***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
28 52.000.000 2.092.708 -5.994 83.241.693 5.345.814 353.347.398 52.356.278 548.377.897 12.353.546 560.731.443
Transferler
28 52.356.278 -52.356.278
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
20.289 189.210.760 903.633.477 1.092.864.526 62.144.522 1.155.009.048
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
28 -40.389.172 -40.389.172 12.077.282 -28.311.890
Dönem Sonu Bakiyeler
28 52.000.000 2.092.708 14.295 272.452.453 -40.389.172 5.345.814 405.703.676 903.633.477 1.600.853.251 86.575.350 1.687.428.601
Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
28 52.000.000 2.092.708 14.295 272.452.453 -40.389.172 5.345.814 405.703.676 903.633.477 1.600.853.251 86.575.350 1.687.428.601
Transferler
28 40.389.172 863.244.305 -903.633.477
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-61.819 958.257.328 -25.442.591 672.356.730 1.605.109.648 77.403.825 1.682.513.473
Dönem Karı (Zararı)
672.356.730 672.356.730 16.238.464 688.595.194
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-61.819 958.257.328 -25.442.591 932.752.918 61.165.361 993.918.279
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-142.939.750 -142.939.750 -142.939.750
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
-233.536.718 -233.536.718 -233.536.718
Dönem Sonu Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -142.939.750 -47.524 1.230.709.781 5.345.814 1.009.968.672 672.356.730 2.829.486.431 163.979.175 2.993.465.606


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
1.519.580.174 16.753.981
Dönem Karı (Zararı)
688.595.194 965.777.999
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
688.595.194 965.777.999
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-413.345.634 276.238.601
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
30 88.135 48.190
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
23,25,32 14.959.421 5.831.908
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
44.051.503 10.473.356
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
34 -5.620.250 -370.184
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
34 49.671.753 10.843.540
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
958.257.328 165.708.140
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-1.640.913.154 -88.904.215
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
33 -1.640.913.154 -88.904.215
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
36 210.211.133 183.081.222
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
1.320.363.789 -1.225.262.619
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
7 1.216.066.500 -1.216.066.500
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
10,38 14.889.344 -40.213.292
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
11,38 -66.936.789 -7.698.483
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
13 -278.223.288 -40.079.259
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
15,38 88.380.829 -69.805.381
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
10,38 -80.632.707 27.432.700
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
11,38 535.427.295 39.618.612
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
15,38 -108.607.395 81.548.984
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
1.595.613.349 16.753.981
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-236.349 0
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-75.796.826 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-1.437.123.312 -11.439.024
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
18,2 56.878.732 -59.669.141
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
17 -1.494.002.044 48.230.117
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
422.614.290 21.492.299
Ortak Kontrole Tabi İşletmelerin Birleşme Etkisinden Kaynaklanan Nakit Girişleri (Çıkışları)
-142.939.750 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
8 805.382.532 65.088.800
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
8 -195.776.989 -32.282.468
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -470.493
Ödenen Faiz
-49.671.753 -10.843.540
Alınan Faiz
5.620.250 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
505.071.152 26.807.256
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
505.071.152 26.807.256
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 36.463.678 9.656.422
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 541.534.830 36.463.678


