***RYGYO*** REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***RYGYO*** REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Diğer Kazanç / Kayıplar Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
500.000.000 331.244 -3.052.439 -10.633.456 99.075.327 42.177.214 9.568.612 1.764.526.292 154.764.970 3.949.642.499 3.949.642.499
Transferler
-1.547.649.705 -1.547.649.705 -1.547.649.705
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-2.136.885 3.228.597 2.139.020 -3.960.719 1.549.519.982 59.360.247 1.608.150.242 1.608.150.242
Dönem Sonu Bakiyeler
500.000.000 331.244 -3.052.439 -12.770.341 102.303.924 44.316.234 5.607.893 3.314.046.274 59.360.247 4.010.143.036 4.010.143.036
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
500.000.000 331.244 -3.052.439 2.816.351 92.415.234 61.833.174 9.568.612 3.282.555.665 8.338.680.843 12.285.148.684 12.285.148.684
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-2.458.591 861.028.213 -18.498.592 0 8.319.374.632 431.940.580 9.591.386.241 9.591.386.241
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
-8.338.680.843 -8.338.680.842 -8.338.680.842
Dönem Sonu Bakiyeler
500.000.000 331.244 -3.052.439 357.760 953.443.447 43.334.582 9.568.612 11.601.930.297 431.940.580 13.537.854.083 13.537.854.083


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
462.448.431 84.548.728
Dönem Karı (Zararı)
431.940.580 59.360.247
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
73.740.620 8.167.343
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
10.072.765 5.329.111
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
10.336.558 -729.947
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
53.331.297 3.568.179
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-43.232.769 17.021.138
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-223.108.651 11.589.875
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-361.618 -34.556.660
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
51.704.379 -267.476
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
17.480.090 -18.921.535
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
0 48.635.549
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
107.881.979
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
3.171.052 10.541.385
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
462.448.431 84.548.728
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-1.572.579.467 -238.694.946
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.572.579.467 -238.694.946
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
759.693.700 159.444.372
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
759.693.700 159.444.372
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-350.437.336 5.298.154
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-350.437.336 5.298.154
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
539.997.996 426.697.787
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
189.560.660 431.995.941


