Arzın geliri İstinye'ye

Geçtiğimiz yıl 3.25 milyar lira değerinde halka arz yapan ve geliri ile arsa yatırımı yapacağını açıklayan Emlak Konut GYO ilk seçimini yaptı. Şirket, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın (ÖİB) Sarıyer İstinye Mahallesi’ndeki 158 dönüm arsasına talip oldu.

Gülistan Alagöz'ün Hürriyet'teki haberine göre Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın (ÖİB), mülkiyeti Hazine’ye ait İstanbul Sarıyer’deki toplam 158 bin 497 metrekarelik taşınmazın özelleştirme kapsamına alınmasına karar verdi. Poligon Tepeüstü’nün hemen karşısında bulunan ve Sabancı At Çiftliğine komşu olan arazi aynı zamanda Reşitpaşa’daki borsa binasının içinde bulunduğu arazi ile Şahintepesi olarak bilinen bölgeyi kapsıyor. 6 parsel, 158 dönümlük arsaya talip olan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), teklif dosyasını verdi. Geçici teminat bedeli olarak 50 milyon lira, arsanın şartname bedeli için ise 50 bin lira ödendi.  



TURİZM İMARI VAR

Bundan sonraki aşamada ÖİB teklifleri inceleyecek ve firmaları görüşmeye çağıracak. Teklif veren şirketlerle pazarlık yapan ÖİB açık arttırma da yapabilecek. 4 firmanın dosya aldığı ihalede en büyük şansın Emlak Konut’ta olduğu belirtiliyor. İstanbul’un en değerli arsalarından birine talip olduklarını söyleyen Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “Emsal değeri 1 olan arsada terklerden sonra 110 bin metrekare alan kalır. Eğer arsayı alırsak çok az bir kısmını konuta bırakırız. Kalan yerler otel, apart, restoran ve ticari birim olur. Maliyetlerimizi hesapladıktan sonra projeyi ya biz tek başımıza yaparız ya da ihaleye çıkarız” dedi. 

MERKEZ İLÇELERİ İNCELİYOR

Emlak Konut GYO’nun Sariyer dahil tüm arsa yatırımları için 5 milyar lira bütçe ayırdığı iddia ediliyor. Emlak Konut Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur, İstanbul’un merkezi ilçelerindeki bir çok arsaya yöneldiklerini belirterek, “Halka arzdan sağladığımız geliri arsa yatırımına çevireceğiz. Sağladığımız geliri kasada tutmak yerine ortaklarımızın kazanacağı projeler yapmak istiyoruz” dedi.

DEĞERİ EN AZ 632 MİLYON DOLAR

Realty Plus Türkiye CEO’su Hüseyin Altaş, Sarıyer’deki arsaların metrekare fiyatlarının 3 bin ila 6 bin 300 dolar olduğunu söyledi. Altaş, Emlak Konut GYO’unun talip olduğu arazinin, konumu itibariyle tahmini metrekare birim bedelinin ise 4 bin dolar civarı olacağını kaydetti. Bu durumda 158 dönüm arsa en az 632 milyon doları buluyor. Ancak söz konusu satış açık arttırma ile yapılacağı için bu rakamın yükselmesi bekleniyor.

10 BİN YENİ KONUT

İstanbul’a ve gayrimenkul sektörüne güvendiklerini söyleyen Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum yıl içinde içerisinde Kartal, Fatih, Başakşehir, Sarıyer, Avcılar ve Ataşehir gibi ilçelerdeki yeni projelerinin lansmanını yıl içinde yapacaklarını ifade etti. Sektörde satış sorunu olmadığını, doğru projelere talebin devam ettiğini belirten Kurum, 2014’te en az 10 bin konut üreteceklerini dile getirdi.

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.