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2021 Önceki Dönem 31.12.2020
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 541.534.830 36.463.678
Finansal Yatırımlar
7 0 1.216.066.500
Ticari Alacaklar
91.763.534 100.224.322
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
10,38 21.825.213 6.170.580
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10 69.938.321 94.053.742
Diğer Alacaklar
2.282.396 1.360.803
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
11 2.282.396 1.360.803
Peşin Ödenmiş Giderler
17.393.148 105.735.957
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
15,38 463.745 93.127.665
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
15 16.929.403 12.608.292
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
26 4.675 0
Diğer Dönen Varlıklar
27 76.601.219 10.586.023
ARA TOPLAM
729.579.802 1.470.437.283
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
729.579.802 1.470.437.283
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
7 96.000 96.000
Ticari Alacaklar
10 420.875 6.849.431
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10,38 420.875 6.849.431
Stoklar
13 384.904.113 106.680.825
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
17 4.123.472.036 988.556.838
Maddi Duran Varlıklar
18 2.982.155 59.858.052
Kullanım Hakkı Varlıkları
19 1.014.275 803.124
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
20 31.267 34.099
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
31.267 34.099
Peşin Ödenmiş Giderler
16.037 54.058
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
15 16.037 54.058
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
4.512.936.758 1.162.932.427
TOPLAM VARLIKLAR
5.242.516.560 2.633.369.710
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
335.604.593 37.233.687
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
2.314.004 8.144.607
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
8,38 2.314.004 8.144.607
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
333.290.589 29.089.080
Banka Kredileri
8 333.197.460 29.017.317
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
8 93.129 71.763
Ticari Borçlar
27.228.746 53.038.653
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
10,38 3.368.772 15.713.686
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
10 23.859.974 37.324.967
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
21 390.320 87.565
Diğer Borçlar
358.889.622 18.691.694
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
11,38 340.345.332 5.073.902
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11 18.544.290 13.617.792
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
89.249.743 137.138.749
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
15,38 2.818.851 566.445
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
15 86.430.892 136.572.304
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
358.882.095 224.467.788
Kısa Vadeli Karşılıklar
1.446.702 4.093.677
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
23 151.856 143.362
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
23 1.294.846 3.950.315
ARA TOPLAM
1.171.691.821 474.751.813
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.171.691.821 474.751.813
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
538.653.159 271.448.659
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 46.099.203
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
8,38 0 46.099.203
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
538.653.159 225.349.456
Banka Kredileri
8 537.715.471 224.644.355
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
8 937.688 705.101
Ticari Borçlar
0 54.822.800
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
0 54.822.800
Diğer Borçlar
2.492.836 1.636.493
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11 2.492.836 1.636.493
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
420.882 61.139.272
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
15 420.882 61.139.272
Uzun Vadeli Karşılıklar
295.411 308.995
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
25 295.411 308.995
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
36 535.496.845 81.833.077
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.077.359.133 471.189.296
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.249.050.954 945.941.109
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.829.486.431 1.600.853.251
Ödenmiş Sermaye
28 52.000.000 52.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
28 2.092.708 2.092.708
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-142.939.750 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-47.524 14.295
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-47.524 14.295
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
28 -47.524 14.295
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
1.230.709.781 272.452.453
Yabancı Para Çevrim Farkları
1.230.709.781 272.452.453
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
28 5.345.814 5.345.814
Diğer Yedekler
0 -40.389.172
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
28 1.009.968.672 405.703.676
Net Dönem Karı veya Zararı
37 672.356.730 903.633.477
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
28 163.979.175 86.575.350
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.993.465.606 1.687.428.601
TOPLAM KAYNAKLAR
5.242.516.560 2.633.369.710


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
29 414.235.386 1.306.523.519
Satışların Maliyeti
29 -230.932.352 -201.522.604
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
183.303.034 1.105.000.915
BRÜT KAR (ZARAR)
183.303.034 1.105.000.915
Genel Yönetim Giderleri
30 -22.238.237 -20.621.117
Pazarlama Giderleri
30 -2.272.677 -2.536.911
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
32 19.554.947 7.215.949
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
32 -34.171.735 -9.381.943
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
144.175.332 1.079.676.893
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
33 1.640.913.154 88.904.215
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.785.088.486 1.168.581.108
Finansman Gelirleri
34 45.632.083 10.197.952
Finansman Giderleri
34 -931.914.242 -29.919.839
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
898.806.327 1.148.859.221
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-210.211.133 -183.081.222
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
36 -3.773.145 -199.699.692
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
36 -206.437.988 16.618.470
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
688.595.194 965.777.999
DÖNEM KARI (ZARARI)
688.595.194 965.777.999
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
16.238.464 62.144.522
Ana Ortaklık Payları
672.356.730 903.633.477
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 37 12,92990000 17,37760000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-61.819 20.289
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-61.819 20.289
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
993.980.098 189.210.760
Yabancı Para Çevrim Farkları
993.980.098 189.210.760
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
993.918.279 189.231.049
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.682.513.473 1.155.009.048
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
77.403.825 62.144.522
Ana Ortaklık Payları
1.605.109.648 1.092.864.526



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1010461


BIST
-Foreks Haber Merkezi-