***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 268.883 61.830 1.519.822 76.788.972 33.503.113 192.628.413 192.628.413
Transferler
978.097 32.525.016 -33.503.113 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-111.373 48.191.925 48.080.552 48.080.552
Dönem Sonu Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 268.883 -49.543 2.497.919 109.313.988 48.191.925 240.708.965 240.708.965
Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 268.883 -49.543 2.497.919 109.313.988 48.191.925 240.708.965 240.708.965
Transferler
381.622 47.810.303 -48.191.925 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
67.973 26.233.695 26.301.668 26.301.668
Sermaye Arttırımı
39.600.000 -8.485.793 -31.114.207 0
Dönem Sonu Bakiyeler
111.600.000 268.883 18.430 2.879.541 126.010.084 26.233.695 267.010.633 267.010.633


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
13.796.470 -1.000.092
Dönem Karı (Zararı)
26.233.695 48.191.925
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
26.233.695 48.191.925
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-19.629.589 -41.075.046
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13 292.879 294.576
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
3.722.998 -236.714
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
699.992 35.000
Diğer Finansal Varlıklar veya Yatırımlar Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
5 3.023.006 -271.714
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
15.192.890 56.677
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
15 -22.126 54.106
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
15.217.587 0
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
15 -2.571 2.571
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-2.349.606 -1.840.141
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
20 -2.244.459 -2.151.507
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
20 0 6.951
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
209.680 314.013
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
-314.827 -9.598
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-36.488.750 -39.349.444
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-36.488.750 -39.349.444
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
4.858.626 -10.249.142
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6 -1.885.987 -4.558.051
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-1.347.274 -4.120.181
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-538.713 -437.870
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 7.831.744 -2.928.760
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 7.054
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
7.831.744 -2.935.814
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-449.590 -2.845.125
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
9 -1.060.848 -22.177
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
6 255.864 85.455
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
284.950 -27.332
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-29.086 112.787
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
15 9.333 -7.401
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
13.535 95.417
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
-81.800 81.800
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
7 95.335 13.617
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
9 144.575 -68.500
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
11.462.732 -3.132.263
Ödenen Faiz
22 0 -6.951
Alınan Faiz
21 2.244.459 2.151.507
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
7 89.279 -12.385
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-13.673.361 1.434.807
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
0 -21.919.835
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
5 0 23.368.878
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-11.069.414 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-28.947 -14.236
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -28.947 -14.236
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-2.575.000 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 -301.877
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -301.877
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
10 0 -301.877
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
123.109 132.838
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
123.109 132.838
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 142.988 10.150
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 266.097 142.988


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2021 Önceki Dönem 31.12.2020
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 266.097 142.988
Finansal Yatırımlar
5 22.445.608 14.399.200
Ticari Alacaklar
5.631.488 4.655.174
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6-25 5.375.908 4.228.363
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 255.580 426.811
Diğer Alacaklar
148.173 7.978.490
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
7-25 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 148.173 7.978.490
Stoklar
8 3.294.715 2.845.125
Peşin Ödenmiş Giderler
9 1.146.308 86.113
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
7 17.057 106.336
ARA TOPLAM
32.949.446 30.213.426
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
32.949.446 30.213.426
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
11 36.420.828 36.420.828
Diğer Alacaklar
7 1.213 2.640
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
12 210.067.361 171.003.611
Maddi Duran Varlıklar
13 3.746.312 4.010.233
Binalar
3.499.101 3.589.207
Taşıtlar
149.420 321.937
Mobilya ve Demirbaşlar
97.791 99.089
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14 0 11
Diğer Haklar
0 11
Peşin Ödenmiş Giderler
9 653 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
250.236.367 211.437.323
TOPLAM VARLIKLAR
283.185.813 241.650.749
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
10 0 0
Ticari Borçlar
137.284 196.247
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6-25 16.848 38.349
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 120.436 157.898
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
16 23.728 14.395
Diğer Borçlar
287.313 191.979
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 287.313 191.979
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
9 144.575 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
15 15.374.000 178.088
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 30.258 49.362
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
15 15.343.742 128.726
ARA TOPLAM
15.966.900 580.709
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
15.966.900 580.709
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
10 0 0
Diğer Borçlar
7 90.000 171.800
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7-25 0 81.800
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 90.000 90.000
Uzun Vadeli Karşılıklar
118.280 189.275
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
17 118.280 189.275
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
208.280 361.075
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
16.175.180 941.784
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
267.010.633 240.708.965
Ödenmiş Sermaye
18 111.600.000 72.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 0 8.485.793
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
287.313 219.340
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
287.313 219.340
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
18 268.883 268.883
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
18.430 -49.543
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
18 2.879.541 2.497.919
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
126.010.084 109.313.988
Net Dönem Karı veya Zararı
26.233.695 48.191.925
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
267.010.633 240.708.965
TOPLAM KAYNAKLAR
283.185.813 241.650.749


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 9.844.079 7.620.488
Satışların Maliyeti
19 -277.221 -230.748
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
9.566.858 7.389.740
BRÜT KAR (ZARAR)
9.566.858 7.389.740
Genel Yönetim Giderleri
20 -3.202.268 -3.042.384
Pazarlama Giderleri
20 0 0
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 39.975.858 45.321.930
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -20.100.071 -1.470.410
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
26.240.377 48.198.876
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
26.240.377 48.198.876
Finansman Giderleri
22 -6.682 -6.951
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
26.233.695 48.191.925
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
26.233.695 48.191.925
DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
0 0
DÖNEM KARI (ZARARI)
26.233.695 48.191.925
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
26.233.695 48.191.925
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 24 0,24860000 0,66930000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
67.973 -111.373
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
67.973 -111.373
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
67.973 -111.373
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
26.301.668 48.080.552
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
26.301.668 48.080.552



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1005455


BIST
-Foreks Haber Merkezi-