***RYGYO*** REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***RYGYO*** REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Diğer Kazanç / Kayıplar Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
500.000.000 331.244 -3.052.439 -1.270.005 89.752.887 42.336.712 9.568.612 1.764.485.277 1.542.289.462 3.944.441.750 3.944.441.750
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
3.052.439 98.544 -3.960.719 1.539.811.743 -1.491.157.049 40.581.254 40.581.254
Dönem Sonu Bakiyeler
500.000.000 331.244 -3.052.439 1.782.434 89.752.887 42.435.256 5.607.893 3.304.297.020 51.132.413 3.992.286.708 3.992.286.708
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
500.000.000 331.244 -3.052.439 2.816.351 92.415.234 61.302.923 9.568.611 3.292.441.078 8.329.472.076 12.285.295.078 12.285.295.078
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
-8.329.472.076 -8.329.472.076 -8.329.472.076
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
716.805.242 -30.701.031 0 8.310.545.442 411.787.788 9.408.437.440 9.408.437.440
Dönem Sonu Bakiyeler
500.000.000 331.244 -3.052.439 2.816.351 809.220.475 30.601.892 9.568.611 11.602.986.519 411.787.788 13.364.260.442 13.364.260.442


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
444.978.493 104.252.762
Dönem Karı (Zararı)
411.787.788 51.132.413
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
105.534.044 4.022.311
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
27.843.490 5.329.111
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
9.431.113 -1.306.800
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
100.168
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
9.431.113 -1.406.968
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
68.259.441
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-72.343.339 46.587.998
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-199.347.259 -81.136.606
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklardaki Azalış (Artış) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-6.667.000 -174.500
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-364.270 59.001.602
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
17.427.141 -9.812.297
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
17.427.141 -9.812.297
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
104.368.407 63.460.535
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
104.368.407 63.460.535
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
12.239.642 15.249.264
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
444.978.493 101.742.722
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
2.510.040
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-1.405.394.381 -230.721.768
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.405.394.381 -230.721.768
Verilen Nakit Avans ve Borçlar
0 0
Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler
0 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
606.106.457 131.297.296
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
0 0
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
606.106.457 131.297.296
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-354.309.431 4.828.290
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-354.309.431 4.828.290
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
542.115.443 426.087.297
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
187.806.012 430.915.587


