1971 yılında tekstil sektöründe faaliyet göstermek üzere kurulan Edip Gayrimenkul, 2008 itibariyle tekstil faaliyetlerine son vererek sahip olduğu gayrimenkul portföyünü
yönetebilmek adına gayrimenkul yatırım şirketine dönüşmüştür. Şirket portföyünün 89% unu oluşturan Mahmutbey’deki eski fabrika arsası üzerinde perakende, ofis ve otel projelerini kapsayan bir ticari gayrimenkul kompleksinde AVM ve ticari konutlar tamamlanmış, otel projesi devam etmektedir.
- Edip Gayrimenkul portföyündeki 212 İstanbul Power Outlet toplam kira gelirinin 94% ünü oluşturmaktadır. € bazlı ve 5 yıllık sözleşmelere dayanan kira gelirleri, nakit akışının güven altında olmasını sağlamaktadır. 15 milyon $’lık 2012 kira geliri
beklentimize göre yatırım geri dönüş oranı 8% seviyesindedir. Bu rakam İstanbul bölgesindeki diğer alışveriş merkezi projelerine göre makul bir yatırım geri dönüş oranına işaret etmektedir.
- Bununla birlikte Ağaoğlu Grubu ile aynı bölgede hasılat paylaşımı esasına göre gerçekleştirdiği 86 bin metrekarelik inşaat alanına sahip My Ofis 2012 projesinden Edip Gayrimenkul’ ün 2013 yılında 6 milyon $’lık bir satış geliri elde edebileceğini öngörmekteyiz. - Son olarak Mahmutbey arsasında şirketin Ağaoğlu Grubu
ile birlikte geliştireceği ve 2012 Mart ayında inşaatına başladığı 136 oda kapasitelik otel projesinden 2013 ve 2014 yıllarında 3 milyon $ olmak üzere toplamda 6.5 milyon $’lık bir gelir elde edeceğini öngörmekteyiz. Otel projesi şirket Net Aktif değer tablosunda (NAD) 2.6 milyon TL’lik arsa değeri ile yer almaktadır.
İndirgenmiş nakit akımı yöntemiyle değerlediğimiz Edip Gayrimenkul için hedef değerimiz TL2.54/hisse 78% yukarı potansiyel taşımaktadır. Buna ek olarak şirket hisse üzerine olan ilgiyi artırabileceğine inandığımız mevcut kira verimi oranı gösterge faiz oranına göre oldukça cazip seviyededir. 2013 tahmini kira gelirine göre Edip Gayrimenkul‘ ün taşıdığı 11%’lik kira verimi oranı (Girişimci değeri/ kira gelirleri) 6% seviyelerindeki gösterge faiz oranına göre oldukça cazip görünmektedir. 195
milyon TL’lik Net Aktif değere (NAD) göre şirket hisseleri 63% iskontoda işlem görmektedir.
63 hissede teknik sinyaller değişti
29 hissede teknik sinyaller değişti
56 hissede teknik sinyaller değişti
25 hissede teknik sinyaller değişti
23 hissede teknik sinyaller değişti
22 hissede teknik sinyaller değişti
24 hissede teknik sinyaller değişti
30 hissede teknik sinyaller değişti
24 Hissede teknik sinyaller değişti
45 hissede teknik sinyaller değişti
29 hissede teknik sinyaller değişti
26 hissede teknik sinyaller değişti
Tüm hakları Gündem Medya Grubu’na aittir.
borsaningundemi.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaningundemi.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaningundemi.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsaningundemi.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaningundemi.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (19:34)