23 GYO 10 milyar doları yakaladı

Türkiye’de 2000 yılında sayıları 6 olan gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) bugün 23’e ulaşırken, büyüklükleri de 10 milyar doları yakaladık. GYODER Başkanı Işık Gökkaya, sektörün büyümesi için önünü açacak adımlara ihtiyaç olduğunu belirterek, “Mütekabiliyet (karşılıklılık) konusundaki hazırlıklar, sektörümüze çok büyük katkı yapacak” dedi. Hürriyet Gazetesinin haberine göre, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, 2000 yılında 6 olan GYO sayısının bugün 23’ü bulduğunu, büyüklükleri toplamının da 10 milyar dolara ulaştığını söyledi. Gökkaya, “Çevre ve Şehircilik Bakanımız Erdoğan Bayraktar, TOKİ Başkanlığından gelen deneyimle sektörün önünü daha da açacak adımlar atmaya hazırlanıyor. Örneğin, yabancılara gayrimenkul satışının önündeki en büyük engel olan ‘mütekabiliyet’ (karşılıklılık) konusuştu. GYODER, bu ay ilk kez Türkiye’deki konut stokunun erime hızını da tespit etti. Son 21 ayda konut stokunun ne kadar eridiğini ölçtüklerini söyleyen Işık Gökkaya, projesi devam eden markalı konutların aylık erime hızının yüzde 4,5 seviyelerinde olduğunu belirterek, konut piyasasında yeni bir projenin satışa sunulmaması durumunda, yaklaşık 20 ay içinde tüm mevcut markalı konutların eriyebileceğinin görüldüğünü ifade etti. Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerine göre, yeni konut fiyatlarında eylül ayında bir önceki aya göre değişim olmadı. Geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.18 oranında artış gerçekleşti. Eylülde satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairede yüzde 0.74, 2+1 dairede yüzde 0.44 oranında azaldı. 3+1 dairede değişmedi, 4+1 dairede yüzde 2.52 oranında arttı. ikinci el konut piyasasında ise, bir önceki aya göre yüzde 0.73 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6.22 oranında artış gerçekleşti. İkinci elde en çok artış İzmir’de görüldü. GYODER Başkanı Işık Gökkaya, zaman zaman özellikle konut fiyatlarında “balon” olduğu yolunda tartışmaların gündeme geldiğini anımsatarak şunları dile getirdi: “20 bin konutu kapsayan araştırmalar yapıyoruz. Araştırmayı belirli periyotlarla yeniliyoruz. Konut fiyatlarında ortalama artış yıllık yüzde 6.5 düzeyinde görünüyor. Bu veri, konut fiyatındaki artışın enflasyonla paralel yürüdüğünü gösteriyor.” IŞIK Gökkaya, 1999 yılında 100 milyon dolar düzeyinde olan konut kredilerinin bugün 74 milyar liraya ulaştığını ifade ederek, şu değerlendirmeyi yaptı: “Konut kredilerinde sorunlu oranı yüzde 1. Ayrıca, konut talebinin yüzde 80’ini orta ve dar gelirliler oluşturuyor. Yüzde 20’si konut kredisiyle alınıyor. ABD’de yaşanan kötü örnekleri dikkate alarak konut kredisinde telaşlanmaya gerek yok. Cari açık yüzünden kredilere yönelen fren konut kredisine de yansımamalı. Bu kötü örneğe bakıp konutta ikincil piyasanın oluşmasından çekinmemek gerek.”

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.