***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 268.883 -49.543 2.497.919 109.313.988 48.191.925 240.708.965 240.708.965
Transferler
381.622 47.810.303 -48.191.925
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
67.973 26.233.695 26.301.668 26.301.668
Sermaye Arttırımı
39.600.000 -8.485.793 -31.114.207
Dönem Sonu Bakiyeler
111.600.000 268.883 18.430 2.879.541 126.010.084 26.233.695 267.010.633 267.010.633
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
111.600.000 268.883 18.430 2.879.541 126.010.084 26.233.695 267.010.633 267.010.633
Transferler
205.234 26.028.461 -26.233.695
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-134.911 227.893.820 227.758.909 227.758.909
Dönem Sonu Bakiyeler
111.600.000 268.883 -116.481 3.084.775 152.038.545 227.893.820 494.769.542 494.769.542


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
4.700.014 13.796.470
Dönem Karı (Zararı)
227.893.820 26.233.695
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
227.893.820 26.233.695
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-220.225.149 -19.629.589
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12 337.430 292.879
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-11.146.816 3.722.998
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
54.000 699.992
Diğer Finansal Varlıklar veya Yatırımlar Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
5 -11.200.816 3.023.006
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-209.732 15.192.890
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
15 35.268 -22.126
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-245.000 15.217.587
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
15 0 -2.571
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-2.027.670 -2.349.606
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
20 -1.838.300 -2.244.459
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
20 0 0
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
21.305 209.680
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
-210.675 -314.827
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-206.402.361 -36.488.750
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler
-206.402.361 -36.488.750
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-776.000 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
-776.000 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-4.238.663 4.858.626
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6 5.312.786 -1.885.987
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
5.226.271 -1.347.274
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
86.515 -538.713
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -9.444.130 7.831.744
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-9.444.130 7.831.744
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-96.864 -449.590
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
9 -142.001 -1.060.848
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
6 26.485 255.864
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
12.457 284.950
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
14.028 -29.086
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
15 2.136 9.333
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
178.750 13.535
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
0 -81.800
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
7 178.750 95.335
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
9 -75.825 144.575
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
3.430.008 11.462.732
Alınan Faiz
20 1.483.418 2.244.459
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
7 -213.412 89.279
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-2.746.067 -13.673.361
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-2.002.540 -11.069.414
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-819.527 -28.947
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -819.527 -28.947
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
1.776.000 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.700.000 -2.575.000
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
1.953.947 123.109
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
1.953.947 123.109
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 266.097 142.988
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
2.220.044 266.097


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 2.220.044 266.097
Finansal Yatırımlar
5 35.648.964 22.445.608
Ticari Alacaklar
807.967 5.631.488
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6-24 689.008 5.375.908
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 118.959 255.580
Diğer Alacaklar
9.592.303 148.173
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
7-24 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 9.592.303 148.173
Stoklar
8 3.391.579 3.294.715
Peşin Ödenmiş Giderler
248.343 1.146.308
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9-24 279 40.000
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 248.064 1.106.308
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
7 16.099 17.057
ARA TOPLAM
51.925.299 32.949.446
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
51.925.299 32.949.446
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
10 36.420.828 36.420.828
Diğer Alacaklar
1.213 1.213
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 1.213 1.213
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 417.169.722 210.067.361
Maddi Duran Varlıklar
12 4.228.409 3.746.312
Binalar
3.408.995 3.499.101
Taşıtlar
0 149.420
Mobilya ve Demirbaşlar
819.414 97.791
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 0 0
Peşin Ödenmiş Giderler
1.040.619 653
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9-24 40.000
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
1.000.619 653
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
458.860.791 250.236.367
TOPLAM VARLIKLAR
510.786.090 283.185.813
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
162.782 137.284
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6-24 28.978 16.848
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 133.804 120.436
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 25.864 23.728
Diğer Borçlar
165.193 287.313
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 165.193 287.313
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
9 68.750 144.575
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
68.750 144.575
Kısa Vadeli Karşılıklar
14 15.149.662 15.374.000
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
50.920 30.258
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
15.098.742 15.343.742
ARA TOPLAM
15.572.251 15.966.900
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
15.572.251 15.966.900
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar
7 176.500 90.000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
176.500 90.000
Uzun Vadeli Karşılıklar
267.797 118.280
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 267.797 118.280
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
444.297 208.280
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
16.016.548 16.175.180
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
494.769.542 267.010.633
Ödenmiş Sermaye
17 111.600.000 111.600.000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
152.402 287.313
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
152.402 287.313
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
17 268.883 268.883
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-116.481 18.430
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
17 3.084.775 2.879.541
Yasal Yedekler
3.084.775 2.879.541
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
152.038.545 126.010.084
Net Dönem Karı veya Zararı
227.893.820 26.233.695
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
494.769.542 267.010.633
TOPLAM KAYNAKLAR
510.786.090 283.185.813


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 13.246.072 9.844.079
Satışların Maliyeti
18 -1.363.226 -277.221
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
11.882.846 9.566.858
BRÜT KAR (ZARAR)
11.882.846 9.566.858
Genel Yönetim Giderleri
19 -4.174.998 -3.202.268
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 220.596.049 39.975.858
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -395.186 -20.100.071
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
227.908.711 26.240.377
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
227.908.711 26.240.377
Finansman Giderleri
21 -14.891 -6.682
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
227.893.820 26.233.695
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
227.893.820 26.233.695
DÖNEM KARI (ZARARI)
227.893.820 26.233.695
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
227.893.820 26.233.695
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç/Zarar 23 2,04210000 0,24860000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-134.911 67.973
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
16 -134.911 67.973
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-134.911 67.973
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
227.758.909 26.301.668
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
227.758.909 26.301.668



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1123788


BIST
-Foreks Haber Merkezi-