konut altını geçebilirdi
EVA Gayrimenkul Genel Müdürü Cansel Turgut, “Altın her dönem önemli bir yatırım aracı oldu. Yüzde 41’le birinci sırada yer alırken, konut alanların sadece yüzde 19’u yatırım amaçlı alıyor. Eğer altın bu kadar revaçta olmasaydı konut yatırımları çok daha fazla artabilirdii” diye konuştu.
15 yılda gelişim gösterecek bölgeler
İstanbul’da önümüzdeki 15 yılda gelişim gösterecek bölgeler arasında ise 3’ncü köprü güzergahı, 3’üncü havalimanı alanı, Kanal İstanbul projesi çevresi, mevcut, inşaat halinde ve etüdü devam eden raylı sistem giriş ve çıkış noktaları ve güzergahları ile gelişme gösteren konut alanları yer alıyor. 5’er yıllık planlara bakıldığında ise ilk 5 yılda, Ataşehir, Çekmeköy, Maltepe-Kartal, Kağıthane, Eyüp, Zekeriyaköy ön plana çıkıyor. İkinci beş yılda Sultanbeyli, Ömerli, Tuzla, Gaziosmanpaşa-Esenler, üçüncü beş yıllık dönemde ise Çatalca, Arnavutköy, Büyükçekmece-Silivri, Riva, Şile ve Ağva’nın altı çiziliyor.
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
borsadaki gyo larda yerlerde sürünüyor.
körfez köprü geçiş güzergahı ve çevre bağlantı yol güzergahları da çook cazip olacak. benden söylemesi
borsagundem.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsagundem.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsagundem.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsagundem.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsagundem.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (19:13)