***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -375.425 7.427.280 219.573.123 80.578.605 605.510.751 605.510.751
Transferler
0 0 0 0 0 80.578.605 -80.578.605 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 60.688 0 0 240.333 301.021 301.021
Dönem Sonu Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -314.737 7.427.280 300.151.728 240.333 605.811.772 605.811.772
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -1.471.281 7.427.280 300.151.728 1.185.944.442 1.790.359.337 1.790.359.337
Transferler
0 0 0 0 194.370 1.185.750.072 -1.185.944.442 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 27.205 0 0 3.983.658 4.010.863 4.010.863
Dönem Sonu Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -1.444.076 7.621.650 1.485.901.800 3.983.658 1.794.370.200 1.794.370.200


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
7.828 2.941.692
Dönem Karı (Zararı)
3.983.658 240.333
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
939.705 611.024
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
16 1.108.423 552.178
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-172.590 349.293
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
6 -172.590 349.293
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
247.756 111.368
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
246.356 111.368
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
1.400 0
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-242.784 -371.197
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
18 -418.078 -456.181
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
18 175.294 84.984
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-7.227 0
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-7.227 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
6.127 -30.618
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-4.487.167 2.090.335
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
-9.811.013 0
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
674.221 57.697
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
674.221 57.697
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
1.012.205 235.984
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
1.012.205 235.984
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
376.483 1.010.592
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.513.032 349.874
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
2.513.032 349.874
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
747.905 436.188
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-95.922 0
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
843.827 436.188
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
436.196 2.941.692
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-428.368 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-3.152.215 -1.182.632
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-24.586 -430.794
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -33.799 -345.678
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9.213 -85.116
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -3.127.629 -751.838
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-14.410 203.810
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-232.806 -34.452
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-232.806 -34.452
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -141.792 -176.629
Ödenen Faiz
-57.890 -41.290
Alınan Faiz
18 418.078 456.181
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.158.797 1.962.870
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.158.797 1.962.870
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 13.129.496 8.879.776
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 9.970.699 10.842.646


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 9.970.699 13.129.496
Finansal Yatırımlar
4 9.818.240 0
Ticari Alacaklar
9.185.234 9.686.865
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 9.185.234 9.686.865
Diğer Alacaklar
1.022.930 554.858
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 1.022.930 554.858
Peşin Ödenmiş Giderler
11 7.375.860 7.746.160
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
187.229 91.307
Diğer Dönen Varlıklar
10 5.872.075 4.713.888
ARA TOPLAM
43.432.267 35.922.574
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
43.432.267 35.922.574
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
154.668 154.668
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 154.668 154.668
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 1.738.930.989 1.735.803.360
Maddi Duran Varlıklar
8 5.464.423 6.244.434
Kullanım Hakkı Varlıkları
9 892.293 678.826
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
64.489 73.702
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
64.489 73.702
Peşin Ödenmiş Giderler
11 2.759.747 2.765.931
Ertelenmiş Vergi Varlığı
111.123 117.250
Diğer Duran Varlıklar
10 20.287.685 22.926.149
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.768.665.417 1.768.764.320
TOPLAM VARLIKLAR
1.812.097.684 1.804.686.894
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
8.867 92.769
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
8.867 92.769
Banka Kredileri
5 8.867 92.769
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
848.651 695.116
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
848.651 695.116
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5 848.651 695.116
Ticari Borçlar
5.971.900 3.458.868
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 5.971.900 3.458.868
Diğer Borçlar
181 244
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
181 244
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
11 507.514 400.776
Kısa Vadeli Karşılıklar
979.823 794.231
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
13 978.423 794.231
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
1.400 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
10 1.481.806 947.196
ARA TOPLAM
9.798.742 6.389.200
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
9.798.742 6.389.200
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
63.849 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
63.849 0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5 63.849 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.864.439 2.140.445
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 1.864.439 2.140.445
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
10 6.000.454 5.797.912
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
7.928.742 7.938.357
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
17.727.484 14.327.557
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.794.370.200 1.790.359.337
Ödenmiş Sermaye
14 263.340.000 263.340.000
Sermaye Düzeltme Farkları
34.771.919 34.771.919
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
195.249 195.249
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-1.444.076 -1.471.281
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.444.076 -1.471.281
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.444.076 -1.471.281
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
14 7.621.650 7.427.280
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.485.901.800 300.151.728
Net Dönem Karı veya Zararı
3.983.658 1.185.944.442
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.794.370.200 1.790.359.337
TOPLAM KAYNAKLAR
1.812.097.684 1.804.686.894


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
15 30.061.087 12.937.703
Satışların Maliyeti
15 -17.507.290 -7.517.283
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
12.553.797 5.420.420
BRÜT KAR (ZARAR)
12.553.797 5.420.420
Genel Yönetim Giderleri
16 -7.463.249 -3.774.011
Pazarlama Giderleri
16 -1.587.073 -1.103.433
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
17 1.561.093 270.160
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
17 -1.359.922 -979.584
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
3.704.646 -166.448
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
7.227 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
3.711.873 -166.448
Finansman Gelirleri
18 491.077 461.656
Finansman Giderleri
18 -213.165 -85.493
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
3.989.785 209.715
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-6.127 30.618
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
-6.127 30.618
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
3.983.658 240.333
DÖNEM KARI (ZARARI)
3.983.658 240.333
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
19 3.983.658 240.333
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 19 0,00015100 0,00000900
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
27.205 60.688
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
27.205 60.688
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
27.205 60.688
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
27.205 60.688
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
4.010.863 301.021
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
4.010.863 301.021



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1149893


BIST
-Foreks Haber Merkezi-