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
187.806.012 542.115.443
Finansal Yatırımlar
457.685.315 148.298.736
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
457.685.315 148.298.736
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
457.685.315 148.298.736
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Ticari Alacaklar
421.664.085 222.316.825
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
249.254.311 199.418.548
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
172.409.774 22.898.277
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0 0
Diğer Alacaklar
2.478.737 2.114.467
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0 0
Türev Araçlar
0 0
Peşin Ödenmiş Giderler
0 16.465.687
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
1.000.923 152.014
Diğer Dönen Varlıklar
245.385 3.057.486
ARA TOPLAM
1.070.880.457 934.520.658
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.070.880.457 934.520.658
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Ticari Alacaklar
0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0 0
Diğer Alacaklar
0 0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0 0
Türev Araçlar
0 0
Stoklar
49.348.386 42.681.386
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
86.668.941 80.529.041
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
13.486.101.429 13.445.235.000
Maddi Duran Varlıklar
1.245.681.904 217.922.649
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
0 0
Peşin Ödenmiş Giderler
14.500.421 88.124.694
Diğer Duran Varlıklar
0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
14.882.301.081 13.874.492.770
TOPLAM VARLIKLAR
15.953.181.538 14.809.013.428
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
221.746.758 231.076.972
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
221.746.758 231.076.972
Banka Kredileri
221.746.758 231.076.972
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
817.844.553 552.092.175
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
817.844.553 552.092.175
Banka Kredileri
788.260.019 518.703.193
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
29.584.534 33.388.982
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0 0
Diğer Finansal Yükümlülükler
0 0
Ticari Borçlar
52.326.789 34.899.648
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
52.326.789 34.899.648
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
371.839 421.176
Diğer Borçlar
92.852.210 35.142.234
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
11.549.522 8.810.888
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
81.302.688 26.331.346
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0 0
Türev Araçlar
0 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
886.300 424.928
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
439.365
Kısa Vadeli Karşılıklar
10.241.872 4.038.053
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
0 0
ARA TOPLAM
1.196.270.321 858.534.551
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.196.270.321 858.534.551
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
1.387.017.451 1.634.233.110
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
1.387.017.451 1.634.233.110
Banka Kredileri
1.224.221.032 1.541.714.315
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
162.796.419 92.518.795
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 0
Diğer Finansal Yükümlülükler
0 0
Ticari Borçlar
0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0 0
Diğer Borçlar
4.947.263 1.280.603
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0 0
Türev Araçlar
0 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
97.000 13.250
Uzun Vadeli Karşılıklar
589.061 24.292.005
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
394.172 601.854
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
194.889 23.690.151
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
5.364.831
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
0 0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.392.650.775 1.665.183.799
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.588.921.096 2.523.718.350
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
13.364.260.442 12.285.295.078
Ödenmiş Sermaye
500.000.000 500.000.000
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
331.244 331.244
Geri Alınmış Paylar (-)
-3.052.439 -3.052.439
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
2.816.351 2.816.351
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
839.822.367 153.718.156
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
809.220.475 92.415.234
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
27.902.590 59.873.626
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
2.699.302 1.429.296
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
0 0
Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
9.568.612 9.568.612
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
11.602.986.519 3.292.441.078
Net Dönem Karı veya Zararı
411.787.788 8.329.472.076
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
13.364.260.442 12.285.295.078
TOPLAM KAYNAKLAR
15.953.181.538 14.809.013.428


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
429.038.686 234.028.321 225.522.415 126.999.450
Satışların Maliyeti
-45.098.543 -45.331.588 -9.897.082 -17.665.601
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
383.940.143 188.696.733 215.625.333 109.333.849
Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı
0 0 0 0
Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti
0 0 0 0
FİNANS SEKTÖRÜ FAALİYETLERİNDEN BRÜT KAR (ZARAR)
0 0 0 0
BRÜT KAR (ZARAR)
383.940.143 188.696.733 215.625.333 109.333.849
Genel Yönetim Giderleri
-5.431.161 -2.426.485 -1.880.568 -183.695
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
184.550.899 12.598.809 163.026.905 1.772.683
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-5.218.238 -20.825.596 3.929.917 -9.852.828
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
557.841.643 178.043.461 380.701.587 101.070.009
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
115.442.820 3.781.804 115.442.820 2.240.348
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
671.103 5.427.302 -5.222.368
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
673.955.566 187.252.567 490.922.039 103.310.357
Finansman Gelirleri
79.908.425 106.656.117 43.985.044 63.151.013
Finansman Giderleri
-342.076.204 -242.776.270 -222.380.906 -130.400.323
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
411.787.787 51.132.414 312.526.177 36.061.047
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 -5.621.999 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
411.787.787 51.132.414 306.904.178 36.061.047
DÖNEM KARI (ZARARI)
411.787.787 51.132.414 306.904.178 36.061.047
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
411.787.787 51.132.414 306.904.178 36.061.047
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç 0,82360000 0,10230000 0,61380000 0,07210000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
719.467.588 3.052.439 719.512.701 915.554
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
719.467.588 3.052.439 719.512.701 915.554
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
0 0 0 0
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0 0 0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklara İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Nakit Akış Riskinden Korunmaya İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Net Yatırım Riskinden Korunma ile İlgili Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılacak Paylar
0 0 0 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
719.467.588 3.052.439 719.512.701 915.554
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.131.255.375 54.184.853 1.026.416.879 36.976.601
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
1.131.255.375 54.184.853 1.026.416.879 36.976.601



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1184669


BIST
-Foreks Haber Merkezi-