BİZ ARSAYI ALIP İNŞAATA BAŞLAMADAN DAHA OTELİ 35 YILLIĞINA KİRALIYORLAR
-Peki, bu Akfen GYO’ya nasıl bir avantaj getiriyor?
Süha Güçsav: Şimdi bunun getirdiği birkaç tane avantajlar var. Çok özel bir kontrat. Onun için havuç kelimesini kullandım Zeytinburnu için. Burada karlılığın bir kısmından fedakarlık ederek zarar kısmını tamamen yok etmeniz mümkün. Bu da şöyle gerçekleşiyor bizim sistemimizde; araziyi oluşturuyoruz, bu araziyi Accor Grubu’na gösteriyoruz, Accor Grubu’nun eksperleri geliyorlar, diyorlar ki bu otelde şöyle bir fizibilite ortaya çıkar mesela bu araziye 200 odalı bir İbis Otel yapılır. Biz bu yatırımı gerçekleştiriyoruz, Accor Grubu da bizden daha biz arsayı alıp inşaata başlamadan bu oteli 35 yıllığına kiralıyor. 15. yılında ve 25. yılında çıkma hakkı var. Bizim sözleşmemizde biz bu otellere personel almıyoruz. Biz sadece ve sadece binanın sahibiyiz. Dolayısıyla Accor Türkiye’de bugün 1500 kişi çalışıyor, Akfen GYO’da 17 kişi çalışıyor. Bir kere en güzelliği bu. Accor bunu kendi personeliyle işletiyor. Yapılan karın oteline göre yüzde 70’i ile yüzde 85’ini bize kira olarak ödüyor. Eğer bu otellerde bir kar oluşmazsa o zamanda cirodan oteline göre ya cironun yüzde 22’sini veya yüzde 25’ini bize kira olarak ödüyor. Dolayısıyla biz her hâlükârda bir kira alıyoruz. İşler iyi giderse daha çok kira alıyoruz, işler orta veya vasat giderse cirodan bir rakam aldığımız için yine bir kira gelirimiz oluyor. Bizim ağırlıkla İbis ve Novotel yatırımı yapmamızın nedeni ise doluluk oranları son derece yüksek olduğu için. Şu anda mevcutta biz 19 oteldeyiz. Bunlarında inşaatları ful gaz devam ediyor.
moskova işi ne oldu müdürüm? ufak bir dip notla geçiştirdiniz
Tüpraş 400 milyon dolarlık yatırım hedefini koruyor
ABD'li dev bankaların hisselerinde 'Trump' coşkusu
Migros'tan temettü kararı
Durukan Şekerleme'den 680 milyon lirayı aşan hasılat
BMW'nin kârı yüzde 61 düştü
Günün önemli şirket haberleri 06/11/2024
Toyota'nın çeyreklik kârı yüzde 20 geriledi
Nvidia, dünyanın en değerli şirketi oldu
Netflix’in 2 ofisine ‘vergi’ baskını
Galatasaray ile Pasifik Holding arasında sponsorluk anlaşması imzalandı
Ford Otosan 2024'ün üçüncü çeyreğini kâr ile kapattı
Burger King ve Popeyes'ın satışlarında azalma
Tüm hakları Gündem Medya Grubu’na aittir.
borsaningundemi.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaningundemi.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaningundemi.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsaningundemi.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaningundemi.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (18:10)