Yeni Gimat ve Selçuk Ecza sorusu

1 / 2

---

OTEL BİNASINI KİRAYA VERDİ

SORU-Yeni Gimat bir türlü beklenen çıkışı gerçekleştiremedi? Bugün yarın derken günler geçiyor ama hisse yerinde duruyor. Beklemek boşuna mı yoksa? 

CEVAP-Gayrimenkul yatırım ortaklığı sektör olarak uzun vadede yatırımcısına kazandırmayan bir yapıya sahip. Sektörde yer alan hisseler zaman zaman yukarı yönlü ataklarda bulunsa da uzun vadede getiri şansı olmadı. Sektörde yaşanan sıkıntının da etkisiyle özellikle son bir yıldaysa düşüş eğilimi daha belirgin hal aldı. Yeni Gimat hissesi de gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründe yer alan bir firma. Hisse sektördeki gelişmelerden doğrudan etkilenmekle birlikte fiyatı sektöre göre daha olumlu bir seyir izliyor. Söz konusu durum gerek uzun vadede gerekse kısa vadede farkını koyabilmekte. Hissenin fiyat seyri yakından takip edildiğinde son üç yılda arada sert dalgalanmaları olmakla birlikte yatay bir seyir izliyor. Son bir yılda ise yatay trend daha belirgin bir hal almış durumda. Bununla birlikte gün içi hareket marjlarında daha fazla açılma söz konusu. Sektördeki bariz düşüşe rağmen hissenin yatay seyrini sürdürmesini bu şartlar altında olumlu değerlendirmek gerekiyor. Şüphesiz bunda gerçekleşen hisse geri alımlarının etkisi bulunuyor. Öte yandan takas verileri takip edildiğinde halka açık kısmın yüzde 87’sinin dört kurumda toplamış olduğunu görmekteyiz. Ticari olarak düzenli bir kâr büyümesi olmamakla birlikte kârını koruması önemli. Şirketin son açıklamış olduğu 2018 dokuz aylık bilançosunda kârını yüzde 43,90 oranında artırması ise olumlu bir durum. Kârdaki artış hissenin uzun bir aradan sonra fiyat kazanç oranının sektör ortalamasının altına kaymasına yol açtı. Bu da hissenin sektöre göre daha iyi bir performans sergilemesine katkıda bulundu. Şirketle ilgili kamuya açıklanan önemli bir gelişme ise 10 Ocak tarihli. Söz konusu açıklamada mülkiyetinde bulunan Crowne Plaza Oteli'nin, 15 Ocak 2019 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere asgari yıllık KDV hariç 7,5 milyon TL + ciro kirası bedelle kiraya verildiğini duyurdu. Cirodan pay alacak olması sebebiyle elde edilecek gelirin daha yüksek olması beklenmeli. Ancak ne miktarda bir gelir gelebileceği hakkında firmadan gelen ek bir açıklama bulunmuyor.