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
189.560.660 539.997.996
Finansal Yatırımlar
457.685.315 148.298.736
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
457.685.315 148.298.736
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Ticari Alacaklar
447.248.102 224.139.451
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
406.681.215 24.720.903
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
40.566.887 199.418.548
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0 0
Diğer Alacaklar
3.333.414 2.968.689
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
3.333.414 2.968.689
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0 0
Türev Araçlar
0 0
Stoklar
796.786 506.155
Peşin Ödenmiş Giderler
9.283.703 19.304.128
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9.283.703 19.304.128
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
2.643.284 489.828
Diğer Dönen Varlıklar
3.705.178 5.688.726
ARA TOPLAM
1.114.256.442 941.393.709
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.114.256.442 941.393.709
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Ticari Alacaklar
0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0 0
Diğer Alacaklar
3.394 6.500
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
3.394 6.500
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0 0
Türev Araçlar
0 0
Stoklar
49.504.481 101.499.490
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
86.668.941 80.529.041
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
13.486.101.429 13.445.235.000
Maddi Duran Varlıklar
1.431.715.563 219.000.497
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
0 0
Peşin Ödenmiş Giderler
5.915.545 29.432.248
Ertelenmiş Vergi Varlığı
691.510 57.696
Diğer Duran Varlıklar
0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
15.060.600.863 13.875.760.472
TOPLAM VARLIKLAR
16.174.857.305 14.817.154.181
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
221.746.758 231.076.972
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
221.746.758 231.076.972
Banka Kredileri
221.746.758 231.076.972
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
817.844.553 552.092.175
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
817.844.553 552.092.175
Banka Kredileri
788.260.019 518.703.193
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
29.584.534 33.388.982
Diğer Finansal Yükümlülükler
0 0
Ticari Borçlar
57.810.590 40.330.500
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
57.810.590 40.330.500
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
1.080.638 986.383
Diğer Borçlar
95.929.149 36.420.084
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
11.549.522 8.810.888
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
84.379.627 27.609.196
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0 0
Türev Araçlar
0 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
886.300 424.928
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
886.300 424.928
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
667.621 439.365
Kısa Vadeli Karşılıklar
10.692.828 4.533.336
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
450.956 495.283
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
10.241.872 4.038.053
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
0 0
ARA TOPLAM
1.206.658.437 866.303.743
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.206.658.437 866.303.743
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
1.387.017.451 1.634.233.110
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
1.387.017.451 1.634.233.110
Banka Kredileri
1.224.221.032 1.541.714.315
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
162.796.419 92.518.795
Diğer Finansal Yükümlülükler
0 0
Ticari Borçlar
0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0 0
Diğer Borçlar
5.229.411 1.280.603
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
5.229.411 1.280.603
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0 0
Türev Araçlar
0 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
97.000 36.640
Uzun Vadeli Karşılıklar
2.821.500 24.786.570
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
2.626.611 1.096.419
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
194.889 23.690.151
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
35.179.423 5.364.831
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
0 0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.430.344.785 1.665.701.754
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.637.003.222 2.532.005.497
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
13.537.854.083 12.285.148.684
Ödenmiş Sermaye
500.000.000 500.000.000
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
331.244 331.244
Geri Alınmış Paylar (-)
-3.052.439 -3.052.439
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
357.760 2.816.351
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
996.778.029 154.248.408
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
953.443.447 92.415.234
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
37.662.590 60.483.626
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
5.671.992 1.349.548
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
0 0
Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
9.568.612 9.568.612
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
11.601.930.297 3.282.555.665
Net Dönem Karı veya Zararı
431.940.580 8.338.680.843
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
13.537.854.083 12.285.148.684
TOPLAM KAYNAKLAR
16.174.857.305 14.817.154.181


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
464.911.618 251.045.015 245.741.794 140.291.154
Satışların Maliyeti
-53.677.210 -52.436.461 -15.768.134 -21.060.156
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
411.234.408 198.608.554 229.973.660 119.230.998
BRÜT KAR (ZARAR)
411.234.408 198.608.554 229.973.660 119.230.998
Genel Yönetim Giderleri
-10.921.624 -2.803.250 -1.398.252 -396.437
Pazarlama Giderleri
-496.442 -250.262 -261.020 -130.017
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
185.406.501 13.964.783 159.378.561 3.107.694
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-5.749.396 -21.305.682 3.495.359 -9.062.937
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
579.473.447 188.214.143 391.188.308 112.749.301
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
115.442.820 3.781.804 115.442.820 2.240.348
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
671.103 5.427.302 -5.222.368 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
695.587.370 197.423.249 501.408.760 114.989.649
Finansman Gelirleri
79.918.455 106.954.968 43.990.605 63.304.966
Finansman Giderleri
-343.367.327 -243.912.611 -223.427.214 -130.933.988
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
432.138.498 60.465.606 321.972.151 47.360.627
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-197.918 -1.105.360 -6.121.001 -338.723
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
-669.222 -997.472 -636.205 -156.688
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
471.304 -107.888 -5.484.796 -182.035
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
431.940.580 59.360.246 315.851.150 47.021.904
DÖNEM KARI (ZARARI)
431.940.580 59.360.246 315.851.150 47.021.904
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
431.940.580 59.360.246 315.851.150 47.021.904
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç 0,86390000 0,11870000 0,63170230 0,09404380
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
719.467.588 3.228.597 719.512.701 3.308.346
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
719.467.588 3.228.597 719.512.701 3.308.346
Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları
0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
719.467.588 3.228.597 719.512.701 3.308.346
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.151.408.168 62.588.843 1.035.363.851 50.330.250
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
1.151.408.168 62.588.843 1.035.363.851 50.330.250



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1184670


BIST
-Foreks Haber Merkezi-