***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -22.856 18.645.409 5.199.245 243.127.509 70.335.221 391.377.236 34.000.918 425.378.154
Transferler
70.335.221 -70.335.221
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
3.188 8.023.776 4.981.768 13.008.732 948.286 13.957.018
Dönem Sonu Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -19.668 26.669.185 5.199.245 313.462.730 4.981.768 404.385.968 34.949.204 439.335.172
Cari Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -24.423 46.189.987 5.199.245 293.291.208 49.045.866 447.794.590 46.937.980 494.732.570
Transferler
49.045.866 -49.045.866
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
2.450 8.525.172 -6.003.116 2.524.506 -284.937 2.239.569
Dönem Sonu Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -21.973 54.715.159 5.199.245 342.337.074 -6.003.116 450.319.097 46.653.043 496.972.140


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
8.767.530 3.078.305
Dönem Karı (Zararı)
-6.288.053 5.930.054
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-6.288.053 5.930.054
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
13.122.188 -6.079.500
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
20 63.331 102.332
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-2.530.981 -383.302
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
6.522.610 1.582.996
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
22 6.522.610 1.582.996
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
8.525.172 -11.608.332
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 174.197
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
22 0 174.197
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
542.056 3.932.609
İştirak, İş ortaklığı ve Finansal Yatırımların Elden Çıkarılmasından veya Paylarındaki Değişim Sebebi ile Oluşan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
22 0 120.000
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
1.933.395 3.227.751
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-17.618.112 -21.075.102
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
4.916.504 -817.767
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-6.487.095 -6.308.536
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-422.445 260.796
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
29.689.105 4.255.493
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-21.331.941 -1.031.986
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
13.187.379 27.944.853
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
8.767.530 3.078.305
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-27.604.021 63.312
İştiraklerin ve/veya İş Ortaklıklarının Pay Satışı veya Sermaye Azaltımı Sebebiyle Oluşan Nakit Girişleri
0 2.960.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -27.604.021 -2.896.688
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
24.301.954 -18.419.935
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
63.029.060 6.417.495
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-32.204.496 -23.254.434
Ödenen Faiz
-6.522.610 -1.582.996
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
5.465.463 -15.278.318
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
5.465.463 -15.278.318
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 4.136.799 23.283.483
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 9.602.262 8.005.165


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2019 Önceki Dönem 31.12.2018
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 9.602.262 4.136.799
Finansal Yatırımlar
5 0 0
Ticari Alacaklar
7 35.733.420 41.441.410
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7,25 5.731.845 1.847.498
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 30.001.575 39.593.912
Diğer Alacaklar
8 495.689 2.468.684
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
62.000 76.384
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
433.689 2.392.300
Peşin Ödenmiş Giderler
9 31.968.664 30.058.970
Diğer Dönen Varlıklar
16 4.818.114 3.714.527
ARA TOPLAM
82.618.149 81.820.390
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
82.618.149 81.820.390
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
5 96.000 96.000
Ticari Alacaklar
7 38.677.792 23.876.862
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 38.677.792 23.876.862
Stoklar
11 45.697.259 39.210.164
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 863.841.685 836.237.664
Maddi Duran Varlıklar
290.586 221.554
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
31.850 32.654
Peşin Ödenmiş Giderler
9 0 1.487.249
Ertelenmiş Vergi Varlığı

TOPLAM DURAN VARLIKLAR
948.635.172 901.162.147
TOPLAM VARLIKLAR
1.031.253.321 982.982.537
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 40.044.769 72.249.265
Ticari Borçlar
7 48.768.644 19.079.539
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7,25 10.204.802 6.424.375
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 38.563.842 12.655.164
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
13 116.674 91.544
Diğer Borçlar
8 31.033.559 60.681.787
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
6.263.879
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
24.769.680
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
23 0 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
14 147.991 2.753.545
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
14 147.991 226.029
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
14 2.527.516
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
15 10.128.754 9.660.331
ARA TOPLAM
130.240.391 164.516.011
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
130.240.391 164.516.011
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 227.193.903 164.164.843
Diğer Borçlar
8 1.136.948 803.776
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
1.136.948 803.776
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
15 107.265.671 94.078.294
Uzun Vadeli Karşılıklar
230.136 158.013
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
14 230.136 158.013
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
23 68.214.132 64.529.030
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
404.040.790 323.733.956
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
534.281.181 488.249.967
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
450.319.097 447.794.590
Ödenmiş Sermaye
17 52.000.000 52.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
17 2.092.708 2.092.708
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-21.973 -24.423
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-21.973 -24.423
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 -21.973 -24.423
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
54.715.159 46.189.987
Yabancı Para Çevrim Farkları
54.715.159 46.189.987
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
17 5.199.245 5.199.245
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
342.337.074 293.291.207
Net Dönem Karı veya Zararı
-6.003.116 49.045.866
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
46.653.043 46.937.980
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
496.972.140 494.732.570
TOPLAM KAYNAKLAR
1.031.253.321 982.982.537


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 21.389.483 20.339.564
Satışların Maliyeti
18 -9.952.905 -6.364.233
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
11.436.578 13.975.331
BRÜT KAR (ZARAR)
11.436.578 13.975.331
Genel Yönetim Giderleri
19 -3.863.738 -4.054.653
Pazarlama Giderleri
19 -4.485.081 -306.833
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 153.472 574.033
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -1.699.687 -66.995
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.541.544 10.120.883
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.541.544 10.120.883
Finansman Gelirleri
22 0 0
Finansman Giderleri
22 -7.287.541 -3.388.997
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-5.745.997 6.731.886
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-542.056 -801.832
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
23 -46.147
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
23 -542.056 -755.685
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-6.288.053 5.930.054
DÖNEM KARI (ZARARI)
-6.288.053 5.930.054
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
-284.937 948.286
Ana Ortaklık Payları
-6.003.116 4.981.768
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç 24 -0,11540000 0,09580000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
2.450 3.188
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
2.450 3.188
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
8.525.172 8.023.776
Yabancı Para Çevrim Farkları
8.525.172 8.023.776
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
8.527.622 8.026.964
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.239.569 13.957.018
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
-284.937 948.286
Ana Ortaklık Payları
2.524.506 13.008.732



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/763108


BIST

-Foreks Haber Merkezi-