Değerleme
Edip Gayrimenkul’ü İndirgenmiş Nakit Akımı yöntemiyle değerlediğimizde hedef değerimiz olan 72 milyon $ (TL2.54/hisse), son kapanışa göre 78% yukarı potansiyel taşımaktadır. İndirgenmiş Nakit Akımı değerlememiz aşağıdaki öngörülere dayanmaktadır.
Şirket portföyünün en önemli gayrimenkulü olan 212 Istanbul Power Outlet AVM kira gelirlerinin 90% seviyesindeki doluluk oranının 2016 yılı itibariyle 98% seviye yükselmesini, böylece kira gelirlerinin $ bazlı 5 yılda ortalama 10% büyüme kaydederek 24.4 milyon $ seviyesine ulaşmasını öngörmekteyiz.
Şirketin Haziran 2012’de Lüleburgaz tesislerinin olduğu arazinin satışına yönelik girişimleri devam etse de mevcut koşullarda kira geliri yaratmasını ve $ bazlı 3 yılda ortalama 5% büyüme kaydederek 1.2 milyon $ kaydedebileceğini tahmin etmekteyiz.
Satışı devam eden My Ofis 2012 projesinden 2013 yılında 6 milyon $’lık bir satış geliri elde edilebileceğini tahmin etmekteyiz. Bununla birlikte My Ofis 2012 projesinde kurulu ticari alanların satışından 2014 1.7 milyon $ tutarında bir gelir yazılabileceğini tahmin etmekteyiz.
2014 yılında bitirilmesi öngörülen otel projesinden 2013 ve 2014 yıllarında 3 milyon $’lık bir gelir oluşabileceğini düşünmekteyiz. Toplamda 6.5 milyon $’lık satış geliri elde edilebileceğini hesaplamaktayız.
Dolar bazlı İndirgenmiş Nakit Akımı modelimizde risksiz getiri oranı 5% ve risk primini 5.5%, ağırlıklandırılmış ortalama sermaye maliyetinin yıllar itibariyle 9.2% ile 9.6% arasında seyretmesini öngörmekteyiz.
Tekstil Yatırım
63 hissede teknik sinyaller değişti
29 hissede teknik sinyaller değişti
56 hissede teknik sinyaller değişti
25 hissede teknik sinyaller değişti
23 hissede teknik sinyaller değişti
22 hissede teknik sinyaller değişti
24 hissede teknik sinyaller değişti
30 hissede teknik sinyaller değişti
24 Hissede teknik sinyaller değişti
45 hissede teknik sinyaller değişti
29 hissede teknik sinyaller değişti
26 hissede teknik sinyaller değişti
Tüm hakları Gündem Medya Grubu’na aittir.
borsaningundemi.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaningundemi.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaningundemi.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsaningundemi.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaningundemi.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (22:14)