TÜRKİYE’DE ÜRETİLEN KONUT SAYISININ YÜZDE 25’İ İSTANBUL’DA
-Türkiye’nin yeni konut ihtiyacı ne kadar? Özellikle İstanbul’daki süre gelen inşatlar sizce yerinde mi, eksik mi, fazla mı?
Haluk Sur: İstanbul’da başka bir şeyin altını çizmek lazım öncelikle… Türkiye’deki üretilen konut sayısının yaklaşık yüzde 25’i İstanbul’da. İstanbul’un kendi içinde oluşmuş arz-talep dengesi konutta yıllık 160-170 bin civarlarında. Bu anlamda bu süreç devam ediyor. Fakat bizi bekleyen başka bir şey var, oda şu; Kentsel Dönüşüm kapsamında biz 7 milyon konutu yıkıp yapacağız. 7 milyon konutu yıkıp yaparken bunun 2 milyon tanesini İstanbul’da yıkıp yapacağız. Yani İstanbul’daki konut stokunun 4 milyon olduğunu düşünürseniz ki İstanbul’un konut stokunun yüzde 50’si yıkılıp yapılacak. Tabi İstanbul’da 2 milyon konut yıkılsa ve yerine 2 milyon konut yapılsa sorun yok. Ama siz 2 milyon konutu yıkarken kent içinde oluşan satış rakamları, rantlardan, değer artışlarından esinlenen mal sahiplerinin ve yatırımcının razı olduğu bazı oranlar var. Semtin gelişmiş bölgelerinde Nişantaşı, Maçka, Bağdat Caddesi aksında vs. Hal böyle olunca da otomatikman eşit miktarda konut yıkılıp, eşit miktarda konut yapılmıyor. Bir miktar yıkılıyor daha fazla miktarda yapılıyor. Dolayısıyla burada sıkıntı şu, biz bir yandan önümüzdeki yıllar içerisinde 7 milyon konutu Türkiye’de yıkıp yapacağız; eş zamanlı olarak nüfus artışı devam edecek ve kentin kendi içinden doğan bir ihtiyacı söz konusu olacak. Hem Türkiye genelinde, hem İstanbul özelinde…
Böyle baktığımızda İstanbul’daki bu 160-170 binlik konut arz-talep dengesini bozacak şekilde fazla arz yaparsak bu kentin konut sektörünü nasıl etkiler, dönüp ona bakmak lazım. Ya da bunun önüne geçmek için ne yapmalıyız? Biz kentsel dönüşümü yapmak adına ülke genelinde olsun, kentler bazında olsun, master plan çalışması yaptık mı? Hangi sene, hangi bölgede kaç konut yıkacağız ve yerine kaç konut yapacağız? Bunu yaparken kentin kendi uzun zamandan beri dinamiklerini nasıl olumsuz yönde etkilemeyeceğiz veya olumsuzluğa yol açmayacak şekilde tutarlı davranacağız? Yerel yönetimlerin ısrarla üzerinde durması ve irdelemesi gereken konu bu...
zafer çağlayan ın oğlu ağaoğlu sevinsin
Evet acayip güven arttı. Halka arz öncesi 2,80 civarında hareket eden bir hisseyi 2,50 den (sözde) halka arz ettiniz(%10)halka arzı bilenler son 2 günde 2.90 a giderken malını satıp halka arzdan %10 daha ucuza elini kıpırdatmadan hisse sahibi oldu!!!Peki halka arzın haberini bir yerlerden alamayanlar ne olacak. Bu fırsat eşitliğine aykırı değil mi?
UBS: Yenilebilir enerji hisselerindeki düşüş alım fırsatı
Wall Street devleri 2025’ten umutlu
UBS, TCMB'nin faiz indirim beklentisinde sadık kaldı
Avrupa borsalarında pozitif seyir
Bireysel yatırımcılar alışılmadık derecede iyimser
JPMorgan'dan TCMB faiz indirimi öngörüsü
Yatırımcı ilgisinin arttığı hisseler (22.11.2024)
Borsa İstanbul'da pozitif seyir
Küresel piyasalarda risk iştahı destekleniyor
Endeksten hızlı yükselenler (22/11/2024)
Fiyat hareketi güçlü hisseler (22.11.2024)
JPMorgan'dan borsalarda yükseliş tahmini
Tüm hakları Gündem Medya Grubu’na aittir.
borsaningundemi.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaningundemi.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaningundemi.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsaningundemi.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaningundemi.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (14:03)