***MRGYO*** MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***MRGYO*** MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.04.2020 - 31.12.2020 Cari Dönem 3 Aylık 01.10.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 3 Aylık 01.10.2020 - 31.12.2020
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
Not:28 12.398.562 5.458.424 2.195.761 1.525.366
Satışların Maliyeti
Not:28 -1.959.561 -993.607 -612.694 -353.633
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
10.439.001 4.464.817 1.583.067 1.171.733
BRÜT KAR (ZARAR)
10.439.001 4.464.817 1.583.067 1.171.733
Genel Yönetim Giderleri
Not:29 -11.670.800 -3.214.793 -6.637.570 -1.213.162
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
Not:31 4.246.560 4.057.718 1.510.999 3.076.359
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
Not:31 -617.094 -2.166.431 -286.340 -309.870
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
2.397.667 3.141.311 -3.829.844 2.725.060
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
Not:32 12.508.573 10.966.141 4.257.182 3.488.926
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
-2.248.588 -124.695
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
14.906.240 11.858.864 427.338 6.089.291
Finansman Gelirleri
Not:32 2.507.920 488.151 1.926.006 34.526
Finansman Giderleri
Not:33 -47.323.533 -51.171.543 -40.811.364 -2.063.276
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-29.909.373 -38.824.528 -38.458.020 4.060.541
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-29.909.373 -38.824.528 -38.458.020 4.060.541
DÖNEM KARI (ZARARI)
-29.909.373 -38.824.528 -38.458.020 4.060.541
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-29.909.373 -38.824.528 -38.458.020 4.060.541
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.04.2020 - 31.12.2020
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
101.519.149 16.768.557
Dönem Karı (Zararı)
-29.909.373 -38.824.528
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-29.909.373 -38.824.528
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
98.303.953 23.873.188
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
Not:17-18-19 33.730 24.592
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-848.441 -1.189.293
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-848.441 -1.189.293
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-1.090.270 -49.698
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
Not:24 -391.290 -49.698
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-698.980
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
127.956 20.309.737
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
Not:33 -12.508.573 -10.966.141
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
Not:33 12.657.637 31.275.878
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
-21.108
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
100.080.978 4.777.850
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
33.124.569 31.719.897
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10 10.406.579 12.237.674
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
Not:10 10.406.579 12.237.674
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:11 30.220.048 24.470.366
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
Not:11 30.220.048 24.470.366
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
Not:26 28.849.286 8.788.693
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10 3.777.951 -428.109
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
Not:10 3.777.951 -428.109
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
Not:12 -920.575 162.385
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-33.658.096 8.108.912
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
-33.658.096 8.108.912
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
-128.509 -802.235
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-5.422.115 -20.817.789
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-5.422.115 -20.817.789
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
101.519.149 16.768.557
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-6.245.986 5.628.799
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-154.127 0
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
Not:17-18-19 -154.127
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
Not:17-18-19 -18.600.432 -5.337.342
Alınan Faiz
Not:33 12.508.573 10.966.141
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-103.187.937 -22.408.115
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
Not:8 -304.895.509 10.964.281
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
Not:8 -304.895.509 10.964.281
Ödenen Temettüler
220.000.000
Ödenen Faiz
Not:33 -18.292.428 -33.372.396
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-7.914.774 -10.759
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-7.914.774 -10.759
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
Not:6 24.097.598 112.359
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
Not:6 16.182.824 101.600


