***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Duran Varlık Edinimi

***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Duran Varlık Edinimi )

İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Finansal Duran Varlık Edinimi

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
15.11.2019
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği

Edinime İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
15/11/2019
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
Edinilen Finansal Duran Varlığın Unvanı
Deks Yatırım A.Ş.
Edinilen Finansal Duran Varlığın Faaliyet Konusu
Almanya da yerleşik Oswe Real Estate GMBH firmasına iştirak etmek.
Edinilen Finansal Duran Varlığın Sermayesi
13.050.000 TL
Edinim Yöntemi
Satın Alma (Purchase)
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
15.11.2019
Edinme Koşulları
Diğer (Other)
Vadeli ise Koşulları
-
Edinilen Payların Nominal Tutarı
2.963.863,64
Beher Payın Alış Fiyatı
1
Toplam Tutar
2.963.863,64
Edinilen Payların Finansal Duran Varlığın Sermayesine Oranı (%)
%22,71
Edinim Sonrasında Sahip Olunan Payların Finansal Duran Varlık Sermayesine Oranı (%)
%100
Edinimden Sonra Finansal Varlıkta Sahip Olunan Oy Haklarının Oranı (%)
%100
Edinilen Finansal Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
%0,0289
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
%2,95
Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi
Olumlu
Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğünün Doğup Doğmadığı
Hayır (No)
Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğü Doğuyorsa Muafiyet Başvurusu Yapılıp Yapılmayacağı
Hayır (No)
Satan/Devreden Kişinin Adı/Ünvanı
Avni Çelik-Ahmet Çelik-Hüseyin Altaş-HA Real Estate GmbH
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Evet (Yes)
Ortaklığın Satan/Devreden Tarafla İlişkinin Niteliği
Ticari
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
15/11/2019
Finansal Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
-
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
26.09.2019
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Yeditepe Bağımsız Denetim ve Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
17.941.440,35 EURO (118.275.356,91 TL)
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Satış bedeli sabit bir tutar olarak belirlenmemiştir. İleride gerçekleşmesi beklenen satış işlemine göre değer revize edilecektir.
Açıklamalar

Şirketimizin 15.11.2019 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu'da yaptığı açıklamada, iştirakimiz Deks Yatırım A.Ş.'nin ("Deks") diğer hissedarları olan Sn. Avni Çelik, Sn. Ahmet Çelik, Sn. Hüseyin Altaş ve HA Real Estate GMBH'ın ("Devredenler") sahibi oldukları ve Deks'in sermayesinin %22,71'ine isabet eden toplam 2.963.863,64 TL nominal bedelli Deks hisselerinin Şirketimizce satın alındığı ve böylece Şirketimizin Deks'in sermayesini temsil eden hisselerin tamamına sahip duruma geldiği duyurulmuştur. Kamuyu Aydınlatma Platformu'da aynı tarihte yapılan ikinci açıklamada ise Şirketimiz Yönetim Kurulu tarafından Şirketimizin Deks ile kolaylaştırılmış usulde birleşme kararı alındığı ve bu amaçla Sermaye Piyasası Kurulu'na başvuru yapıldığı duyurulmuştur. Anılan hisse devri işleminin ve gelecekteki muhtemel sonuçlarının daha iyi anlaşılabilmesini teminen işbu açıklamanın yapılmasına ihtiyaç duyulmuştur.
Bilindiği üzere Deks'in ana faaliyet konusu Almanya'da kurulu Oswe Real Estate GmbH ("Oswe") unvanlı şirkete iştirak etmektir. Deks Oswe'nin hisselerinin %94'üne sahip olup, bunun dışında bir yatırımı bulunmamaktadır. Şirketimizin Deks ile birleşmesi halinde, Şirketimiz Oswe'nin %94 oranındaki hisselerine doğrudan sahip duruma gelecektir.
Yeditepe Bağımsız Denetim ve Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş. tarafından hazırlanan 26.09.2019 tarihli değerleme raporunda Deks'in sermayesini temsil eden hisselerin tamamının değeri 520.770.722 TL (78.996.818 Euro) olarak takdir edilmiştir. Buna göre devre konu hisselerin değeri ise 118.275.357 TL (17.941.440 Euro) olarak hesaplanmaktadır.
Diğer yandan, Şirketimiz ve Devredenler, hisse devir bedelinin bu aşamada nominal bedel olarak (toplam 2.963.864 TL) belirlenmesi ancak bu tutarın bu aşamada ödenmemesi, buna karşılık takip eden 18 ay içinde Oswe'nin hisselerinin veya varlıklarının üçüncü kişilere satılması halinde, bu satıştan elde edilecek gelire göre Şirketimiz tarafından Devredenler'e ödeme yapılmasında mutabık kalmıştır. Bu durumda Oswe'nin hisselerinin veya varlıklarının satışından elde edilecek gelirin Oswe'nin borçları, satış işleminden doğabilecek masraf ve vergiler ile varsa iade tarihine kadar Oswe'den elde edilen temettü gelirine göre düzeltilmesi sonrasında bulunan tutarın %22,71'i yukarıda yazılı nominal satış bedeline ilaveten hisse devir bedeli olarak Devredenler'e ödenecektir.
Anılan 18 aylık süre içinde Oswe'nin hisselerinin veya varlıklarının satışının gerçekleşmemesi halinde, Şirketimiz Oswe'de sahip olacağı hisseleri kısmi bölünme yoluyla yeni kurulacak bir şirkete devredecek ve Şirketimizin devraldığı Deks hisseleri karşılığında, yeni kurulacak şirketin %22,71 oranındaki hisseleri Devredenler'e verilecektir. Bu takdirde yeni kurulacak şirketin %22,71 oranındaki hisselerinin devir bedeli, şu an Deks hisselerinin devir bedeli olan 2.963.864 TL nominal bedel üzerinden olacaktır. Böylelikle her iki hisse devrinden karşılıklı oluşan borç ve alacak birbirine mahsup edilecek, taraflar arasında ayrıca bir ödeme yapılması söz konusu olmayacaktır. Bir başka deyişle söz konusu satış işleminin gerçekleşmemesi durumunda, Şirketimiz devraldığı Deks hisselerinin muadili durumundaki yeni şirketin aynı orandaki hisselerini Devredenler'e iade etmiş olacaktır.
Anılan 18 aylık süre içinde Oswe'nin hisselerinin veya varlıklarının kısmen satılması durumunda ise, Devredenler'e yapılacak ek ödeme tutarı kısmi satıştan elde edilen gelire göre belirlenecektir. Şirketimiz uhdesinde kalmaya devam edecek olan Oswe hisseleri ise bir önceki paragrafta izah edilen prensipler çerçevesinde kısmi bölünme yoluyla yeni kurulacak bir şirkete devredilecek ve yeni kurulacak şirketin %22,71 oranındaki hisseleri Devredenler'e verilecektir.
            Kamuoyunun bilgisine sunarız.





http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/805402


BIST

-Foreks Haber Merkezi-