E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
657 oda hesaplayan arkadaş. sen hiç 5 yıldızlı otelde sezonunda "oda kirası" ücretini araştırdın mı.. en ucuzu 600-700 lira.. 3 kişi kalınan bir oda ise en az 800-900 lira. aşağıdaki hesaplamaları "oda" bazlı yaparsan da aynı sonuç çıkar. eğer beyan edilen satış geliri emsal verilen otel için 60 milyondan az ise şüphelidir. 55 nilyondan az ise ciddi inceleme yapılmalı, düşük cironun sebebi araştırılmalıdır. 50 milyon cironun altı zaten her şeyin ispatıdır...
otelin mayıs-haziran-temmuz-ağustos-eylül-ekim aylarında dolu olduğu ispatlı.. dolu olduğu için yeni müşteri kaydı alamadığı ispatlı. 5 yıldızlı otel. yörenin en iyi oteli. en pahalı hizmeti veren otel.. 1314 yatak değil. 1500 yatak. buda ispatlı.. sezonunda % 95 kapasitenni altına hiç düşmeyen otel. bu da ispatlı.. hadi buna göre hesapla?
bazı ayları 0 çekiğine göre, yazlık bi otelden bahsediyosun. 657 oda olsa 1314 yatak eder, 200 tl ortalama fiyatı da laradaki 5 yıldızlı oteller belki tutturur, onun dışında böyle bir ortalama ve 180 gün full çalışan otel bulamazssın . ayrıca 1500 yatak demişin ve otelin tamamını full çekmişin, o da yetmemiş çocuklardan bile 200 tl almışın. sen kendi hesabında boğulmuşun be arkadaş. yazlık oteller en iyi ihtimal temmuz ve ağustos aylarında full çalışır. onun dışındaki aylarda ki ortalaması en iyi ihtimal %70 dir. bu oranlara göre bidaha hesap yaparmısın ne çıkıyor bakalım. belki ben yanlış hesaplıyorumdur ama hesap böyle yapılır. yoksa çoluk çocuk aynı fiyattan %100 doluluk varsayımı bence hesap hatasına götürür.
Cevap verene şunları sormak isteriz. 657 odalı otelin yatak kapasitesi 1500. Kendi web sayfasında ispatlı bu. Sezonun düşük olduğu Ocak-Şubat-Mart-Nisan-Kasım-Aralık aylarını sıfır ciro ile geçsek, sadece Mayıs-Haziran-Temmuz-Ağustos-Eylül-Ekim aylarını dikkate alsak ve 350 tl ye geceliğini sattığı işleri de saymasak, 250 tl yi de saymasak, yıl boyunca sattığım tüm toplu iskontoları da dikkate alarak 200 tl ortalama fiyattan satış yaptığını hesaplasak, 1500 YATAK * 180 GÜN* 200 TL = 54,000,000 TL CİRO EDER. NEREDE BU CİRO?. KİM YEDİ?. 5 yıldızlı bir otelin her şey dahil (Ultra da olsa, adı ne olursa olsun) sistemde kar marjı % 40 larda. Bu binlerce veri ve sektör ortalamaları ile sabit. Bu da eder mi ? 21,600,000 TL faaliyet karı?. Nerde bu kar?. Nerde?. Kim nasıl ayar çekti bu KARA?. AKSİNİ İSPAT ET HADİ!
hesap yapmaktan yoksun bazıları aşağıda hesap yapmış. 60milyon diyor, 250 tl diyor. demekki 657 odalı bir otelden bahsediyor arkadaş (60mm/250/365 657 odaya denk geliyor.) dünyada hangi otel yılın 365 günü dolu olur ve sezonun tamamını aynı fiyattan satabilir. böyle gerçek dışı hesaplama yaparak insanları kandırmanın vebalini alanları allaha havale etmek lazım.yazıktır günahtır, allahtan korkmak lazım,
kardeşim hırsızlığa onay mı verilir. ülkede hırsızlık suçunun cezası belli değil mi. kamu otoriteleri hırsızlıklar karşısında neden sessiz kalıyor. sonra da yatırımcı gelmiyor. niye gelsin ki.? kim hissedarı olduğu hissede nitelikli hırsızlıkların yapılmasına razı olur. hangi kanuna uygun bu?.
bir turizm firmasının bağımsız denetimini yapan k. denetimin köküne kadar gideceğiz. çünkü belgeler üzerinden gelirlerin gerçeği yansıtmadığını ispat ediyoruz. ütopik sonuçlara hazır olunuz.
patronun çaldığını nasıl anlarız. geçen yıl bir turizm firmasının otelinin doluluğunu yatırımcılar sürekli takip etmiş. turizm acentalarından teklifler alınmış otel dolu.. sürekli dolu.. ortalama fiyat 250 tl. yatak kapasitesi belli. topladığında 60 milyon satış olması lazım. bildirilen satış 35 milyon. nereye gitti 25 milyon?. Bağımsız denetim bu şirketi nasıl denetledi. kayıp 25 milyonun hesabının kökünü hangi kökerli bağımsız verecek. nasıl verecek. imkansız bunun hesabını vermek?
Çoğu firma örtülü kazanç aktarımı yapıyor. Şirketi yönetelenlerin maddi çıkarına, halka açık küçük ortakların aleyhine muvazaalı işlem yapıyor. Bağımsız denetime işi şirketi yöneten veriyor. Yani hırsızlığı yapan seçiyor. Seçerken de diyor ki, seni seçecem ama muhasebe denetiminde bana kolaylık sağla. Benim yaptığım işleri kanuna, kitabına uydur ve öyle rapor ver. O da işi alabilmek için mecburen tamam diyor. Vee hırsızlıklar başlıyor. Çalıyor, aktarıyor, alavere-dalavare yapa yapa halka açık ortaklara zırnık koklatmıyor. Çünkü kar açıklasa 100 lira brtüt kardan 32 lira vergi (% 20 kurumlar, % 15 temettü) verecek. Üstelik başkasıyla da paylaşacak kalan 68 lirayı. Çalıp da, bağımsız denetim onayından geçirince kendini de aklamış oluyor..ileride hakkının çalındığını iddia eden bir donkişot yatırımcı çıakrsa da diyorki, “olurmu efendim, benim her şeyim yasal. Çok dürüstüm. Beni XX bağımsız denetim bile denetledi. Her şeyime onay verdi” yani bağımsız denetim hırsızlığa yasallık kazandıran bir mekanizma şu anda. Bu nedenle SPK nın verdiği cezalar yetersiz.. Eğer çok daha ciddi önlemler alınmazsa sermaye piyasaları zamanla biter. Çünkü kar yok. Kar çalınıyor..
borsaningundemi.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaningundemi.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaningundemi.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsaningundemi.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaningundemi.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (14:51)