E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.
Yabancılara mülk satışına izin veren Mütekabiliyet Yasası'nın Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçmesinin ardından, inşaat sektörü yabancı yatırımcıların akınına uğradı. İlk gün sonuçları, uzun süredir durgunluk yaşanan projelere de umut oldu. Yasanın geçmesini beklerken işlerini sağlama almak niyetiyle beğendikleri gayrimenkuller için kaparo ödeyen yabancılar, ilk günden satış sözleşmelerine imza attı. Özellikle Körfez ülkelerinden gelen yatırımcılar sektöre canlılık getirdi.
20 MİLYAR $ BEKLENİYOR
Gayrimenkul yöneticileri, sadece sektörü hareketlendirmekle kalmayıp cari açığın finansmanına da katkıda bulunacak yasanın geçmesiyle birlikte, iki yılda yaklaşık 20 milyar dolarlık gelir sağlanmasını hedefliyor. Ortadoğu ve Kuzey Afrika'daki Arap Baharı nedeniyle parasını daha güvenli piyasalara yatırmak isteyen yatırımcıların Mütekabiliyet Yasası'nın onaylanmasının ardından Türkiye'ye akın etmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri yabancıların özellikle de merkezi lokasyonlardaki markalı projelere yöneleceğini, şimdiye kadar gelen taleplerin de bu yönde olduğunu söyledi. Bu arada birçok gayrimenkul şirketi de yurtdışında ofis açma projelerini hızlandırdı. İnşaatçılar, 'Hazırlıklarımızı tamamlamıştık. Yasanın çıkmasıyla birllikte çalışmalara başladık" şeklinde konuştu. Ayrıca inşaat şirketleri, Konut Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) gibi çatı örgütler altında ya da birkaç şirketin bir araya gelmesiyle yurt dışında ortak satış ofisi açmak üzere planlar yaptıklarını da belirttiler. Gayrimenkul sektörü temsilcileri yasaya sevinirken bir yandan da denetimlerin aksatılmaması ve önceki yıllardaki gibi yabancıların güveninin kırılmaması konusunda hassaslar. Ağaoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, "En büyük risk merdivenaltı şirketler. Daha önce Güney'deki illerde bir dairenin birkaç kişiye satılması gibi olaylar yaşandı. Umarız bunlar tekrarlanmaz. Bunun için denetimlerin çok iyi yapılması ve bir denetim mekanizmasının oluşturulması gerekir" dedi.
'HORTUMDA BİRİKEN SUYUN YÖNÜ TÜRK İYE OLACAK '
Çalık Gayrimenkul Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, Mütekabiliyet Yasası'nın uzun yıllardır Türkiye'de beklendiğini söyleyerek, yasanın onaylanmasıyla gayrimenkul sektörüne iki yılda 15 milyar dolarlık gelir akacağını belirtti. Yetgin, "Ortadoğu'da ertelenen yoğun talep var. ABD ve AB ekonomilerindeki sıkıntılar nedeniyle kendine yer arayan para bize akacak. Bir anlamda hortumda biriken suyun yönü Türkiye olacak" diye konuştu. Çalık Gayrimenkul Yatırım olarak 4 milyar dolarlık proje yönettiklerini hatırlatan Yetgin, projelerin lokasyon itibariyle yabancılar açısından cazip olduğunu söyledi. Yetgin, özellikle Ortadoğu'da sektörüne hakim yerel şirketlerle işbirlikleri yapacaklarını da açıkladı.
'2 MİLYAR DOLAR GETİRİRİZ'
Ağaoğlu Şriketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Mütekabiliyet Yasası'nın özellkle cari açığın finansmanına büyük katkısı olacağını belirtti. "Biz şimdiden 250 milyon dolarlık satış gerçekleştirdik" diyen Ağaoğlu sözlerini şöyle sürdürdü: "Yasanın çıkacağını bilen yatırımcılar kapora vererek alım yapmak istedi. Biz de ön ödemelerle gayrimenkul sattık. Ağaoğlu olarak 2012 ve 2013'te 2 milyar dolarlık satış yapmayı hedefliyoruz. Sektör genelinde ise yıllık 20 milyar dolarlık gelir akacağına inanıyoruz."
"PROJELERİN YÜZDE 20'Sİ YABANCIYA GİDER"
Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas da Dubai'de ofis açacaklarını söyleyerek "Yasanın çıkmasını bekliyorduk. Şimdi çalışmalarımızı hızlandıracağız. Hatta birkaç şirket bir araya gelerek bir dernek çatısı altında ortak ofisler açmayı düşünüyoruz" şeklinde konuştu. Elmas, ilk etapta yıllık 4-5 milyar dolarlık gelir beklediklerini belirterek şunları söyledi: "Bu talep özellikle merkezi bölgelerdeki projelere gelecektir. Bu projelerde satışların yüzde 15-20'lik kısmının yabancılara yapılabileceğini düşünüyorum."
'KENTSL DÖNÜŞÜMÜ HIZLANDIRIR '
Konut Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sinpaş Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Faruk Çelik, yasanın Cumhurbaşkanı tarafından da onaylanıp çıkmasından sonra tüm sektörün Bakanlar Kurulu'nca belirlenecek ülkelerde pazarlama çalışmalarına başlayacağını söyledi. Çelik, "Bugünden yarına bir talep patlaması beklenmesin. Ancak 2013'ten itibaren sektörün büyüklüğü yıllık 15 milyar euroya (20 milyar dolar) ulaşır" şeklinde konuştu. Daha önce şirket kurarak yapılan alımların yasayla hızlanacağını söyleyen Çelik, Mütekabiliyet Yasası'nın kentsel dönüşümün de önünü açacağını kaydetti. Çelik, muhalefetin kaygıları konusunda ise "Kimseye arazi satışı yapılmayacak. 100 dairelik projede 5-10 yabancı olur. Bu da hiçbir risk bulunmuyor" diye konuştu.
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
ülkemizin en sonunda donla kalıp taylanda dönmesinden korkarım..
borsagundem.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsagundem.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsagundem.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsagundem.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsagundem.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (05:03)