EMLAK GYO
Emlak GYO emlak sektöründe TOKI’nin istiraki olarak avantajlı bir konuma sahip.
Emlak GYO’nun %49’u TOKI’ye ait, geriye kalan kısmı ise Borsa Istanbul’da islem
görmekte. Emlak GYO TOKI’nin arazilerini ihale olmadan ekspertiz degerinden satın
alma ayrıcalıgına sahip.
Yeni Projeler & Ön Satıslar
Yılın ilk yarısında sirket Bahçekent Flora (Hosdere), Göl Panorama Evleri (Avcılar),
Istmarina (Kartal), Nidakule (Atasehir) ve Seyransehir (Kayasehir) projelerini satısa
çıkarmıstı. Son olarak sirket Köy (Zekeriyaköy) ve Evvel Istanbul (Kayasehir) projelerini
satısa çıkardı. Kasım ayı itibariyle konut satısları 8,6 bine çıktı. Emlak GYO
yeni satısa çıkan projelerle birlikte 2014 yılsonunda 10 bin konut, 2015’de ise 12 bin
konut satısına ulasmayı hedefliyor.
Gelir Paylasımı ihaleleri
Emlak GYO son olarak Kartal (85 milyon TL) ve Bahçelievler (64 milyon TL) arsalarını
ekspertiz degerlerinin sırasıyla 1,45x ve 2,70x katına ihale etti. Bu yılki ihalelerin
ihale çarpanlarının agırlıklı ortalaması 2,25x ulasırken, su ana kadarki halelerin
çarpanlarının agırlıklı ortalaması 1,7x’den 1,95x’e yükseldi. Sirketin Ankara Yenimahalle’deki
622 milyon TL degerindeki arsasını ve ertelemis oldugu 120 milyon TL’lik
Kartal Orhantepe arsasını önümüzdeki dönemde ihale etmesi beklenebilir.
Hisse geri alım programı devam ediyor
Nisan 2014’de, Emlak GYO hisse geri alım programını, ödenmis sermayesinin maksimum
limiti olan %10’una kadar genisletmisti. Program 36 ay için geçerli ve satın
almalar için 1,5milyar TL tahsis edilmis durumda. Ikincil halka arzdan sonra sirket
piyasadan toplam 104 milyon hisse satın aldı (ödenmis sermayenin %2,92’si).
Hedef fiyatımızı koruyoruz TL3,80’e yükseltiyoruz
Baz senaryomuzda, sirketin arsa portföyünü 2015-2022 yılları arasında projelendirecegini
varsayarak 3,8TL’lik bir hedef fiyatına ulasıyoruz. Iyimser senaryoda ise
arazi portföyünü daha hızlı gelistirebilecegini varsayarsak (2015-2019) hedef fiyatımız
4,15TL’ye yükseliyor. Son olarak,10 yıllık projelendirme periyodunu ve daha
düsük ihale çarpanlarını içeren en kötü senaryomuzda ise hedef fiyat 3,1TL’ye geriliyor.
Piyasanın fiyatlamadığı birşey yok.
Gyo sektörünü pazarlama aşamasına girildiginde Endeksden kaçmanın zamanı gelmiş demektir.Bunu kenara not edin.Amaçları Küçük yatırımcıları 2 sene Gyo sektöründe kazançsız tutmak.Ytd
borsaningundemi.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaningundemi.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaningundemi.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsaningundemi.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaningundemi.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (20:34)