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2021 Önceki Dönem 31.03.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
Not:6 16.182.824 24.097.598
Ticari Alacaklar
Not:10 31.147.473 26.886.948
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
Not:10-37 31.147.473 26.886.948
Diğer Alacaklar
Not:11 135.662.414 99.882.145
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11-37 135.508.256 99.795.345
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11 154.158 86.800
Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 13.839.528 2.163.730
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 13.839.528 2.163.730
Diğer Dönen Varlıklar
Not:26 2.980.016 371.645
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
Not:26 2.980.016 371.645
ARA TOPLAM
199.812.255 153.402.066
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
199.812.255 153.402.066
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
Not:11 19.105.766 19.105.773
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11 19.105.766 19.105.773
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Not:17 1.256.735.159 796.343.900
Maddi Duran Varlıklar
Not:18 429.518 162.768
Diğer Maddi Duran Varlıklar
Not:18 429.518 162.768
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Not:19 3.997 5.285
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Not:19 3.997 5.285
Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 1.624.083 26.529.345
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26-37 0 26.412.891
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 1.624.083 116.454
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.277.898.523 842.147.071
TOPLAM VARLIKLAR
1.477.710.778 995.549.137
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
Not:8 11.288.874
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
Not:8 56.176.157 426.314.506
Ticari Borçlar
Not:10 6.641.180 1.853.971
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
Not:10-37 172.637 319.957
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Not:10 6.468.543 1.534.014
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Not:12 474.371 903.243
Diğer Borçlar
Not:11 30.544.110 28.418.398
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
Not:11-37 263.731 5.222.908
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Not:11 30.280.379 23.195.490
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
Not:26 122.096 162.270
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
Not:26 122.096 162.270
Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 2.636.316 2.410.602
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 298.385 242.686
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 2.337.931 2.167.916
ARA TOPLAM
96.594.230 471.351.864
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
96.594.230 471.351.864
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
Not:8 314.752.479
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
Not:8 314.752.479
Banka Kredileri
Not:8 314.752.479
Diğer Borçlar
18.533.045 25.153.566
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
18.533.045 25.153.566
Uzun Vadeli Karşılıklar
Not:24 953.052 688.491
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
Not:24 953.052 688.491
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Not:26 6.216.686 5.978.300
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Not:26 6.216.686 5.978.300
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
340.455.262 31.820.357
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
437.049.492 503.172.221
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
Not:27 1.040.661.286 492.376.916
Ödenmiş Sermaye
330.000.000 110.000.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-1.519.741 -1.519.741
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18.716.606 18.716.606
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-582.475 -203.648
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-582.475 -203.648
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-582.475 -203.648
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
789.146.556 430.573.986
Yabancı Para Çevrim Farkları
789.146.556 430.573.986
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
3.685.272 3.685.272
Yasal Yedekler
3.685.272 3.685.272
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-68.875.559 -77.528.382
Net Dönem Karı veya Zararı
-29.909.373 8.652.823
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.040.661.286 492.376.916
TOPLAM KAYNAKLAR
1.477.710.778 995.549.137


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.04.2020 - 31.12.2020
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -181.544 303.204.847 3.685.272 -96.360.702 18.832.319 356.377.057 356.377.057
Transferler
Not:27 18.832.319 -18.832.319
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
Not:27 44.039 85.955.822 -38.824.528 47.175.333 47.175.333
Dönem Sonu Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -137.505 389.160.669 3.685.272 -77.528.383 -38.824.528 0 403.552.390 403.552.390
Cari Dönem 01.04.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -203.648 430.573.986 3.685.272 -77.528.382 8.652.823 492.376.916 492.376.916
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
110.000.000
Transferler
Not:27 8.652.823 -8.652.823
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
Not:27 -378.827 358.572.570 -29.909.373 328.284.370 328.284.370
Sermaye Arttırımı
Not:27 220.000.000 220.000.000 220.000.000
Dönem Sonu Bakiyeler
330.000.000 -1.519.741 18.716.606 -582.475 789.146.556 3.685.272 -68.875.559 -29.909.373 0 1.040.661.286 1.040.661.286


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.04.2020 - 31.12.2020 Cari Dönem 3 Aylık 01.10.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 3 Aylık 01.10.2020 - 31.12.2020
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
Not:36 -29.909.373 -38.824.528 -38.458.020 4.060.541
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-378.827 44.039 -371.828 -3.309
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-378.827 44.039 -371.828 -3.309
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
2.01 358.572.570 85.955.822 330.985.474 -2.346.554
Yabancı Para Çevrim Farkları
358.572.570 85.955.822 330.985.474 -2.346.554
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
358.193.743 85.999.861 330.613.646 -2.349.863
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
328.284.370 47.175.333 292.155.626 1.710.678
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
328.284.370 47.175.333 292.155.626 1.710.678



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/998124


BIST
-Foreks Haber Merkezi-